Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext
Győr-Ménfőcsanak csendes utcájában eladó, ez a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő sorházas lakóingatlan.
A ház 2004-ben épült, egy 515 nm-es telken.
Az ingatlanok jól elszeparálva egymástól, önálló, lekerített telekrésszel rendelkeznek, a privát szféra maximálisan biztosított.
Két lakószint került kialakításra, jelenleg két különálló lakásként funkcionál, de könnyen egybenyitható.
Az alsó szint ~152 m2 alapterületű, a felső szint ~128 m2-es.
Főbb műszaki paraméterek:
Beton alap, YTONG tégla falazat, vasbeton födém, cserép fedés, kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtésről egyedi gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belsőajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.
A házban több helyiségben hűtő-fűtő klíma szolgáltatja a mindig kellemes hőmérsékletet.
Riasztórendszer is telepítésre került az ingatlanban.

Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágasterek jellemzik.
Elosztása szerint mindkét szinten egy nappali-konyha-étkező, kettő hálószoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, wc, kamra, folyosó elrendezésű.
Az alsó szinten egy garázs is található, elektromos autótöltési lehetőséggel. A ház előtt több autó számára van parkolásra kialakított hely.

A kert örökzöldekkel körbeültetett, ahol egy nagy úszómedence került megépítésre.
A nappaliból kilépve egy igazán jó kis fedett teraszra léphetünk ki, ahol finn és infraszauna is lehetőséget ad a kikapcsolódásra.
A terasz jól eszeparált, családi, baráti összejövetelek méltó színhelye lehet, borozgatni és egy jó vacsorát elfogyasztani itt remek lehetőség adódik.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Győr-Ménfőcsanak, sokunk kedvence.
Pár perces autóúttal gyorsan elérhető a város, a bevásárlóközpont, az autópálya felhajtó.
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is rendelkezésre áll a közelben, jó a buszközlekedés is, gyalogtávolságra van a megálló.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.

LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján került meghatározásra.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)