Pension kaufen, Adony

Übersetzter Text
In Adony, in unmittelbarer Nähe des Hafens, des Docks und des Logistikzentrums, steht auf einem Grundstück von fast 2000 m² ein 320 m² großes Gebäude zum Verkauf, das als Gästehaus klassifiziert ist und sich ideal als Unterkunft, Gästehaus oder Arbeiterwohnheim eignet. Das Gebäude hat 2 Stockwerke. Im unteren Stockwerk befinden sich 6 größere Zimmer (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad + WC), eine Küche, Abstellräume und zusätzliche Duschen. Durch eine Optimierung der Funktion der Räume auf dieser Etage können 2 zusätzliche Zimmer zur Miete geschaffen werden. Im oberen Stockwerk gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein großes Esszimmer und eine angrenzende Küche, die als Gemeinschaftsraum, aber auch als Buffet oder Restaurant genutzt werden können. An das Gebäude ist eine Garage angeschlossen, die sich als Werkstatt oder Lager eignet (ihre Größe ist nicht in den angegebenen 320 m² enthalten). Das Innere des Gebäudes wurde in den letzten Jahren sowohl mechanisch als auch ästhetisch fast vollständig renoviert, sodass eine Renovierung derzeit nicht gerechtfertigt ist und das Gebäude in seinem aktuellen Zustand genutzt werden kann. Die Außenfassade des Gebäudes wurde gleichzeitig ästhetisch renoviert. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, hat ein Ziegeldach und befindet sich in gutem Zustand. Heizung und Warmwasser werden durch einen leistungsstarken Elektrokessel gewährleistet, der ebenfalls bei der letzten Renovierung installiert wurde, zusammen mit den dazugehörigen Rohrleitungen und Heizkörpern. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges, gemütliches Grundstück von 1959 m². Die Anlage ist gepflegt und mit mehreren großen Bäumen bepflanzt. Hinter dem Tor stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung, die ein Vielfaches der Anzahl der Zimmer ausmachen. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Der Überbau kann auch zu einem Wohngebäude umgebaut werden und ist daher ideal für Großfamilien und Mehrgenerationenhäuser. Aufgrund der Lage eignet sich das Gebäude für Angeltourismus, als Gästehaus für Reisende und als Unterkunft für Arbeiter. Das nahe Donauufer ist ein beliebter Angelplatz, an dem Sportbegeisterte gerne längere Zeit verbringen. Der Hafen und das Logistikzentrum von Adonyi sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hauptstraße Nr. 6 ist 1 Minute entfernt, während die Autobahn M6 5-6 Autominuten entfernt ist. In der Nähe befindet sich jedoch auch eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Dunaújváros bietet. Preis der Immobilie: 65 M HUF Richtpreis: 65000000 HUF Referenznummer: VL023703

Urtext
Adonyban, a rév, a kikötő és a logisztikai központ közvetlen közelében, közel 2000m2-es telken eladó egy 320m2 területű, panzió besorolású, szálláshelynek, panziónak, munkásszállónak ideális épület.

Az épület 2 szintes kialakítású. Alsó szintjén 6 nagyobb méretű szoba (mindegyik szoba saját fürdő+wc-vel rendelkezik), konyha, raktárak, és további zuhanyzók találhatóak. A szinten a helyiségek funkciójának optimalizálásával további 2 kiadható szoba kialakítható. Felső szintjén egy 3 szobás apartman, továbbá egy nagy méretű étkező, és hozzá tartozó konyha találhatóak, mely közösségi térként, de akár büféként, étteremként is hasznosítható. Az épülethez egy műhelynek, tárolónak is alkalmas garázs csatlakozik (mérete nincs benne a megadott 320m2-ben).

Az épület belseje az elmúlt pár év során szinte teljes körben felújításra került, gépészetileg és esztétikailag egyaránt, így jelenleg felújítása nem indokolt, akár jelenlegi állapotában is használatba vehető. Az épület külsején ugyanekkor esztétikai felújítás történt. A ház tégla építésű, teteje cseréppel fedett, jó állapotú.
Fűtését, melegvíz ellátását nagy kapacitású, elektromos kazán biztosítja, mely szintén a legutóbbi felújításkor lett telepítve, a hozzá tartozó csövezéssel, hőleadókkal (radiátorok) együtt.

Az épülethez tágas, hangulatos, 1959m2-es telek tartozik. A terület gondozott, több nagy fa is megtalálható rajta. Parkolás kapun belül számos, a szobaszámot többszörösen meghaladó mennyiségű autó számára biztosított, továbbá elektromos autótöltő is rendelkezésre áll.

A felépítmény átalakítható lakóházzá is, mely nagycsaládosok, több generáció lakhatására is ideális választássá teszi.

A környezet okán az épület horgászturizmus, átutazók számára panzió, és munkásszállás céljára is kitűnően hasznosítható. A közeli Duna part kedvelt horgászhely, ahol a sportot kedvelők huzamosabb időt is szívesen eltöltenek. Az Adonyi kikötő és logisztikai központ szintén pár perc sétával elérhető. A 6-os számú főút 1 perc, míg az M6 autópálya 5-6 perc vezetésnyire található, de a közelben autóbuszmegálló is megtalálható, mely Dunaújvárossal biztosít közvetlen összeköttetést.

Az ingatlan irányára: 65 M Ft

Irányár: 65000000 Ft

Referencia szám: VL023703