Pension kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
Im 15. Bezirk von Budapest steht ein seit 25 Jahren erfolgreich geführtes 3-Sterne-Hotel zum Verkauf. In der ruhigen und gut erreichbaren Gartenstadt Rákospalota bietet dieses Hotel ein 1500 m² großes Haus mit 19 Zimmern an, das sich durch 25 Jahre stabilen Betrieb und hervorragende Gästezufriedenheit auszeichnet. Das Hotel wurde 2009 umfassend renoviert und befindet sich seitdem dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem exzellenten technischen und ästhetischen Zustand. Zur Ausstattung gehören hochwertige, klimatisierte Zimmer, eine Rezeption, Büros, ein eigenes Restaurant und eine Weinbar. Ein komplett neuer Wellnessbereich mit modernster Technik wurde ebenfalls eingerichtet. Zu den Wellness-Einrichtungen zählen ein 30 °C beheizter Innenpool, eine finnische Sauna und komfortable Umkleideräume. Der Pool ist für regelmäßige Babyschwimmkurse zugelassen, was die gleichbleibend hohe Wasserqualität und -temperatur garantiert. Das Gebäude verfügt über einen abgeschlossenen Privatparkplatz. Das Hotel wird seit 2022 mit zwei DAIKIN-Wärmepumpen betrieben. Derzeit wird eine Solaranlage installiert, um eine autarke Energieversorgung zu gewährleisten. Das Hotel ist in Betrieb und erwirtschaftet kontinuierlich stabile Einnahmen dank eines festen Gästestamms und zahlreicher Firmenbuchungen. Es zeichnet sich durch eine Auslastung von 90–100 % über weite Strecken des Jahres aus und erhält hervorragende Bewertungen auf führenden internationalen und nationalen Buchungsportalen. Die exzellente Lage garantiert beste Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum ist über den Auffahrtsabschnitt der Autobahn M3 in nur 15 Minuten erreichbar, und der Autobahnring M0 bietet eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Liszt Ferenc. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen, da das Hotel an der Buslinie 5 liegt, die Budapest durchquert und an mehreren Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Die Immobilie wird lastenfrei mit kompletter Infrastruktur, Ausstattung und allen Genehmigungen verkauft. Richtpreis: 3 Millionen Euro. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit garantierter Rendite.

Urtext
Eladó, folyamatosan működő háromcsillagos hotel Budapest XV. kerületében

Budapest Rákospalota kertvárosi részén, csendes, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy 1500 m² alapterületű, 19 szobás, háromcsillagos besorolású hotelt, amely 25 éve stabil működéssel és kiemelkedő vendégelégedettséggel üzemel.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2009-ben, azóta folyamatos karbantartás biztosítja kitűnő műszaki és esztétikai állapotát. A szálloda infrastruktúrája magas színvonalú, klimatizált szobákkal, recepcióval, irodákkal, saját étteremmel és borozóval rendelkezik, továbbá egy teljesen új gépészetű wellnessrészleg is helyet kapott az épületben. A modernizált wellnessfunkciók között egy 30°C-os fűtött fedett medence, finn szauna és kényelmes öltöző is megtalálható. Az ingatlanban kialakított medence hivatalos engedéllyel rendelkezik rendszeres babaúszás programok lebonyolítására, amely garantálja a vízminőség és a hőmérséklet állandó megfelelőségét.

Az épület zárt, privát parkolóval rendelkezik. A szálloda működését 2022 óta két DAIKIN hőszivattyús rendszer támogatja, emellett folyamatban van egy napelemes rendszer telepítése, amelynek célja az önfenntartható energiaellátás biztosítása.

A hotel jelenleg is üzemel, folyamatos, stabil bevételt generál, visszatérő vendégkörrel és jelentős céges előfoglalásokkal. Az év nagy részében 90-100%-os kihasználtság jellemzi, a vezető nemzetközi és hazai szállásfoglaló oldalakon pedig kiemelkedő értékelésekkel rendelkezik.

A kiváló lokáció garantálja a könnyű megközelíthetőséget: az M3 autópálya bevezető szakaszán keresztül a belváros 15 percen belül elérhető, az M0 körgyűrű pedig gyors összeköttetést biztosít a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé. A városközpont tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető, mivel a szálloda a Budapestet átszelő és több nevezetességet érintő 5-ös busz vonalán található.

Az ingatlan teljes infrastruktúrával, berendezéssel és engedélyekkel együtt, tehermentesen eladó. Irányár: 3 millió euró.

Kiváló befektetési lehetőség, amely biztos megtérülést garantál.