Haus mieten, Hódmezővásárhely

Übersetzter Text
In Hódmezővásárhely, Nyikos Straße, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche zur Miete. Das 2005 erbaute Haus erwartet seine neuen Bewohner mit durchdachten Lösungen und nachhaltiger Bauweise. Die Grundstücksgestaltung ermöglicht den Zugang zur Garage, zum Treppenhaus, zum Gemeinschaftsraum, zum Badezimmer, zur Speisekammer und zum Heizungsraum von der Straße aus. Der obere Wohnbereich ist sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar (siehe Grundrisse). Dank der isolierten, mit Moskitonetzen versehenen, maßgefertigten Holzfenster und -türen sind die hellen und eleganten Wohnräume in diesem einzigartigen Haus miteinander verbunden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kamin, von dem aus man die voll ausgestattete Küche und das Arbeitszimmer erreicht. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Vom Arbeitszimmer und der Terrasse gelangt man in den Wintergarten. Die ca. 58 m² große, überdachte und gepflasterte Terrasse mit Außengrill erweitert die Wohnfläche zusätzlich. Die Doppelgarage ist ca. 44 m² groß. Die Zentralheizung erfolgt über einen Buderus Logano G 124 Heizkessel mit reduzierten Schadstoffemissionen und vollautomatischem Betrieb. Die Stromversorgung des Gebäudes wird durch 30 Solarpaneele unterstützt. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einer Kamera ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kása-Waldes in einer wunderschönen Umgebung mit gut ausgebauten Wanderwegen, die in wenigen Gehminuten durch den Wald erreichbar sind. Szeged ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das BYD-Werk. Das Stadtzentrum von Hódmezővásárhely ist 6 Autominuten entfernt. Wir vermieten das Haus vorzugsweise langfristig, voll möbliert, an Nichtraucher. Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten fällig. Der Mieter trägt die anfallenden Nebenkosten. Hier einige Informationen zur Immobilie, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen könnten: - Grundstück: 1394 m² - Nutzfläche: ca. 238 m² - Erdgeschoss: ca. 67,5 m² + ca. 43,4 m² Garage - Obergeschoss: ca. 170,3 m² + ca. 18 m² Wintergarten + ca. 58,5 m² überdachte Terrasse - Wohn- und Esszimmer: ca. 55 m² - Küche: ca. 15 m² - Arbeitszimmer: ca. 17 m² - Zimmer: ca. 15 m²; ca. 14 m²; ca. 12 m² Bei Fragen zur Immobilie können Sie mich jederzeit anrufen. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Kiadó ~238,00 m2 alapterületű családi ház Hódmezővásárhelyen a Nyikos utcában.
A 2005.- ben épült épület egyedi megoldásokkal és gazdaságos fenntarthatósággal várja új lakóit.
A telek tereprendezése lehetővé teszi, hogy az utcafrontról a garázs és az ebből nyíló előszoba (lépcsőház), klub-szoba, fürdő, kamra és kazán helyiségek közelíthetőek meg. Az „emeleti” lakótér kültéri és beltéri lépcsővel is elérhető. (lásd.: alaprajzok)
Hőszigetelt, szúnyoghálóval ellátott, egyedi gyártású fa kültéri nyílászáróknak köszönhetően világos, elegáns lakóterek kapcsolódnak egymáshoz, ebben a sajátos dinamikájú házban.
Tágas Nappali és Étkező helyiségben helyett kapott egy látvány-kandalló, innen nyílik a beépített teljesen felszerelt Konyha és a Dolgozó-szoba. Ezen a szinten lévő három hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A Téli-kert a Dolgozó-szobából és a teraszról is megközelíthető. Az ~58,00 m2 fedett, burkolt terasz - kültéri sütögetővel - növeli a lakótér kihasználhatóságát. A kétállásos garázs ~ 44,00 m2. Központi fűtést egy Buderus Logano G 124 kazán -csökkentett káros-anyag kibocsátású, teljesen automatikus üzemű -biztosítja.
Az épülete villamos energia ellátását 30 napelem támogatja.
Az épület riasztórendszerrel és kamerával védett.
Az ingatlan a Kása erdő közvetlen közelébe helyezkedik el, szép környezetben, kiépített túraútvonalak pár perces sétával elérhetőek az erdőben. Autóval szeged 25 perc alatt elérhető, Szegedi BYD-gyár ugyancsak 25 perc autóval.Hódmezővásárhely belváros 6 perc autóval.
Elsősorban hosszú távra, teljes bútorzattal, nem dohányzó lakóknak szeretnénk kiadni a házat, 2 havi kaució megfizetése szerződéskötéskor szükséges. A felmerülő rezsi költségek a bérlőt terhelik.

Néhány információ az ingatlanról, ami segíthet a döntésben:
- Telek: 1394 m2
- Hasznos lakótér: ~238,00 m2
- Földszint: ~ 67,50m2 + ~43,40 m2 Garázs
- Emelet: ~170,30 m2 + ~18,00 Télikert + ~58,50 m2 Fedett terasz
- Nappali és Étkező: ~55,00m2
- Konyha: ~15,00 m2
- Dolgozó-Szoba: ~17,00 m2
- Szobák: ~15,00 m2; ~14,00 m2; ~12,00 m2

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel várom hívását, a hét bármely napján.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)