Pension kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text

Strandnahes, renoviertes Apartmenthaus in Gyenesdiás. Die Gold Balaton Home Real Estate Agency bietet zum Verkauf das renovierte, isolierte und beheizte Apartmenthaus mit 12 Zimmern (3 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 9 Schlafzimmer) in Gyenesdiás mit der Seriennummer 731200053 an, das sich in unmittelbarer Nähe des beliebten, kinderfreundlichen Strandes befindet. Wohnungen: 1. Erdgeschoss, Südostseite: 4 Schlafzimmer, großzügiger 57 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer/WCs. 2. Erdgeschoss, Ostseite: 1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum. 3. Obergeschoss, Nordseite: 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Badezimmer/WC, Balkon. 4. Obergeschoss, Südseite: 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Badezimmer/WC, Balkon. / Die Wohnungen im Obergeschoss sind spiegelbildlich angeordnet und verfügen zusätzlich über ein separates WC und einen Waschraum. / Technische Daten: - Baujahr 2001, Ziegelbau (Yton), isoliert (10 cm Fassadendämmung, 20 cm Deckendämmung) - Türschlösser aus Kunststoff, Doppelverglasung, teilweise mit Rollläden ausgestattet - Renovierung 2023: Installation von Klimaanlagen, Umgestaltung der Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss, Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Pflasterarbeiten - Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen und elektrische Heizkörper - Jede Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler. - Separater Wasserzähler im Erdgeschoss und ersten Stock - Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller. Weitere Merkmale der Immobilie: - Eingezäuntes Grundstück, privater Parkplatz, Kinderspielplatz. Die Bemühungen, BALATON ganzjährig bewohnbar zu machen, steigern den Wert des Apartmentgebäudes, da es so das ganze Jahr über wirtschaftlich betrieben werden kann. Der Aufschwung im Angel-, Rad- und Weintourismus ist bereits spürbar. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Strandközeli, felújított apartmanház Gyenesdiáson

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200053-as sorszámú 12 szobás (3 amerikai konyhás nappali, 9 hálószoba) GYENESDIÁSI felújított, szigetelt, fűthető APARTMANHÁZAT a népszerű, gyermekbarát strand szomszédságában

Apartmanok:

1. Földszint, dél-keleti oldal: 4 hálószoba, hatalmas 57 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező, két fürdő-Wc

2. Földszint, keleti oldal: 1 szoba, konyha-étkező, fürdő-Wc, háztartási helyiség

3. Emelet északi oldal: 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdő-Wc, erkély

4. Emelet déli oldal: 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdő-Wc, erkély

/az emeleti apartmanok egymás tükörképei, itt található még egy külön Wc és mosókonyha/

Műszaki paraméterek:

- 2001-ben yton téglából készült, szigetelt épület (10 cm-es homlokzati, 20 cm-es födém szigetelés)

- műanyag nyílászárok, dupla üvegezéssel, részben redőnnyel ellátva

- 2023-as felújítás: klímák beszerelése, a földszinti négyszobás apartman kialakítása, villany és vízvezetékek cseréje, térkövezés

- fűtés-hűtés: inverteres klímák és elektromos fűtőtestek

- mindegyik apartman almérős villanyórával szerelve

- külön vízóra a földszinten és az emeleten

- az épület részben alápincézett

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- körbekerített telek, saját parkolók, gyermekjátszó

A BALATON négy évszakossá tételének törekvése csak növeli az apartmanház értékét, hiszen az apartmanház egész évben gazdaságosan üzemeltethető. Horgász, biciklis és a bortúrizmus fellendülése már érzékelhető. Az ingatlan irányára a teljes bútorzatot és felszerelést tartalmazza.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”