Haus mieten, Gyál

Übersetzter Text
Ein geschmackvoll renovierter Hausteil in einem ruhigen und doch zentralen Teil von Gyál zu vermieten! In einer ruhigen Seitenstraße von Gyál und doch in der Nähe von allem steht ein 46,5 m² großes, geschmackvoll renoviertes 1+1-Zimmer-Hausteil mit Galerie zur Miete zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück, hat einen separaten Eingang und eigene Zähler. Die Grundstücksaufteilung ist im Gange, sodass die Wohnung sicher langfristig vermietet werden kann. Das zentrale Element des Hauses ist das helle Wohnzimmer, von dem eine Wendeltreppe hinauf zur Galerie führt. Hier gibt es auch ein separates offenes Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die Dachgeschosskonstruktion ist in gutem Zustand und Velux-Dachfenster auf der Galerie sorgen für natürliches Licht. Das Haus hat eine 5 cm starke Außendämmung und das Dachgeschoss eine 20 cm starke Steinwolledämmung, sodass die Temperatur im Winter wie im Sommer angenehm ist. Die Heizung wird derzeit mit energiesparenden Elektropaneelen gelöst, es gibt jedoch auch einen Gaskessel vom Typ Immergas mit geschlossener Brennkammer, sodass auch die Heizkörperheizung problemlos wiederhergestellt werden kann. Die Böden sind in gutem Zustand: Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit PVC ausgelegt, der kleinere Raum hat einen Nut- und Federboden, während das Bad moderne Fliesen hat. Vor der Wohnung befindet sich außerdem eine 10 m² große Terrasse, die eine hervorragende Möglichkeit zum Entspannen bietet. Von dem ca. 400 m² großen Grundstück befinden sich ca. 150 m² Grünfläche im hinteren Garten, die mit einem Bohrbrunnen bewässert werden kann. Auf dem Grundstück sind Parkplätze für bis zu zwei Autos vorhanden. Wichtige Informationen: • Die Wohnung wird nur an 1 oder 2 Erwachsene vermietet • Das Einziehen mit Kindern oder Haustieren ist nicht möglich • Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet Miete: 190.000 HUF / Monat Kaution: 2 Monatsmieten Bezugsfertig: ab 1. November 2025 Dieser charmante und praktische kleine Hausteil kann eine perfekte Wahl für Paare oder Singles sein, die ein ruhiges, aber dennoch leicht erreichbares Zuhause in Gyál suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten an!

Urtext
Kiadó igényesen felújított házrész Gyál csendes, mégis központi részén!

Gyál egyik nyugodt mellékutcájában, mégis mindenhez közel, kiadóvá vált egy 46,5 m²-es, 1+1 szobás, galériával bővített, ízlésesen felújított házrész. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, önálló bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik. A telekhasználati megosztás folyamatban van, így a lakás hosszú távra biztonságosan bérelhető.

Az otthon központi eleme a világos nappali, ahonnan egy csigalépcső vezet fel a galériára. Itt található egy külön nyíló szoba és egy modern fürdőszoba is. A tetőtér szerkezete jó állapotú, a galérián Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt. A ház 5 cm-es külső szigetelést, a tetőtér pedig 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, így télen-nyáron kellemes a hőérzet.

A fűtés jelenleg energiatakarékos, fűtésre optimalizált klímával megoldott, míg a meleg vizet egy Immergas típusú, zárt égésterű gázcirkó biztosítja. A burkolatok jó állapotban vannak: a nappali, konyha és előszoba PVC-vel fedett, a kisebb szobában hajópadló, míg a fürdőszobában modern járólap található.

A lakás előtt egy 10 m²-es terasz is helyet kapott, amely kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra. A hozzá tartozó kb. 400 m²-es telekrészből kb. 150 m² zöldfelület a hátsó kertben található, amit fúrt kút segítségével lehet öntözni. A telken belül akár két autó számára is biztosított a parkolás.

Fontos tudnivalók:
• A lakás kizárólag 1 vagy 2 felnőtt részére kiadó
• Gyermekkel vagy háziállattal költözni nem lehetséges
• Dohányzás a lakásban nem engedélyezett

Bérleti díj: 190.000 Ft / hó
Kaució: 2 havi bérleti díj
Költözhető: 2025. november 1-től

Ez a bájos és praktikus kis házrész tökéletes választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Gyálon.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását a megadott elérhetőségen!