Pension kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
!!! Hinter dem Grundstück befindet sich ein 1022 m2 großes Areal, welches ebenfalls zu einem Kaufpreis von 170.000,- Euro zum Verkauf steht!!! Die Größe des zum Hotel gehörenden Grundstücks beträgt 1038 m2. Das Gebäude verfügt über 5 Apartments mit separaten Eingängen und 3 Studio-Apartments, einen Frühstücksraum – Drinkbar – Rezeption, und 1 Apartment mit einer Fläche von ca. 100 m2. Ideal für 30 Personen. Gesamtnutzfläche: 600 m2 Anordnung der Räume: Erdgeschoss: 1 Apartment /1 Schlafzimmer mit Wohn-Esszimmer, Küchenblock, Duschbad mit WC und Terrasse, Gartenanschluss./ 45m2. 2 Behandlungsräume /Massage/, Jacuzzi mit Sauna, Ruhebereich, Frühstücksraum – Drinkbar-Rezeption /mit Kapazität für 50 Personen/, Küche, Abstellräume, 1 Personalraum, Heizungsraum, Waschküche. Erster Stock: 2 Apartments (1 mit anderthalb Schlafzimmern und 1 mit zwei Schlafzimmern), Apartment (Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse). Dachgeschoss: 3 Studio-Apartments (Zimmer mit Kochnische, Dusche und WC, Balkon), 2 Apartments (1 mit einem Schlafzimmer und 1 mit zwei Schlafzimmern). Die Apartments und Studio-Apartments verfügen über eine ausgestattete Kochnische, TV und Safe. Jedes Zimmer hat eine Terrasse oder einen Balkon. Das Aparthotel wurde 1997 erbaut und 2005 erweitert und renoviert. Klimaanlage 2014. Außendämmung und Fassadenputz Frühjahr 2015. Verwendete Baumaterialien: Struktur: Ytong-Ziegel, monolithisch und Stahlbetonträger mit Platte, Verkleidung: Biberschwanzziegel, Isolierung: Dachgeschoss-Steinwolle, – auf der Nord-Ost-Seite Heratekta 80 mm Fenster und Türen: Kömmerling, und Panoramaprofil Kunststofffenster und -türen, Innentüren: Innentüren mit Holzfurnier, Verkleidungen: Granit, Keramik, Holz und Laminatparkett, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Technik: Strom: Dreiphasen, 3 x 16 A Wasser: Kunststoff- und Kupferrohrsystem Warmwasser: aus einem Vaillant 300 l Boiler, der von einem Vaillant 46 KW Boiler erhitzt wird, und es gibt 1 150 l Elektroboiler in Reserve. Im Garten Grün Power Solarkollektor mit Speicher Heizung: separat konzipierte, dimensionierte, in die Decke eingezogene Radiatorheizung /Rohr im Rohr/, mit Voogel-Nout-Heizkörpern. Einzäunung des Grundstücks: auf der KD-W-Seite mit grünem Zaun /Thuja/, auf der N-Seite mit Holz und behauenem Stein. Parkmöglichkeiten: 8 Autos auf dem Parkplatz Im Garten befinden sich: – 9 x 3,6 m Pool mit Gegenstromanlage, einziehbares, gewölbtes Polycarbonatdach. Pavillon/überdacht, Holzfliesenbelag/Gartenmöbel, Überdachte Terrasse.

Urtext
!!! Az ingatlan mögött van egy 1022 m2 terület, ami szintén eladó 170 000,- Euró vételáron !!!
A szállodához tartozó telek nagysága 1038 m2

Az épületben 5 külön bejáratú apartman és 3 stúdió apartman, reggeliző – drinkbár - recepció, valamint 1 kb. 100 m2 alapterületű lakás lett kialakítva. 30 fő részére ideális.
Az összes hasznos alapterület: 600 m2
Helyiségek elhelyezkedése:
Földszinten:
1 apartman /1 hálószobás nappali-étkezős, konyhablokkal, tusoló Wc-vel és terasz, kert kapcsolattal./ 45m2.
2 kezelőhelyiség /masszázs/,
Pezsgőfürdő szaunával, pihenővel,
Reggeliző - drinkbár-recepció /50 fő férőhellyel/,
Konyha, raktárak,
1 személyzeti szoba,
Kazánház, mosókonyha.
Első emeleten:
2 apartman /1 db másfél hálószobás és 1 db 2 hálószobás/,
Lakás /nappali-étkező, konyha, folyosó, 2 hálószoba, 2 fürdő, terasz/.
Tetőtérben:
3 stúdió apartman /szoba konyhablokkal, zuhanyzó WC- vel, erkély/,
2 apartman /1 db 1 hálószobás és 1 db 2 hálószobás/.
Az apartmanokban ill. stúdió apartmanokban felszerelt konyhablokk, TV és széf található. Minden szobához terasz, ill. balkon tartozik.
Az apartmanszálló 1997-ben épült, és 2005-ben bővítve lett, valamint fel lett újítva.
2014 légkondicionálás.
2015 tavasszal külső szigetelés és homlokzat vakolás.
Alkalmazott építési anyagok:
szerkezet: Ytong tégla, monolit és vasbeton gerenda födémmel,
héjalás: hódfarkú cserép,
szigetelés: tetőtér kőzetgyapot, – É-i oldalon Heratekta 80 mm
nyílászárók: Kömmerling, valamint Panoráma profilú műanyag nyílászárók,
beltéri ajtók: fafurnérozott beltéri ajtók,
burkolatok: gránit, kerámia, fa és laminált parkett, a fürdőszobák mennyezetig csempézettek
Gépészet:
Villany: 3 fázis, 3 x 16 A
Víz: műanyag, valamint réz vezetékrendszer
Használati meleg víz : Vaillant 300 l-es bojlerről, melyet Vaillant 46 KW-os kazán fűt fel, valamint tartalékban van 1 db 150 l-es villanybojler.
A kertben Grün Power napkolletor tartállyal

Fűtés: külön tervezett, méretezett, radiátoros fűtés födémben elhúzva /cső a csőben/, Voogel-Nout radiátorokkal.
Az ingatlan bekerítése: K-D-Ny-i oldalon zöld kerítéssel /tuja/, É-i oldalon fával és faragott kő.
Parkolóhely: 8 kocsi beálló a parkolóban
Kertben található:
- 9 x 3,6 m-es medence ellen áramoltatóval, elhúzható, íves policarbonát tetővel.
Pavilon/ fedett, fából készült cserép fedése/
Kerti bútorok,
Fedett terasz.