Pension kaufen, Budapest X. Bezirk

Übersetzter Text
Ich empfehle es Investoren! In Budapests 10. Bezirk steht ein ehemaliges Arbeiterwohnheim zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit: 1. Es kann weiterhin als Arbeiterwohnheim mit den derzeitigen 125 Zimmern betrieben werden und lässt sich auf 155 Zimmer erweitern. 2. Da sich das Gebäude in einem Wohngebiet befindet, ist auch eine Umwandlung in Wohnungen und ein anschließender Verkauf möglich! Eckdaten: Grundstück: 4987 m², Nutzfläche: 7210 m², Baujahr: 1960er Jahre. Das Gebäude verfügt über eine autarke Heizungs- und Warmwasserversorgung. Fundament und Dämmung: Streifenfundament aus Ortbeton, aufsteigende Vb-Rahmenkonstruktion, Ziegelmauerwerk. Geschossdecken: Fertigteil- und monolithische Stahlbetondecken. Dachkonstruktion: Schalendach, Bitumendach (vor 5 Jahren erneuert). Heizungsanlage, Küche, Speisesaal und Biergarten wurden 2001 modernisiert. Aufteilung: Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. Auf jeder Etage befinden sich Toiletten, Duschen, WC-Gruppen und Gemeinschaftsküchen. Ein Lastenaufzug für 6 Personen ist in Betrieb. Das Gebäude verfügt über einen großen Parkplatz im Hinterhof! Die Immobilie wird zusammen mit dem Unternehmen verkauft! Unbelastet, vom Alleineigentümer. Wenn Sie an dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Achtung Investoren! Im 10. Bezirk von Budapest steht ein Gebäude zum Verkauf, das derzeit als Arbeiterwohnheim genutzt wird und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen: Weiterbetrieb als Arbeiterwohnheim: Derzeit mit 125 Zimmern ausgestattet, mit Potenzial zur Erweiterung auf 155 Zimmer. Umwandlung in Wohnungen: Da sich das Gebäude in einem Wohngebiet befindet, kann es in Wohnungen umgewandelt und verkauft werden. Wichtige Immobiliendetails: Grundstücksgröße: 4.987 m² Bruttogeschossfläche: 7.210 m² Baujahr: 1960er Jahre Versorgung: Vollständig erschlossen mit unabhängigen Heizungs- und Warmwassersystemen. Fundament und Dämmung: Streifenfundament aus Ortbeton, Stahlbetonrahmen mit Ziegelmauerwerk. Böden: Fertigteil- und monolithischer Stahlbeton. Dachkonstruktion: Bitumen-Dachdeckung (vor 5 Jahren erneuert). Modernisierungen: Heizungsanlage, Küche, Restaurant und Bar wurden 2001 modernisiert. Aufteilung: Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. Ausstattung: Jede Etage verfügt über Toiletten, Duschen, WC-Anlagen und Gemeinschaftsküchen. Aufzug: Lastenaufzug für 6 Personen. Parken: Großer Parkplatz im hinteren Bereich. Zusätzliche Informationen: Die Immobilie wird zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Sie ist lastenfrei und befindet sich im Besitz einer einzigen Gesellschaft. Wenn Sie an dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit interessiert sind, kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Urtext
Befektetők figyelmébe ajánlom!!

Eladó Budapest X. kerületben egy munkásszállóként üzemelt épület.

A felújítandó épület jó befektetési lehetőség:
1. Munkásszállóként üzemelhet tovább jelenleg 125 kialakított szoba de bővíthető 155 szobára.
2. Mivel az épület lakóövezetbe esik így lakásokká is átlehet alakítani és akár értékesíteni!

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 4987 nm
Épület nettó beépített terület: 7210 nm
Építési éve: 1960-as évek
Az épület összközműves, önálló fűtési és meleg víz ellátó rendszerrel működik.
Alapozás, szigetelés: öntött betonsáv alap, felmenő falazat Vb váz, tégla kitöltő fallal.
Födémek: előre gyártott és monolit vasbeton.
Tetőszerkezete: héjalás, bitumenes lemezfedés (5 éve felújítva)
2001- ben korszerűsítésre került a fűtésrendszer, konyha, éterem, söröző része.

Elosztása: pince, földszínt és 3 emelet.

Szintenként mosdók, zuhanyzók, Wc csoportok és közös konyha részek vannak kialakítva.
1 db. 6 személyes teherlift működik.

Az épülethez nagy hátsó parkoló tartózik!

Az ingatlan céggel együtt eladó!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Ha érdekli ez az egyedi befektetési lehetőség vegye fel velünk a kapcsolatot!

Állunk rendelkezésére további információkért és személyes megtekintésért.


English:
Attention Investors!

For sale in Budapest’s 10th district is a building currently operating as a workers' hostel, presenting a prime investment opportunity.

This property is ideal for several uses:

Continue Operation as a Workers' Hostel: Currently configured with 125 rooms, with potential to expand to 155 rooms.
Conversion to Residential Units: Since the building is located in a residential zone, it can be transformed into apartments and sold.
Key Property Details:

Land Size: 4,987 m²
Gross Floor Area: 7,210 m²
Construction Year: 1960s
Utilities: Fully serviced with independent heating and hot water systems.
Foundation and Insulation: Cast concrete strip foundation, VB framework with brick infill walls.
Floors: Precast and monolithic reinforced concrete.
Roof Structure: Roofing with bituminous membrane (renewed 5 years ago).
Upgrades: In 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and pub were modernized.
Layout:

Levels: Basement, ground floor, and 3 upper floors.
Facilities: Each floor has restrooms, showers, WC groups, and communal kitchen areas.
Elevator: 6-person freight elevator.
Parking: Large rear parking area.
Additional Information:

The property is sold together with the company.
It is free of encumbrances and owned by a single entity.
If you are interested in this unique investment opportunity, please contact us!

We are available for further information and personal viewings.