Wohnung kaufen, Alsóörs

Übersetzter Text

Direkt vom Eigentümer steht eine nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Wohnung mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang zum Verkauf. Die Lage ist ausgezeichnet, nur wenige Schritte vom Alsóörs-Strand entfernt, Restaurants und der Hafen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer der schönsten, extravagant gestalteten und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit 28 Wohnungen am Plattensee. Für den Komfort der Bewohner steht ein privater Außenpool zur Verfügung. Das Objekt ist komplett neu, verfügt über eine Wohnfläche von 39 qm (brutto 44 qm), eine teilweise überdachte Terrasse von 18 qm und einen angelegten Garten von 40 qm zur alleinigen Nutzung. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und die Gartenpflege wird von der Wohnanlage übernommen. Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung, Wohnzimmer + Küche, zwei Halbzimmer, eines davon komplett abgetrennt. Bad und WC in getrennten Räumen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und das Haus gehört mit der Energieeffizienzklasse A++ zu den modernsten, sodass die Wartungskosten minimal sind (H-Tarifzähler). Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Wohnung ist voll möbliert, mit einer eingebauten - mechanisierten Küche. Zur Wohnung gehören ein 3 qm großer Abstellraum und ein abgeschlossener PKW-Stellplatz. Der Preis hierfür kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu: Abstellraum: 3.000.000 HUF Hofstellplatz: 5.000.000 HUF Ich möchte die Immobilie zusammen mit dem Abstellraum und dem Hofstellplatz verkaufen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus oder sogar eine Investition, da Alsóörs ein beliebter, erstklassiger Ferienort ist. Die Wohnung wird während der Sommersaison vermietet und verfügt über einen festen Kundenstamm. Ich bitte Immobilienmakler nicht um Hilfe.

Urtext

Tulajdonostól eladó egy délnyugati tájolású, napsütéses, nagy teraszos, közvetlen kertkapcsolatos lakás.

Kiváló az elhelyezkedése, pár lépésre az alsóörsi strand, éttermek és a kikötő is közvetlen közelségben.

A lakás a Balaton egyik legszebb, extravagáns stílusú, magas minőségben kivitelezett, 28 lakásos társasházának a földszintjén található. A lakók kényelméről saját használatú kültéri medence gondoskodik.

Az ingatlan teljesen újszerű, 39 nm-es lakótérrel (bruttó 44 nm), 18 nm-es részben fedett terasszal és 40 nm kizárólagos használatú parkosított kerttel rendelkezik. A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a kertgondozást a társasház végzi. A lakás praktikus elosztású, nappali + konyha, két félszoba, amiből az egyik teljesen elszeparált. Fürdőszoba és WC külön helyiségekben.

Fűtése-hűtése levegő-víz hőszivattyúval megoldott, energetikai szempontból a legkorszerűbbek közé tartozik, A++ besorolású így a fenntartási költsége minimális (H-tarifás mérőóra). Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel rendelkezik. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek, a lakás teljesen bútorozott, beépített - gépesített konyhával várja új tulajdonosát.

A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es tároló és egy sorompóval zárt udvari autóbeálló. Ezek ára a lakás vételárán felül:

Tároló: 3.000.000 Ft

Udvari autóbeálló: 5.000.000 Ft

Az ingatlant a tárolóval és az udvari autóbeállóval együttesen kívánom eladni.

Kitűnő választás állandó lakhelynek vagy nyaralónak, illetve befektetésnek is ideális, hiszen Alsóörs közkedvelt, nívós üdülőhelynek számít. A lakás eddig is ki volt adva a nyári szezonokban, bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik.

Ingatlanosok segítségét köszönöm nem kérem.