Haus mieten, Szomód

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur Dot-Ing bietet ab dem 01.09.2025 ein neu gebautes, voll möbliertes und mechanisiertes Familienhaus mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und Galerie zur Miete an. Das Haus liegt in einer neu gebauten, ruhigen Sackgasse in Szomód, 5 km von Tata entfernt. Die inserierte Immobilie wurde 2010 in einem jugendlichen, modernen Stil erbaut und befindet sich in brandneuem Zustand. Das zum Haus gehörende, fast 1000 m2 große Grundstück ist wunderschön angelegt, mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und wird von einem Gärtner gepflegt. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, auf Anfrage kann ein Elektroauto aufgeladen werden, und ein Gartenhaus zur Lagerung. MEHR ÜBER DAS HAUS: Das einstöckige Familienhaus mit einer Nutzfläche von 118 m2 verfügt über ein Wohnzimmer im amerikanischen Stil mit Küche und Zugang zu einer überdachten hinteren Terrasse sowie 3 separate Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Dusche und eine separate Toilette. Dieses perfekt aufgeteilte Familienhaus bietet ausreichend Wohnraum für eine 4-5-köpfige Familie. Im Wohnzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer dient, wurde zudem eine praktisch gestaltete Galerie eingerichtet. AUSSTATTUNG: Bis auf das bereits frei gewordene Kinderzimmer sind alle Zimmer möbliert, die Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten mit Kommoden, während das Wohnzimmer über ein Sofa, einen Couchtisch, einen Fernsehschrank, einen Esstisch und Küchenmöbel verfügt. Der deckenhohe Kleiderschrank im Flur erfüllt alle Packbedürfnisse einer Familie. AUSSTATTUNG: Die Küche verfügt über Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und das Wohnzimmer über einen Fernseher und eine Waschmaschine. KÜHLEN-HEIZEN: Das Wohnzimmer als zentraler Raum einer Familie bietet nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter angenehme Entspannung. Der Holzkamin ist sehr gemütlich und heizt gleichzeitig die Heizungsanlage. Darüber hinaus wird die gesamte Heizungsanlage des Hauses von einem Gas-Brennwertkessel versorgt, im Wohnzimmer über den Fußboden, in den anderen Räumen über Heizkörper. Die Kühl-Heiz-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in 2 weiteren Zimmern dienen ebenfalls IHREM Komfort. INSTANDHALTUNGSKOSTEN: Dank der hervorragenden Energieeigenschaften des Hauses (30 cm Isolierung) sind die Instandhaltungskosten sehr günstig, das heißt eine Gaspauschale von 10.000,- HUF/Monat, alle anderen Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, was im Falle einer 3-köpfigen Familie in etwa den Gemeinkosten einer 2-Zimmer-Wohnung entspricht. Wenn Sie sich nicht um die Gartenpflege (Rasenmähen) kümmern möchten, steht Ihnen ein erfahrener Gärtner zur Verfügung, während die Pflege der Vegetation zweimal jährlich von einem Gärtner auf Kosten des Mieters durchgeführt wird. MIETGEBÜHREN UND LAUFZEIT: Die Miete für unser inseriertes Einfamilienhaus beträgt 390.000,- HUF /Monat + Nebenkosten, die Ausstellung einer Rechnung ist kein Hindernis. Die Kaution beträgt 700.000,- HUF. Die Mietdauer beträgt mindestens 1 Jahr und kann in beiderseitigem Einvernehmen verlängert werden. IDEALER MIETER: Anspruchsvoll an sich und sein Umfeld. Er ist informativ, hat einen sicheren Arbeitsplatz und würde mit einer bis zu fünfköpfigen Familie zusammenziehen. Er raucht nicht in der Immobilie und hält keine Haustiere, übernimmt aber die Pflege der im Garten lebenden Katze des Eigentümers (Füttern, Tränken). Voraussetzung für die Anmietung sind gegenseitiges Verständnis, die Zahlung der Miete und Kaution sowie die Unterzeichnung einer notariellen Urkunde. Die Immobilie ist bis zum 31.08.2025 vermietet, daher ist die Besichtigung des Hauses nur begrenzt möglich. Wenn Sie sich ein so anspruchsvolles, voll ausgestattetes und pflegeleichtes Familienhaus als Ihr neues Zuhause vorgestellt haben, sind Sie hier genau richtig – die Bilder sprechen für sich. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihre Bewerbung. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an: Gabriella Haluza-Komáromi: 30/9977794

Urtext
A Dot-Ing Ingatlaniroda 2025. 09.01-től BÉRBEVÉTELRE kínálja, Tatától 5 km-re fekvő, Szomód újonnan beépült, csendes zsákutcájában található, nappali + 3 szoba + galériás, új építésű, teljesen bútorozott és gépiesített családi házát.

Meghirdetett ingatlanuk 2010-ben, fiatalos, modern stílusban épült, állapotát tekintve teljesen újszerű. A házhoz tartozó közel 1000 m2-es telek gyönyörűen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, és kertész által gondozott.

A házhoz tartozik továbbá elektromos ajtóval ellátott duplagarázs, igény szerint elektromos autó töltésének lehetőségével, valamint egy kerti faház tárolás céljára.

A HÁZRÓL BŐVEBBEN:
A 118 m2 hasznos alapterületű, földszintes családi házban, egy fedett hátsóteraszra nyíló amerikai-konyhás nappali, valamint 3 különálló szoba, fürdőszoba, mosókonyha zuhanyzóval, és egy külön toalett található.

Ez a tökéletes elrendezés családi ház kellő életteret biztosít egy 4-5 tagú család számára. A nappaliban praktikusan kialakításra került egy galéria is, ami jelenleg dolgozószobaként funkcionál.

FELSZERELTSÉG:
A már kiürített gyermekszoba kivételével minden helyiség bútorozott, a hálószobákban franciaágyak komóddal, míg a nappaliban kanapé, dohányzóasztal, tv-s szekrény, étkezőasztal, konyhabútor található. A közlekedőben plafonig érő gardróbszekrény minden pakolási igényt kielégít egy család számára.

GÉPESÍTETTSÉG:
A konyhában sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, a nappaliban tv, valamint mosógép is rendelkezésre áll.

HŰTÉS-FŰTÉS:
A nappali, mint egy család központi tere, kellemes kikapcsolódást kínál nem csak nyáron, hanem télen is. A fa tüzelésű kandalló igen hangulatos és a fűtésrendszert is melegíti. Ezenkívül a ház teljes fűtésrendszerét egy kondenzációs gázkazán látja el, a nappaliban padló, a többi helyiségben radiátoron keresztül.

A nappaliban, és további 2 szobában található hűtő-fűtő klímaberendezések is az ÖN komfortját szolgálják.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A ház kiváló energetikai jellemzőinek köszönhetően (30 cm-es szigetelés) a fenntartási költség igen kedvező, ami 10.000.- Ft/hó/átalány gázszámlát jelent, valamint mindegy egyéb közmű fogyasztás alapján kerül számlázásra, ami egy 3 tagú család esetében megközelíti egy 2 szobás lakás rezsiköltségét.

Ha Ön nem szeretne a kert karbantartásával (fűnyírás) foglalkozni, akkor jól bevált kertész rendelkezésre áll, míg az évi 2 alkalommal történő növényzet karbantartását a bérlő költségén kertész végzi el.

BÉRLETI DÍJ ÉS IDŐTARTAMA:
Meghirdetett családi házunk bérleti díja 390.000.- Ft /hó+ rezsi, számla kiállítása nem akadály. Kaució összege 700.000.- Ft.

A bérlés időtartama minimum 1 év határozott idő, ami közös megegyezéssel hosszabbítható.

IDEÁLIS BÉRLŐ:
Igényes Önmagára és környezetére. Leinformálható, biztos munkahellyel rendelkezik és maximum 5 fős családdal költözne. Az ingatlanban nem dohányzik és nem tart háziállatot, de vállalja a tulajdonos kertben élő cicájának gondozását (etetés, itatás).

A bérbevételhez közös szimpátia, bérleti díj és kaució megfizetése, valamint közjegyzői okirat aláírása szükséges.
Az ingatlant 2025.08.31-ig bérlő lakja, ezért a ház megtekintése korlátozottan lehetséges.

Ha Ön is egy ilyen igényes, teljesen felszerelt, alacsony fenntartási költséggel rendelkező családi házat képzelt el új otthonának, akkor ne keressen tovább, a képek magukért beszélnek.

Megköszönve megtisztelő figyelmét, amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom jelentkezését.

Érdeklődni: Haluza-Komáromi Gabriella: 30/9977794