Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zweistöckiges Einfamilienhaus in Pécs, Komlói út, mit Solaranlage und Ausbaupotenzial zu verkaufen! In Pécs, Komlói út, bieten wir ein renovierungsbedürftiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie ist eine gute Gelegenheit für alle, die sich ein geräumiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten oder eine Kapitalanlage suchen. Die wichtigsten Merkmale des Hauses: - 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 400 m² Grundstück - 4 Zimmer + Wohnküche - 2 Badezimmer und 2 WCs - Ausgebauter Dachboden (ca. 60 m²) 14 m² große Garage im Gebäude – Zusätzlicher Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, kann mit entsprechendem Umbau als Wohnraum genutzt werden – Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Modernisierungen der letzten Jahre: – Dach vor ca. 4 Jahren erneuert – Kunststofffenster und -türen mit Dreifachverglasung – Solaranlage mit 5 kW Deye Hybrid-Wechselrichter – Heizung und Kühlung durch Klimaanlage – Kamin mit Warmwasserbereiter. Das Haus liegt einige Meter tiefer als die Komlói út und ist daher besser von der Straße abgeschirmt, wodurch der direkte Straßenlärm geringer ist. Wichtiger Hinweis: Das Objekt benötigt eine interne Renovierung, ästhetische Modernisierung und an einigen Stellen technische Reparaturen. Unter der Garage an der Küchenwand sind Spuren von früheren Überschwemmungen sichtbar. Die Ursache und deren Beseitigung müssen noch untersucht und behoben werden. Gleichzeitig wurden bereits viele wertvolle Modernisierungen im Haus vorgenommen, sodass es mit entsprechenden Investitionen in ein gut nutzbares, geräumiges Familienhaus verwandelt werden kann. Der Verkauf erfolgt dringend! Wir suchen vorrangig nach Käufern mit ausreichend Eigenkapital und Investoren, die das Potenzial der Immobilie erkennen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. Ich bin hauptsächlich im Bereich Immobilienvermittlung im Bezirk Baranya tätig. Bei Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Energieausweisen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zsolt Vajda 06309506204 Referenznummer: HZ071068-NOK

Urtext
Kétszintes családi ház eladó Pécsen, a Komlói úton napelemes rendszerrel, további bővítési lehetőséggel!Pécsen, a Komlói úton kínálunk megvételre egy 140m²-es, kétszintes, felújítást és korszerűsítést igénylő családi házat, 400 m²-es telken.Az ingatlan jó lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki egy tágas otthont, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.Az ingatlan főbb jellemzői:- 140m² lakóterület, két szinten- 400 m²-es telek- 4 szoba + konyha-étkező- 2 fürdőszoba és 2 WC- Beépíthető padlástér ( kb 60 m2 )- Kb. 14 m²-es, épületen belüli garázs- További, jelenleg tárolóként használt helyiség, amely megfelelő átalakítással akár szobaként is hasznosítható- Kerti vízvételi lehetőségAz elmúlt években elvégzett korszerűsítések:- Körülbelül 4 éve cserélt tető- Háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók- Napelemes rendszer 5 kW-os Deye hibrid inverterrel- Klímaberendezésekkel megoldott fűtés-hűtés- Vízteres kandallóA ház a Komlói út szintjéhez képest több méterrel mélyebben helyezkedik el, így az utcafronttól elkülönültebb, és a közvetlen közúti zaj kevésbé érvényesülhet.Fontos tudnivaló: Az ingatlan belső felújítást, esztétikai korszerűsítést és helyenként műszaki javításokat igényel. A garázs alatt a konyhafalnál korábbi beázás nyomai láthatók, melyek kiváltó oka és megszüntetése további vizsgálatot, illetve beavatkozást igényel.A házban ugyanakkor számos értékes korszerűsítés már megtörtént, így megfelelő ráfordítással egy jól használható, tágas családi otthon alakítható ki belőle.Az eladás sürgős! Elsősorban készpénzes vásárlók és befektetők jelentkezését várjuk, akik meglátják az ingatlanban rejlő lehetőséget.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Elősorban Baranya megyei ingatlanok közvetítéssel foglalkozom. Hitel igény és energetikai tanúsítvány esetén is keressen bizalommal. Vajda Zsolt 06309506204

Referencia szám: HZ071068-NOK