Haus mieten, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
Nur im Angebot unseres Büros! Im XXII. Bezirk, im Vorortgebiet Budafok, ideal an der Buslinie 58 gelegen und umgeben von guten Parkmöglichkeiten, steht ein dreistöckiges Familienhaus zur Miete als Geschäft (kleines Geschäftszentrum, private Arztpraxis, private Zahnarztpraxis, Schönheitssalon, Friseur, Nagelstudio usw.) oder als Familienhaus für mindestens ein Jahr, ab dem 1. Oktober 2025! Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und als Bürogebäude für ein Unternehmen betrieben. Das Anwesen befindet sich auf einem 156 m2 großen Eckgrundstück, auf dem sich ein dreistöckiges Gebäude mit insgesamt 70 m2 befindet, sowie je ein separater Eingang auf beiden Seiten des Gebäudes mit Parkplatz und Lagerraum. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Kies und Betonplatten bedeckt, mit Graslöchern bei den Parkplätzen. Der Eingang zum Grundstück führt zur mittleren Ebene des Gebäudes und ist von einer 7,55 m2 großen Terrasse aus zugänglich. Auf dieser Ebene befindet sich ein 17 m2 großer Raum und hier wurde in einer Ecke eine Miniküche mit Spüle, elektrischem 2-Platten-Herd, Spüle und Kühlschrank geschaffen. Direkt rechts vom Eingang ist ein separater Raum mit Toilette + Handwaschbecken, belüftet mit einem Dunstabzugshaube. Von dieser Ebene aus können Sie durch eine Tür das im Dachgeschoss (vollständiger Einbau) gelegene Obergeschoss mit 18,20 m2 Wohnfläche betreten. Von hier aus öffnet sich auch ein Badezimmer mit Handwaschbecken + Duschkabine, belüftet mit einem Dunstabzugshaube. Von der mittleren Ebene aus können Sie rechts über eine offene Treppe durch eine Tür in das erhöhte Kellergeschoss gelangen, wo ein 23,30 m2 großer Raum geschaffen wurde. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Handwaschbecken + Toilette, belüftet mit einem Dunstabzugshaube. Auf dieser Ebene gibt es zwei englische Erkerfenster, dank dieser Bauweise ist es sehr hell. An jedem Fenster befinden sich Jalousien! Die Möbel in der Immobilie sind nicht Teil der Mieteinheit. Das Gebäude wurde 2020 mit einer 12 cm starken Graphit-Dryvit-Dämmung ausgestattet, und 2021 wurde die Heizungsanlage mit einem neuen 26-kW-Brennwertkessel erneuert. Ausstattung: - Alarmsystem mit Anschlussmöglichkeit an eine Fernüberwachung - Internetnetzwerk aufgebaut und angeschlossen - Online-Kamerasystem auf allen Etagen + Straßeneingang - Klimaanlagen im mittleren und oberen Stockwerk installiert - Gegensprechanlage, direkter Zugang von den beiden Büroräumen zum Empfang ankommender Gäste Was die Erreichbarkeit betrifft, sind die Straße 7, M0, M1, M6, M7, Egér Straße in wenigen Minuten zu erreichen! Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Lagerraum aus Blech. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, eigene Zähler (Wasser, Abwasser, Gas, Strom). Geringe Gemeinkosten! Monatliche Miete (AAM-Konto): 390.000 HUF + Versorgungsübertragungsgebühr (im Durchschnitt, beglaubigt ca. 30.000 HUF/Monat) Kaution: 2 Monatsmieten und ein vor einem Notar unterzeichneter Mietvertrag.

Urtext
Csak a mi irodánk kínálatában!

XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő, az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó!

Az épület 2000-ben épült és egy cég irodaházaként üzemelt.
Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es ingatlan, valamint az épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval.
Kerítéssel körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a beállóknál van borítva.

Az ingatlan bejárata az épület középső szintjére vezet és egy 7, 55 m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17 m2 alapterű helyiség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini konyha mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és hűtőszekrénnyel.
A bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó helyíség, elszívóval szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a manzárd kialakítású (teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti helyiségébe jutni. Ebből úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba, elszívóval szellőztetve.
A középső szintről jobbra egy nyitott lépcsőházon keresztül lehet a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztül megközelíteni, ahol egy 23,30 m2 alapterületű helyiség lett kialakítva. Innen nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC elszívóval szellőztetve.
Ezen a szinten található kettő angol aknás kialakítású ablak, ennek a kialakításnak köszönhető nagyon világos. Mindegyik ablakon reluxa található!

Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét.

Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva.

Felszereltségek:

- távfelügyeletre köthető riasztórendszer
- internet hálózat kiépítve és bekötve
- online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat
- középső és emeleti részen klímák felszerelve
- kaputelefon, közvetlen elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása érdekében

Megközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út, M0, M1, M6, M7, Egér út!

A telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek!

Havi bérleti díj (AAM számla): 390.000Ft + rezsi áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft/hó)

Kaució: 2 havi bérleti díj és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés.