Haus mieten, Pécs

Übersetzter Text
Wunderschönes dreistöckiges Doppelhaus mit Panorama in grüner Umgebung zu vermieten! In Pécs, in der Fábián Béla Straße, steht ein dreistöckiges, helles Doppelhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung in wunderschöner grüner Umgebung in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft zur Miete. Das Haus zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und ein atemberaubendes Panorama aus – die perfekte Wahl für eine größere Familie, ein Mehrgenerationen-Zusammenleben oder auch für Homeoffice und Studenten. Der Heizraum befindet sich im unteren Stockwerk des Hauses (Erdgeschoss), von wo aus es einen direkten Zugang zum Haus gibt. Darüber hinaus führt eine Treppe an der Seite des Hauses zum zweiten Eingang, der in den ersten Stock führt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und seine Raumaufteilung verbindet Funktionalität und Komfort optimal. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche (Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Esstisch mit Stühlen), eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wobei die Toilette in einem separaten Raum ist. Von hier aus gibt es einen ca. Der 16 m² große Balkon ist ideal für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen in der Natur. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie vier Zimmer, die je nach Bedarf des neuen Mieters flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist teilmöbliert, kann aber auf Wunsch komplett geräumt oder mit zusätzlichen Möbeln ausgestattet werden. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel; die Betriebskosten betragen ca. 40.000 HUF/Monat, die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, was zu erheblichen Kosteneinsparungen führt. Derzeit finden kleinere Schönheitsarbeiten (Wandreparatur, Grundreinigung) statt, aber das Objekt kann innerhalb von 1-2 Wochen bezogen werden. . Verkehr/Parken: Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie viele Orte der Stadt bequem erreichen können. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, und auf Anfrage sind 2 große Garagen gegen eine Gebühr von 25.000 HUF/Stück verfügbar. Umgebung: Die Gegend ist eine ruhige, friedliche Gegend in Familienbesitz. Die Gegend verfügt über alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Schule, Restaurants und eine Apotheke. Universitäten: Fakultät für Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften: 30 Minuten mit dem Bus Fakultät für Medizin: 33 Minuten mit dem Bus Fakultät für Gesundheitswissenschaften: 31 Minuten mit dem Bus Fakultät für Geisteswissenschaften: 29 Minuten mit dem Bus Bedingungen: Die Immobilie kann gegen eine Kaution von 2 Monatsmieten + der aktuellen Monatsmiete bezogen werden. Haustiere sind absprachepflichtig (kleine Haustiere werden bevorzugt). Rauchen ist im Haus verboten! Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Ruhe, Großzügigkeit, Panoramablick, Flexibilität – ein echtes Zuhause, in dem das Wohnen Freude macht. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und ziehen Sie in Ihr Traumhaus ein!

Urtext
Csodálatos panorámás, háromszintes ikerházfél kiadó zöldövezetben!

Pécsen a Fábián Béla utcában kiadó egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, világos ikerházfél csodálatos zöldkörnyezetben, nyugodt, barátságos környéken. A házat tágas terek, kiváló elosztás és lenyűgöző panoráma jellemzi – tökéletes választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár otthoni munkavégzéshez továbbá diákoknak.

Az ingatlan alsó szintjén (mélyföldszint) található a kazánház, amelyből közvetlen bejárat is nyílik a házba. Emellett a ház oldalánál egy lépcső vezet fel a másik bejárathoz, amely az első emeletre nyílik. Az otthon összesen 6 szobával rendelkezik, elosztása ideálisan kombinálja a funkcionalitást és a kényelmet.

Az első emeleten két külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha található (gáztűzhely, sütő, hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, étkezőasztal székekkel), spájz, továbbá egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, a WC külön helyiségben kapott helyet. Innen nyílik egy kb. 16 nm-es erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez a természet ölelésében.

A második szinten (tetőtér) található egy újabb fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval és mellékhelyiséggel egyben, valamint négy szoba, amelyek rugalmasan variálhatók hálószobának, nappalinak vagy dolgozószobának, az új bérlő igénye szerint.

A ház részben bútorozott, de kérésre teljesen kiüríthető vagy igény szerint további bútorozás is megoldható. Az otthon melegét gázkazán biztosítja, a rezsi körülbelül 40.000 Ft/hó, míg a vízellátás fúrt kútról történik, ami jelentős költségmegtakarítást eredményez.

Jelenleg kisebb esztétikai munkálatok (faljavítás, nagytakarítás) zajlanak, de az ingatlan 1-2 héten belül költözhető. .

Közlekedés/parkolás:
Az ingatlantól pár perces sétatávolságra található buszmegálló, ahonnan könnyedén megközelíthető a város számos pontja. A parkolás a ház előtt megoldható, illetve igény szerint rendelkezésre áll 2 nagy méretű garázs, melynek díja 25.000 Ft/db.

Környék:
A környék csendes, nyugodt családi házas övezet. A környéken megtalálható minden, amely a mindennapi élethez szükséges, kisbolt, pékség, óvoda, iskola, éttermek, gyógyszertár.

Egyetemek:
Jog és Közgazdaságtudományi Kar: busszal 30 perc
Orvostudományi Kar: busszal 33 perc
Egészségtudományi Kar: busszal 31 perc
Bölcsésztudományi Kar: busszal 29 perc

Feltételek:
Az ingatlan 2 havi kaucióval+ a tárgyhavi bérleti díjjal költözhető.
Kisállat megbeszélés kérdése (inkább kistestű állat hozható)
Dohányzás a házban tilos!

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon: csend, tágas tér, panoráma, rugalmasság – egy valódi otthon, ahol élmény élni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és költözzön be álmai otthonába!