Pension kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Ein 8-Apartmenthaus in ausgezeichnetem Zustand erwartet seinen neuen Besitzer im Herzen von Hévíz! Das 2003 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 823 m2 großen Grundstück, das 3-stöckige Haus hat eine Grundfläche von 549 m2 und eignet sich daher sowohl für Hotel- als auch für Wohnzwecke. Jedes Zimmer im Apartment verfügt über ein separates Badezimmer, was für Gäste oder größere Familien ein großer Vorteil ist. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, die Heizung erfolgt über Gas (Umwälzung) und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Panorama des Anwesens ist wunderschön, die Gegend ist ruhig und sicher. Das Haus verfügt über 8 Gästeapartments – 7 große Zweizimmerapartments des gleichen Typs (für 2–4 Personen: Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Balkon/Terrasse) und 1 Studio-Apartment (für 2 Personen). Jedes Apartment ist mit Möbeln, Küchenutensilien, Klimaanlage, mechanischen Rollläden und einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Ruheraum), Massageraum, Konferenzraum (mit Küchentheke und Frühstücksmöglichkeit), 2 Gäste-WCs, 4 Abstellräume (Lager), Technikraum und Heizungsraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Atelierzimmer und 3 Zweizimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen. Im Hof gibt es einen Außenpool mit Sonnenliegen und 5 PKW-Stellplätzen. Die Abmessungen des Pools betragen: 6,3 Meter * 4,6 Meter (Tiefe 60 cm und 135 cm). Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme, Vaillant ecoTEC plus VU INT 656/5-5 (H-INT II) Wandmontierte Gas-Brennwertheizung Nennleistung: 59,00 kW Die komplette Heizungs- und Sanitäranlage des Hauses wurde 2023 saniert. Im Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung enthalten! Das Haus ist mit allem ausgestattet, was für eine Weitervermietung der Wohnungen notwendig ist. Die Immobilie ist ab sofort zu vermieten und erfreut sich einer Stammkundschaft. Hévíz ist für sein weltberühmtes Thermalwasser bekannt, daher ist die Gegend auch touristisch attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. In der Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen. Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll, ich beantworte gerne alle Ihre Fragen. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden ein umfassendes Angebot an kostenlosen Dienstleistungen. Wir bieten professionelle Beratung, kostenlose Kredit- und CSOK-Verwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einen Anwalt zu einem günstigen Preis!

Urtext
Kiváló állapotú, 8 lakásos apartmanház várja új tulajdonosát Hévíz szívében!
A 2003-ban épült ingatlan egy 823 m2-es telken helyezkedik el, a 3 szintes ház 549 m2 alapterületű, így alkalmas akár szállodai, akár lakóingatlan céljára is.

A lakásban minden szoba külön fürdőszobával ellátott, ami nagy előnyt jelent a vendégeknek vagy a nagyobb családoknak.
Az ingatlan kiváló állapotban van, fűtése gáz (cirkó), hűtése pedig klímával megoldott.
Az ingatlan panorámája csodálatos, a környék csendes és biztonságos.
A házban 8 vendégapartman található - 7 azonos típusú nagy kétszobás apartman (2-4 fő részére: hálószoba + nappali konyhával és erkély/terasz) és egy 1 studio lakás (2 fő részére).
Minden apartman felszerelt bútorokkal, konyhai eszközökkel, klímával, mechanikus redőnnyel és erkély tartozik a lakásokhoz.

A földszinten található a wellness részleg (jacuzzi, szauna, relaxációs szoba), masszázs szoba, konferenciaterem (konyhai pulttal és reggeli lebonyolítási lehetőséggel), 2 vendég WC, 4 tároló helyiség (raktár), gépészeti helyiség és kazánház.

Az 1. emeleten egy recepció, egy studio-szoba és 3 kétszobás apartman található.

A 2. emeleten 4 kétszobás lakás található.

Az udvaron szabadtéri medence található napozóágyakkal és 5 gépkocsibeálló.
A medence méretei: 6,3 méter * 4,6 méter (mélység 60 cm és 135 cm).

Fűtés és meleg víz ellátás Vaillant gázkazánnal történik, Vaillant ecoTEC plus VU INT 656/5-5 (H-INT II) Fali kondenzációs fűtő gázkazán Névleges teljesítmény: 59.00 kW
A ház teljes fűtési és vízvezetékrendszerét felújították 2023-ban.

A vételár tartalmazza a teljes berendezést!
A ház mindennel felszerelt, ami az apartmanok további bérbeadásához szükséges. Az ingatlan azonnal bérbeadható, visszatérő vendégkörrel rendelkezik az apartman.

Hévíz a világhírű termálvizeiről ismert, így a környék turisztikai szempontból is vonzó, sok lehetőséget kínál a pihenésre, kikapcsolódásra. A lakás környékén találhatóak éttermek, boltok és különböző szolgáltatások.
Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, forduljon hozzám bizalommal, és szívesen válaszolok minden kérdésére.
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!