Haus mieten, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
Im 15. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe des Pólus Centers, steht das Obergeschoss eines rechtlich abgeschlossenen, rechtlich unbelasteten Einfamilienhauses zur Langzeitmiete. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 75 m² und verfügt in ihrer aktuellen Ausführung über eine 2+1-Zimmer-Aufteilung. Die Immobilie wird renoviert, möbliert und technisch ausgestattet übergeben und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass während der gesamten Mietdauer Komfort gewährleistet ist. Die Räumlichkeiten dienen dem Wohnen, eignen sich aufgrund ihrer Bauweise aber auch als Arbeiterunterkunft. Sie eignen sich auch für ein Büro und eine Praxis. Zur Immobilie gehören zwei separate Werkstätten mit einer Wohnfläche von 74 m² und 55 m² sowie ein 20 m² großes, gewerblich nutzbares Geschäftslokal im Untergeschoss des Einfamilienhauses. Diese Räumlichkeiten können zusammen mit der Wohnimmobilie gemietet werden, die Wohnung kann aber auch separat gemietet werden. Die Lage der Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend, da das XV. Das Objekt befindet sich in einem belebten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe des Pólus Centers. Das Gebiet ist gut mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten ausgestattet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Budapests. Die Nähe zur Autobahn M3 und zur Megyeri-Straße bietet schnelle und direkte Verkehrsanbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in die Agglomeration, sodass die Immobilie bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für den Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution von zwei Monatsmieten erforderlich; die monatliche Miete beträgt 280.000 HUF. Der Eigentümer vermietet die Immobilie als Privatperson gegen Rechnungsstellung, die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Urtext
Budapest XV. kerületében, a Pólus Center közvetlen közelében, jogilag rendezett, per- és tehermentes egy kert nélküli családi ház felső szinje hosszú távra bérbeadó. Az ingatlan alapterülete 75 m², amely jelenlegi kialakítását tekintve 2+1 szobás elrendezéssel rendelkezik. Az ingatlan felújított, bútorozott és gépesített állapotban kerül átadásra, valamint légkondicionáló berendezéssel felszerelt, így a komfortérzet a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt biztosított. A helyiség rendeltetése lakóingatlan, ugyanakkor kialakításánál fogva munkásszállás. iroda és rendelőnek is alkalmas.

Az ingatlanhoz tartozik két különálló műhely, 74 m² és 55 m² alapterülettel, továbbá egy 20 m²-es, kereskedelmi célra is alkalmas üzlethelyiség, amely a családi ház alsó szintje. Ezen helyiségek együttesen, a lakóingatlannal együtt kerülhetnek bérbeadásra, ugyanakkor a lakás önállóan is bérelhető.

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló, hiszen a XV. kerület egyik frekventált részén található, a Pólus Center közvetlen szomszédságában. A környék jól ellátott kereskedelmi és szolgáltató egységekkel, a bevásárlási lehetőségek széles skálája gyalogosan is könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető: a közelben több autóbusz- és villamosjárat is közlekedik, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a belvárossal és más budapesti kerületekkel. Az M3-as autópálya és a Megyeri út közelsége gyors és közvetlen közúti kapcsolatot biztosít mind a belváros, mind az agglomeráció irányába, így gépjárművel is könnyen elérhető az ingatlan.

A bérleti szerződés megkötéséhez két havi kaució megfizetése szükséges, a havi bérleti díj összege 280.000 Ft. A tulajdonos magánszemélyként, számlaképes formában biztosítja a bérbeadást, az ingatlan azonnal birtokba vehető.