Haus mieten, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text

Exklusive Villa im Herzen der Budaer Berge – Ruhe, Eleganz, repräsentatives Ambiente. Diese imposante, 300 m² große Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer der begehrtesten, grünsten Lagen des 12. Budapester Bezirks und liegt inmitten eines gepflegten, 2000 m² großen Gartens mit altem Baumbestand. Das Anwesen, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten, vereint die Nähe zur Natur mit modernem Luxus in perfekter Harmonie. Außergewöhnliches Interieur: repräsentatives Wohnzimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 4 separate Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 5,5 Zimmer, Doppelgarage, großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Premium-Ausstattung: Beheizter Innenpool – ganzjähriger Komfort, Kamin – gemütliche, elegante Atmosphäre, Klimaanlage in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Gastherme, Klimaanlage – Komfort zu jeder Jahreszeit. Sofort bezugsfertig, in exzellentem technischen und ästhetischen Zustand. Großzügige Terrasse und Balkone – ideal zum Entspannen im Freien oder zum Empfang von Gästen. Raum geeignet für einen Fitnessraum. Garage für zwei Autos. Aufgrund seiner besonderen Merkmale und der ruhigen, aber dennoch sehr gut erreichbaren Lage ist die Immobilie ideal als Botschaftsresidenz, für diplomatische Zwecke oder als exklusives Wohnhaus geeignet. Aufteilung: Erdgeschoss Garage (für 2 Autos) Separater Wohnbereich: 1 Zimmer, 1 Gäste-WC, Kochnische, Badezimmer, WC Innenpoolbereich Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellräume Raum, der als Fitnessraum geeignet ist Erster Stock Großzügige Eingangshalle (33 m²) Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang (51,74 m²) Terrasse (28 m²) Zimmer (18,85 m²) Küche (9 m²) Flur mit Garderobe (5 m²) Gäste-WC Dachgeschoss Flur mit Balkon (10 m²) Balkon (10 m²) 2 Schlafzimmer (24 m² und 28 m²) Ankleidezimmer (8,5 m²) Zwei Badezimmer, eines mit WC Lage: Einkaufszentrum Budagyöngye: 1 km Széll Kálmán Platz: nur 5 Autominuten Ruhige Lage im Grünen, dennoch zentrumsnah Mietbedingungen: Miete: 7.000 EUR/Monat + Nebenkosten Mindestmietdauer: 12 Monate Kaution: 2 Monate Miete. Sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Urtext

Exkluzív villa a budai hegyek szívében – nyugalom, elegancia, reprezentatív környezet

 

Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén található ez az impozáns, 300 nm-es, 1910-ben épült villa, mely egy gondozott, 2000 nm-es ősfás kertben kapott helyet. A teljes körű igényességgel megtervezett és karbantartott ingatlan tökéletes harmóniában ötvözi a természet közelségét a modern luxus kényelmével.

 

Kivételes belső kialakítás:

reprezentatív nappali

2 teljesen felszerelt konyha

4 külön nyíló hálószoba

3 elegáns fürdőszoba

5,5 szobás elrendezés

dupla garázs

tágas terasz közvetlen kertkapcsolattal

 

Prémium felszereltség:

Beltéri, fűtött úszómedence – egész évben élvezhető kényelem

Kandalló – meghitt, elegáns atmoszféra a stílusos hangulatért

klímaberendezések minden lakótérben

Padlófűtés gázkazánnal

Légkondicionálás – komfort minden évszakban

Azonnal használatba vehető, kiváló műszaki és esztétikai állapotban

Tágas terasz és erkélyek – ideális kültéri pihenéshez vagy vendégfogadáshoz

Fitness terem kialakítására alkalmas helyiség

Garázs két autó részére

A különleges adottságok és a nyugodt, mégis rendkívül jól megközelíthető elhelyezkedés miatt az ingatlan ideális választás nagykövetségi rezidenciának, diplomáciai célra vagy exkluzív otthonnak is.

 

Elrendezés:

Földszint

Garázs (2 autó részére)

Önálló, szeparált lakrész: 1 szoba, 1 félszoba, teakonyha, fürdőszoba, WC

Belső medencetér

Háztartási helyiség, kazánház, tárolók

Fitness terem kialakítására alkalmas helyiség

 

Első emelet

Tágas előtér/hall (33 m²)

Nappali kandallóval és teraszkapcsolattal (51,74 m²)

Terasz (28 m²)

Szoba (18,85 m²)

Konyha (9 m²)

Előszoba gardróbbal (5 m²)

Vendégmosdó WC-vel

 

Tetőtér

Hall erkéllyel (10 m²)

Erkély (10 m²)

2 hálószoba (24 m² és 28 m²)

Gardróbszoba (8,5 m²)

Két fürdőszoba, az egyik WC-vel

 

Lokáció:

Budagyöngye Bevásárlóközpont: 1 km

Széll Kálmán tér: mindössze 5 perc autóval

Csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városközponthoz

 

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 7.000 EUR/hó + rezsi

Minimum bérleti időtartam: 12 hónap

Kaució: 2 havi bérleti díj

Azonnal költözhető

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!