Pension kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Wir bieten ein dreistöckiges, modernisiertes und komplett eingerichtetes Gästehaus in ausgezeichnetem Zustand in einem der beliebtesten Viertel von Nagykanizsa zum Verkauf an, bei Bedarf mit bestehendem Kundenstamm. Das Anwesen wurde als familiengeführtes Gästehaus geführt, so dass die Gäste ihre Zeit stets in einer freundlichen, heimeligen Atmosphäre verbringen konnten, in die sie immer wieder zurückkehrten. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 649 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Einfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage. Das 787 m² große, gepflegte und geschmackvoll angelegte (teilweise gepflasterte, teilweise begrünte) Backsteingebäude wurde 1999 erbaut und 2016 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Bei der Renovierung wurden: Die Gasthermen auf beiden Etagen erneuert Die Bäder erhielten neue Duschkabinen und moderne Fliesen Die Dachschindeln wurden ersetzt Das Gebäude erhielt eine 10 cm starke Außendämmung Das Stromnetz wurde modernisiert Alle Türen und Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt In jedem Zimmer wurde eine separate Klimaanlage eingebaut Die Zimmer der Pension sind im mediterranen Stil gestaltet, mit freundlichen, warmen Farben und einer wohnlichen Einrichtung, damit die Gäste sich so richtig entspannen und wohlfühlen können. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Holzkamin, der zur Wärme des Hauses beiträgt. Bei schönem Wetter steht im Garten ein gemütlicher Gartensitzplatz zur Verfügung, wo Entspannungssuchende von Mittag bis Sonnenuntergang die Sonne genießen können. Das Gebäude ist sofort bezugs- bzw. nutzbar und wird voll möbliert verkauft. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Untere Ebene: 2 großzügige Zimmer, 4 Bäder (eins davon mit Eckbadewanne), Infrarotsauna für höchsten Komfort, 2 Küchen, großes Esszimmer, Wohn-Esszimmer, Rezeption Obere Ebene: 8 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und WC, ausgestattet mit Fernseher Dachgeschoss: Wasser-, Gas- und Stromnetz komplett installiert, daher unzählige Ausbaumöglichkeiten Das Objekt ist teilbar, d.h. es lässt sich in einzelne Wohnungen aufteilen, was bei der Vermietung einen großen Vorteil bieten kann. Das Objekt bietet sich optimal an für: Mehrfamilienhaus Arbeiterwohnheim Pension Privatklinik Bürogebäude Pflegeheim Beauty- und Gesundheitszentrum Auch für den Ausbau von Mietwohnungen ist die bauliche Ausstattung des Gebäudes möglich, wodurch der Komfort und Wert der Immobilie zusätzlich gesteigert wird. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse mit elektrischen Garagentoren, die geschützte Parkmöglichkeiten für drei Autos bietet. Der geschmackvoll angelegte Hof bietet Parkmöglichkeiten für weitere 15 Autos. Darüber hinaus gibt es eine separate, abschließbare Garage und eine Sommerküche im Hof. Zusätzlich zum Grundstück steht auch ein separates Haus zum Verkauf, welches eine optimale Möglichkeit zur Personalunterkunft oder auch zur Weitervermietung bietet. Auf Wunsch kann das Nachbargrundstück samt darauf befindlichem Haus mit erworben werden, so dass das Anwesen noch weiter ausgebaut werden kann. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: In der Nähe gibt es einen Markt, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, ein Kino, medizinische Einrichtungen und Restaurants. Aufgrund der Lage von Nagykanizsa und der Nähe zur Grenze handelt es sich bei der Immobilie um eine langfristige Investition mit langer Lebensdauer. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen, vielseitig nutzbaren Immobilie sind, die sich ideal als Wohn- oder Geschäftshaus eignet, kontaktieren Sie uns noch heute! Rufen Sie für eine Besichtigung vertrauensvoll in unserem Büro an! Wir sind für Sie da und unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten (Anwalt, Energie, Kredit, Renovierung). Referenznummer: HK-4881845-NOK

Urtext
Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, háromszintes, korszerűsített, teljesen bútorozott panziót Nagykanizsa egyik legkedveltebb részén, igény esetén meglévő ügyfélkörrel. Az ingatlan panzióként, családi üzemeltetés keretében működött, így a vendégek mindig barátságos, otthonos légkörben tölthették idejüket, ahová rendszerint visszatértek. Az épület 649 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, és számos hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó családi otthonról, vállalkozásról vagy befektetésről.
A 787 nm-es, gondozott, ízlésesen parkosított /részben térkövezett, részben füvesített/ telken álló téglaépítésű ingatlan 1999-ben épült, majd 2016-ban teljes körű korszerűsítésen esett át. A felújítás során:
Megújultak a gázkazánok mindkét szinten
A fürdőszobák új zuhanykabint és modern csempézést kaptak
A tető zsindelycserén esett át
10 cm-es külső szigetelést kapott az épület
Korszerűsítették a villamoshálózatot
Az összes nyílászárót modern, műanyag ablakokra cserélték
Szobánkként külön klímák kerültek felszerelésre
A panzió szobái mediterrán stílusban lettek kialakítva, barátságos, meleg színekkel és otthonos berendezéssel, hogy a vendégek valóban kikapcsolódhassanak és otthon érezzék magukat. Az alsó szinten lévő társalgóban fatüzelésű kandalló van elhelyezve, fokozva az otthon melegének érzetét. A kertben jó időben hangulatos kerti kiülővel, a déli óráktól naplementéig a pihenni vágyók élvezhetik a napsütést.
Az épület azonnal költözhető vagy hasznosítható, teljes bútorzattal kerül értékesítésre. Az elrendezés sokrétű felhasználást tesz lehetővé:
Alsó szint: 2 tágas szoba, 4 fürdőszoba (egyik sarokkáddal), infraszauna komfortérzet teljességéhez, 2 konyha, nagy étkező, társalgó-nappali, recepció található
Felső szint: 8 szoba, mindegyik saját fürdőszobával, klímával és WC-vel, televízióval felszerelve
Tetőtér: Teljesen kiépített víz-, gáz- és villamoshálózat, így számtalan lehetőséget rejt magában további fejlesztésekhez
Az ingatlan albetétesíthető, így különálló lakásokra osztható, amely nagy előnyt jelenthet bérbeadás szempontjából. Az ingatlan ideális lehetőség:
Apartmanház
Munkásszálló
Panzió
Magánklinika
Irodaház
Idősek otthona
Szépség- és egészségközpont számára
Akár bérbe adható lakások kialakítására

Az épület szerkezeti adottságai lehetővé teszik egy lift kialakítását is, amely tovább növeli az ingatlan kényelmét és értékét.
A házhoz tartozik egy fedett terasz, amelyet elektromos garázskapuk zárnak le, biztosítva a védett parkolást három autó számára. Az igényesen parkosított udvar további 15 személyautónak biztosít parkolási lehetőséget. Emellett az udvarban egy különálló, zárható garázs és egy nyári konyha is található. Az ingatlan mellett egy különálló ház is eladó, amely tökéletes lehetőséget nyújt a személyzet elszállásolására, vagy akár további bérbeadásra.
Igény esetén a szomszédos telek, és a rajta lévő ház is megvásárolható, így az ingatlan tovább bővíthető.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben piac, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, mozi, egészségügyi intézmények és éttermek találhatók. Nagykanizsa elhelyezkedése révén a határok közelsége miatt az ingatlan hosszútávon is értékálló befektetés.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha egy azonnal költözhető, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, amely otthonként vagy vállalkozásként egyaránt ideális, lépjen kapcsolatba velünk még ma!
Megtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/.

Referencia szám: HK-4881845-NOK