Pension kaufen, Maklár

Übersetzter Text
Derzeit betriebenes Hot-Kitchen-Restaurant und Gästehaus in der Nähe von Eger zu verkaufen! In Maklár ist das zentral gelegene Hot-Kitchen-Restaurant das einzige Restaurant der Stadt. * Restaurant mit warmer Küche für 50 Sitzplätze, für Veranstaltungen zu vermieten * Etabliertes HACCP-System, mit allen Genehmigungen * Lagerhallen, Fleisch- und Gemüsezubereitungsräume mit separaten Eingängen, Mehrphasenspülen * Eingebaute Alarmanlage und Brandmeldeanlage * Bartheke, Galerie-Gästebereich * Damen-, Herren-, Personaltoiletten… * Serviceraum (Büro, Dusche, Waschbecken) * 3 Gästezimmer im Dachgeschoss, jeweils mit separatem Bad, Gemeinschaftsküche * Überdachte Terrasse neben dem Restaurant * Veranstaltungszelt im Hof, hölzernes Gartenhaus für Werkzeuge. * Privatparkplatz. Objektdetails: Das auf einem 1035 m2 großen Eckgrundstück gelegene Anwesen wurde in 2 Phasen in den Jahren 2002 und 2011 gebaut. Gesamte Wohnfläche: 323 m2, davon 225 m2 Erdgeschoss, 98 m2 Dachgeschoss. Die 40 cm starken Wände aus Ziegel und Ytong sind wärmegedämmt, das Dach ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt. Überall werden hochwertige, wärmegedämmte Holzfenster und -türen verbaut. Die Radiatorenzentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Turbogaskessel. Das Stromnetz ist kupferverdrahtet (2*32A). Das derzeit betriebene Restaurant verfügt über einen Stammkundenstamm und wiederkehrende Hotelgäste. Es handelt sich um die einzige Einheit dieser Art in der Gegend, es gibt keine Konkurrenz. Alle Genehmigungen liegen vor, der Betrieb muss lediglich weiterlaufen. Die gesamte Ausrüstung kann auch verkauft werden, dies bedarf einer gesonderten Vereinbarung. Aufgrund seiner Größe und Gestaltung eignet es sich möglicherweise für die Entwicklung eines Pflegeheims, einer Eigentumswohnung oder anderer gewerblicher Zwecke. Zum Eigentümer gehören Immobilien in Maklári, Nagytálya und Eger.

Urtext
Jelenleg is üzemelő melegkonyhás vendéglátóhely, panzió Eger mellett eladó!
Makláron a központi elhelyezkedésű melegkonyhás vendéglátóhely a település egyetlen étterme.

* Melegkonyhás 50 férőhelyes étterem, rendezvények számára bérbeadható
* Kialakított HACCP rendszer, minden engedéllyel
* Raktárak, hús-, zöldségelőkészítő helyiségek külön bejáratokkal, több fázisú mosogatók
* Kiépített riasztórendszer és tűzjelző rendszer
* Bárpult, galériás vendégtér
* Női-, férfi-, személyzeti mosdók...
* Szolgálati helyiség (iroda, zuhanyzó, mosdó)
* Tetőtérben 3 db vendégszoba, mindegyikhez külön fürdőszoba, közös konyha
* Étterem mellett fedett terasz
* Az udvaron rendezvénysátor, fa kerti épület a szerszámok számára.
* Saját parkoló

Ingatlan adatai:
Az 1035 m2-es sarok telken álló ingatlan 2 ütemben épült 2002-ben és 2011-ben.
Összes alapterület: 323 m2, ebből a földszint 225 m2, a tetőtér 98 m2.
A téglából és Ytong-ból épült 40 cm-es falak hőszigeteltek, a tető jó állapotú, cserépfedésű.
Igényes, jó minőségű fa, hőszigetelt nyílászárók vannak beépítve mindenhol.
A radiátoros központi fűtésről és a melegvíz ellátásról turbós gázkazán szolgáltatja.
A villanyhálózat rézzel vezetékelt (2*32A).

A jelenleg is üzemelő vendéglátó hely kialakult vendégkörrel, visszatérő szállóvendégekkel rendelkezik.
A környék egyetlen ilyen jellegű egysége, nincs konkurencia.
Minden engedélye rendben van, csak tovább kell üzemeltetni.
A teljes berendezés is eladó, ez külön megállapodás tárgya.

Mérete, kialakítása miatt alkalmas lehet idősotthon, társasház kialakítására vagy egyéb üzleti célú hasznosításra.

A tulajdonos maklári, nagytályai, egri ingatlant beszámít.