Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Besondere Gelegenheit in Rigóder: 208 m² beheizte Wohnfläche, zwei separate Wohnungen, Kellergeschoss mit Gewerbefläche, 750 m² Grundstück! In der Matakovics-Straße in Pécs biete ich ein großzügiges, dreistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in hervorragendem Zustand auf einem 750 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einem lastenfreien und geordneten Eigentumsverhältnis. Eine Besonderheit ist die flexible Raumaufteilung: Die drei Etagen sind gut voneinander getrennt, und es wurden zwei komplett separate Wohnungen geschaffen. Das Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Gewerbe, Werkstatt, Büro oder andere Nutzungen. Der vorhandene Industriestrom bietet zusätzliche Möglichkeiten. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite, größere Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und zwei Badezimmern. Die Wohnungen sind hell, sonnig und bieten ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird mit einer Gastherme; zusätzlich gibt es im Wohnbereich im Erdgeschoss eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Außerdem gibt es einen Weinkeller und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Fenster und Türen wurden bereits erneuert; es sind moderne zwei- und dreilagige Holz- und Kunststofffenster und -türen verbaut. Ein vielseitiges, pflegeleichtes Objekt mit hervorragenden Eigenschaften! Zwei separate Wohnungen, ein großes Untergeschoss, eine Garage, ein Keller und ein 750 m² großes Grundstück in der beliebten Gegend von Keleti-Mecsek. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 06209737207 Referenznummer: HZ030614

Urtext
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG RIGÓDERBEN 208 m2 fűtött ALAPTERÜLET, KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS, VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS ALAGSOR, 750 m2-ES TELEK!
Pécs Matakovics utcában kínálok megvételre egy 1995-ben épült, masszív, rendkívül jó állapotú, háromszintes családi házat, amely 750 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezikA ház egyik különlegessége a sokoldalú kialakítása: a három szint jól elkülönül, és két teljesen önálló lakás került kialakításra. A földszint az épület teljes alapterületét lefedő alagsori szint, amely kiválóan alkalmas vállalkozás, műhely, iroda vagy egyéb tevékenység céljára. Az itt rendelkezésre álló ipari áram további lehetőségeket biztosít. Megfelelő átalakítással akár további lakótér is kialakítható.Az első emeleten egy önálló lakás található, amelyben két hálószoba, nappali, külön konyha-étkező, kamra és fürdőszoba került kialakításra. A tetőtérben található a második, nagyobb lakás, amely három hálószobával, nappalival, konyha-étkezővel és két fürdőszobával rendelkezik. A lakások világosak, rendkívül napfényesek és kellemes életteret biztosítanak.A fűtés gázkazánnal megoldott, emellett a földszinti lakótérben hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.Az ingatlan összközműves: víz, villany, gáz és csatorna megtalálható. A házhoz borospince, valamint egy kétállásos garázs is tartozik, elektromos kapuval.A nyílászárók cseréje már megtörtént, korszerű két- és háromrétegű fa-, illetve műanyag nyílászárók találhatók az ingatlanban.Sokoldalú, jól használható ingatlan kiváló adottságokkal! Két önálló lakás, nagy alagsori szint, garázs, pince és 750 m²-es telek egy helyen, a Keleti-Mecsek kedvelt környezetében. Jöjjön, nézze meg!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ030614