Haus mieten, Felsőpakony

Übersetzter Text
FRISCH RENOVIERTE 65 M² WOHNUNG MIT WALDBLICK IN FELŞŞAPAKONY – IN DER NÄHE VON BUDAPEST! Seltene Gelegenheit: Neben der Erdgeschosswohnung steht im selben Einfamilienhaus auch die ebenfalls renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung! Ruhe, Natur, modernes Zuhause – mit optimaler Anbindung an Budapest und die M0. In einer ruhigen, naturnahen Gegend von Felsőpakony befindet sich eine 65 m² große Erdgeschosswohnung eines Einfamilienhauses zur Langzeitmiete. Die Wohnung verfügt über eine 6 m² große Terrasse mit Waldblick und einen Parkplatz. Das Objekt wurde komplett renoviert, sodass der neue Mieter in ein modernes, geschmackvoll eingerichtetes Zuhause einziehen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zu Budapest und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. FRISCH UND KOMPLETT RENOVIERT Die Renovierung umfasste unter anderem: neue, isolierte Kunststofffenster, neue Innentüren, eine neue, isolierte Eingangstür, neue Bodenbeläge, eine moderne, wandhängende Dusche und eine moderne Kücheneinrichtung. Das Gebäude verfügt über eine 5–10 cm dicke Dryvit-Außendämmung. Heizung und Warmwasser werden über einen modernen Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur in allen Räumen. PRAKTISCHE AUFTEILUNG – 2 SEPARATE ZIMMER Die Räume der 65 m² großen Wohnung sind: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Speisekammer, separater Kleiderschrank, 2 separate Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine 6 m² große Terrasse mit Blick auf den Wald. Speisekammer und separater Kleiderschrank bieten praktischen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung des Wohnraums. 6 m² TERRASSE – WALDBLICK Eines der schönsten Merkmale der Immobilie ist die 6 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend. Der Garten wird derzeit angelegt und gestaltet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. SEPARATE NEBENKOSTENABRECHNUNG Der Nebenkostenverbrauch der Wohneinheit kann separat abgerechnet werden, sodass der Mieter die Rechnung nur nach seinem tatsächlichen Verbrauch begleicht. Der moderne Brennwertkessel, die Fußbodenheizung, die isolierten Türen und Fenster sowie die Wärmedämmung an der Fassade tragen zu einem sparsamen Betrieb bei. IDEALE LAGE FÜR PENDLER NACH BUDAPEST Der Bahnhof ist ca. 7–8 Gehminuten entfernt. Von dort aus ist der Bahnhof Nyugati bequem mit dem Direktzug erreichbar. Am Bahnhof gibt es außerdem einen Parkservice (P+R). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die Autobahn M0 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, sodass viele Orte in Budapest und Umgebung schnell erreichbar sind. MIETBEDINGUNGEN Monatsmiete: 300.000 HUF + Nebenkosten/Wohnung Einzugsvoraussetzungen: 2 Monatsmieten Kaution, Zahlung der aktuellen Monatsmiete, schriftlicher Mietvertrag, notariell beglaubigte Auszugserklärung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig. HAUPTVORTEILE ✓ 65 m² Wohnfläche ✓ 2 separate, offene Zimmer ✓ frisch renoviert ✓ 6 m² Terrasse mit Waldblick ✓ Einbauküche ✓ separater Kleiderschrank und Speisekammer ✓ neue, isolierte Fenster und Türen ✓ Dryvit-Außendämmung ✓ Gas-Brennwertkessel ✓ Fußbodenheizung in allen Räumen ✓ separate Zähler für Nebenkosten ✓ Parkplatz vorhanden ✓ ruhige, naturnahe Lage ✓ Bahnhof ca. 7–8 Minuten Fußweg ✓ Direkte Zugverbindung zum Bahnhof Nyugati ✓ P+R-Parkplatz am Bahnhof ✓ Autobahn M0 ca. 5 Minuten. Wenn Sie ein frisch renoviertes, modernes und komfortables Zuhause in der Nähe von Budapest suchen, in dem Sie morgens den Blick auf grüne, bewaldete Umgebung statt auf den Stadtverkehr genießen können, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte!

Urtext
ERDŐRE NÉZŐ, FRISSEN FELÚJÍTOTT 65 M²-ES OTTHON KIADÓ FELSŐPAKONYON – BUDAPEST KÖZELÉBEN!
Ritka lehetőség: ugyanebben a családi házban a földszinti lakás mellett az emeleti, szintén felújított 3 szobás lakás is kiadó!

Csend, természet, modern otthon – Budapest és az M0 könnyű elérhetőségével.

Felsőpakony csendes, nyugodt, természetközeli részén hosszú távra kiadó egy családi ház földszinti, 65 m²-es lakóegysége, 6 m²-es, erdőre néző terasszal és gépkocsibeállási lehetőséggel.

Az ingatlan frissen, teljes körűen felújított, így az új bérlő egy korszerű, igényesen kialakított otthonba költözhet.

Kifejezetten jó választás lehet azok számára, akik szeretnének csendes, zöld környezetben élni, de Budapest közelségéről és a jó közlekedésről sem szeretnének lemondani.

FRISSEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA

A felújítás során többek között:

új műanyag, hőszigetelt ablakok,
új beltéri ajtók,
új, hőszigetelt bejárati ajtó,
új burkolatok,
modern, épített zuhanyzó,
gépesített konyhabútor

került kialakításra.

Az épület 5–10 cm vastagságú külső Dryvit hőszigeteléssel rendelkezik.

A fűtést és a használati meleg vizet korszerű kombi kondenzációs gázkazán biztosítja, a kellemes és egyenletes hőérzetről pedig minden helyiségben padlófűtés gondoskodik.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS – 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA

A 65 m²-es lakás helyiségei:

előtér,
közlekedő,
konyha-étkező,
kamra,
külön gardrób,
2 külön nyíló szoba,
épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
valamint 6 m²-es, erdőre néző terasz.

A kamra és a külön gardrób praktikus tárolási lehetőséget biztosít, így a lakótér jól kihasználható.

6 M²-ES TERASZ – ERDŐRE NÉZŐ KILÁTÁS

Az ingatlan egyik legkellemesebb adottsága a 6 m²-es terasz, ahonnan zöld, természetközeli, erdőre néző kilátás tárul elénk.

Ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A kert jelenleg még rendezés és kialakítás alatt áll, a munkálatok folyamatban vannak.

Az ingatlanhoz gépkocsibeállási lehetőség is biztosított.

KÜLÖN MÉRHETŐ KÖZMŰVEK

A lakóegység közműfogyasztása külön mérhető, így a bérlő a saját tényleges fogyasztása alapján fizetheti a rezsit.

A korszerű kondenzációs kazán, a mindenhol kialakított padlófűtés, a hőszigetelt nyílászárók és a külső hőszigetelés együttesen segítik a gazdaságosabb üzemeltetést.

BUDAPESTRE INGÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS

A vasúti megálló kb. 7–8 perc sétával elérhető, ahonnan közvetlen vonatjárattal a Nyugati pályaudvar is kényelmesen elérhető.

A vasúti megállónál P+R parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Autóval szintén kedvező a közlekedés: az M0 autóút megközelítőleg 5 perc alatt elérhető, így Budapest és az agglomeráció számos pontja könnyen megközelíthető.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Havi bérleti díj: 300 000 Ft + rezsi/lakás

A beköltözés feltétele:

2 havi kaució
az aktuális havi bérleti díj megfizetése
írásbeli bérleti szerződés
közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat

Az ingatlan rövid határidőn belül költözhető.

FŐBB ELŐNYÖK EGY HELYEN

✓ 65 m²-es lakótér
✓ 2 külön nyíló szoba
✓ frissen, teljes körűen felújított
✓ 6 m²-es, erdőre néző terasz
✓ gépesített konyha
✓ külön gardrób és kamra
✓ új hőszigetelt nyílászárók
✓ külső Dryvit hőszigetelés
✓ kondenzációs gázkazán
✓ minden helyiségben padlófűtés
✓ külön mérhető közművek
✓ gépkocsibeállási lehetőség
✓ csendes, természetközeli környezet
✓ vasúti megálló kb. 7–8 perc séta
✓ közvetlen vonatkapcsolat a Nyugati pályaudvarhoz
✓ P+R parkoló a vasúti megállónál
✓ M0 autóút kb. 5 perc

Ha egy frissen felújított, modern és kényelmes otthont keres Budapest közelében, ahol reggelente nem a városi forgalomra, hanem zöld, erdős környezetre nézhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!