Pension kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Außergewöhnliches Kaufangebot! Im Zentrum von Nagykanizsa, in einer ruhigen, grünen Wohngegend, bieten wir ein dreistöckiges (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) modernisiertes, kostengünstig renoviertes Hotel mit 1315 m2 Nutzwohnfläche auf einer Fläche von 1809 m2 zum Verkauf an! Ein aktiv betriebenes Hotel, das auch weiterhin eigenständig betrieben werden kann und dessen Fantasie Ihnen auch in Zukunft keine Grenzen setzt. Wir denken hier an private Gesundheitseinrichtungen, Pflegeheime, Studentenwohnheime und Wohnnutzungen mit Dauermietern. Die nutzbare Wohnfläche besteht aus knapp 45 separaten Doppelzimmern. Die Zimmer verfügen über ein Bad und WC sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Grundrisse der Etagen sind nahezu identisch, mit Zimmeraufteilung: Zimmer 10,44 m2, Bad-WC, Diele, zwei Waschküchen, Flur, Aufenthaltsraum, Abstellräume, Teeküche, separates Bad-WC und Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich Maschinenbau. Dank der energetischen Modernisierung im Jahr 2022, mit dem Einbau einer 15 und 25 cm starken Wärmedämmung, einer Solaranlage und einer Brennwerttherme /Fußbodenheizung/, sowie dem Austausch sämtlicher Fenster und Türen, arbeitet die Immobilie mit geringen Betriebskosten! Ausstattung der Immobilie: – Blitzableiter, isoliertes Flachdach – modernes geregeltes Heizsystem, 15 kW Solaranlage, 2 Rundkessel, 500- und ein 200-Liter-Warmwasserspeicher – Lichter mit Bewegungsmelder – Alarm, Klimaanlage, Kamera – eingelassene energiesparende LED-Leuchten – isolierte Fenster und Türen – neue Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, Zwischendecke – TV, Internet, WLAN – privater Parkplatz mit 30 Stellplätzen, gepflasterte Terrasse Schauen wir uns die geografischen Merkmale an: Die Autobahn M7 verläuft neben Nagykanizsa, die kroatische Grenze ist 25 km entfernt, die slowenische Grenze ist 50 km entfernt, der Kurort Zalakaros ist 20 km entfernt und die Küste des Plattensees ist 50 km entfernt. Aufgrund der Grenznähe besteht für Reisende immer wieder der Wunsch, eine Pause einzulegen, die Reise zu unterbrechen und nach der Rast die Reise fortzusetzen, beispielsweise für eine erholsame Pause in Zalakaros. Nagykanizsa verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Bezug auf Busverkehr und Anschlussflüge. Machen Sie ein Angebot! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilienanlage! Rufen Sie für eine Besichtigung vertrauensvoll in unserem Büro an! Wir sind für Sie da und unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten (Anwalt, Energie, Kredit, Renovierung). Referenznummer: HK-4795510-NOK

Urtext
Kivételes vételi ajánlat! Nagykanizsa központjában, csendes, lakótelepi zöld övezetben eladásra kínálunk egy 1315 m2 hasznos lakótérrel rendelkező háromszintes /földszint, első és második emelet/ korszerűsített, költséghatékony felújított Hotelt, 1809 m2 területen!
Aktívan működő hotel, ami önmagában tovább működtethető, illetve csak a képzelet szab határt Önnek, mint befektetőnek, hogy milyen fantáziát lát benne a továbbiakban. Gondolunk itt magán egészségügyi intézmény, idősek otthona, diák kollégium, lakhatási célra állandó bérlőkkel történő felhasználásra.
A hasznos lakóteret közel 45 darab kétágyas különálló szoba alkotja. A szobákhoz tartozik fürdő-wc és közlekedő beépített szekrénnyel. A szintek alaprajza közel egyforma, helyiségei: szoba 10,44 m2, fürdő-wc, előtérrel, két mosókonyha, folyósó, társalgó, raktárak, teakonyha, külön fürdő-wc és lépcsőház. Földszinten található a gépészeti egység.
A 2022-es energetikai korszerűsítésnek köszönhetően 15 és 25 cm-es hőszigetelés, napelemrendszer és kondenzációs kazán /padlófűtés/ kiépítésével, minden nyílászáró cseréjével, alacsony rezsiköltséggel üzemel az ingatlan!
Ingatlan jellemzői:
- villámhárító, szigetelt lapostető
- modern vezérelt fűtési rendszer, 15 kw-os napelemrendszer, 2 db cirkó kazán, 500 és egy 200 literes melegvíz tárolóval
- mozgásérzékelő lámpák
- riasztó, klíma, kamera
- süllyesztett energiatakarékos LED lámpák
- hőszigetelt nyílászárók
- új padlóburkolatok, belső ajtók, festés, álmennyezet
- tv, internet, wifi
- 30 férőhelyes kiépített saját parkoló, térköves terasz
Nézzük a földrajzi adottságokat: Nagykanizsa mellett megy el az M7 autópálya, Horvát határ 25 km, Szlovén határ 50 km, Zalakaros fürdőváros 20 km, Balatonpart 50 km távolságra. A határok közelsége miatt folyamatos az átutazók pihenési szándéka, útjukat megszakítva, pihenést követően folytassák útjukat akár egy kikapcsolódásra Zalakarosba. Nagykanizsa buszközlekedés, csatlakozó járatok tekintetében jó közlekedéssel bír.
Tegyen rá ajánlatot! Ne hagyja ki ezt az egyedi ajánlatot, tekintse meg Ön is az ingatlankomplexumot!
Megtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/.

Referencia szám: HK-4795510-NOK