Wohnung kaufen, Balatonboglár

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN: RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG (72 m2) IM ZENTRUM VON BALATONBOGLÁR! ACHTUNG! – Das Objekt befindet sich im Zentrum von Balatonboglár, 10 Gehminuten vom Platán-Freistand und dem Bootshafen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bahnhof, eine Bushaltestelle, ein Café und Lebensmittelgeschäfte! – DIE WOHNUNG WIRD 2021-2022 KOMPLETTE RENOVIERUNG! – Die Wohnung verfügt über Sanitärkeramik in PREMIUM-Qualität und geschmackvolle, hochwertige italienische Böden! – Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof (deren Kaufpreis 5.000.000 HUF beträgt). – Aufgrund der frequentierten Lage eignet sie sich hervorragend für den Eigengebrauch und als Investition! – Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler, Informationen und Änderungen vor! HAUPTINFORMATIONEN: Das Mehrfamilienhaus: – Baujahr: ∼ 1920 – Struktur: Ziegel – Dämmung an der Vorderseite und einer Seitenfassade 15 cm, Dämmung der Rückseite und der anderen Seitenfassaden erfolgt in naher Zukunft – Dacheindeckung Schiefer/Schindeln – Anzahl der Wohnungen: 8 – Anzahl der Stockwerke 1 – Anzahl der Ebenen 3 – Die Umgebung ist frequentiert, zentral – Die Verkehrsanbindung zu jedem Punkt der Stadt und den umliegenden Siedlungen ist ausgezeichnet – Parken ist im allseitig eingezäunten Innenhof des Mehrfamilienhauses möglich, kostenlos – Am Eingang des Mehrfamilienhauses und der Wohnung ist eine Überwachungskamera installiert, die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Die Wohnanlage ist ausgezeichnet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Innenhof, in dem kostenlos geparkt werden kann. DIE WOHNUNG: - Im 1. STOCK gelegen, 2021-2022 komplett renoviert - Nutzfläche: 72 m2 - Besteht aus 2 vollwertigen Zimmern, 1 Küche (Esszimmer), Flur, Badezimmer (WC) und 1 Speisekammer - Ausrichtung: NORDEN, Badezimmer und Schlafzimmer sind nach SO ausgerichtet, mit Blick auf einen ruhigen Innengarten - Hochwertige ITALIENISCHE Warm- und Kaltfliesen, Sanitärkeramik in PREMIUM-Qualität - Das Anwesen verfügt über einen 4 m2 großen Balkon ALLGEMEINE NEBENKOSTEN: - Die gemeinsamen Kosten betragen derzeit 14.000 HUF/Monat + 14.200 HUF/Monat, die die Eigentümer für die Renovierung der Eigentumswohnung zahlen! - Strom: ∼ 6.000 HUF - Wasser: : ∼ 8.000 HUF - Gas (Heizung): : ∼ 8.300 HUF TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Heizung und Warmwasser werden durch einen EIGENEN GAS-BRENNWERTKESSEL, eine ELEKTRISCHE FUSSBODENHEIZUNG und eine KÜHL-HEIZ-KLIMAANLAGE bereitgestellt - Die Wohnung hat einen zentralen Wasserfilter und Wasserenthärter - Die Fenster und Türen sind Kunststofffenster und -türen, mit Moskitonetzen, Rollläden und ELEKTRISCHEN Rollläden im Schlafzimmer. - Es gibt individuelle Verbrauchszähler (Wasser-, Gas- und Stromzähler) SONSTIGES: Balatonboglár ist das ganze Jahr über ein ruhiges und beliebtes Ausflugsziel, sein touristischer Wert, das Symbol der Stadt ist der GÖMBKILÁTÓ, dessen Abendbeleuchtung auch von den entfernteren Ufern aus gesehen werden kann. Zu den weiteren Touristenattraktionen zählen die Bobbahn und der Abenteuerpark Várdombi, der Höhenweg sowie die Rote und Blaue Kapelle. MACHEN SIE EIN ANGEBOT, LASSEN SIE UNS GEMEINSAM SCHAUEN! Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um eine Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen auch dabei und beim gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! WOMIT WIR IHNEN AUCH HELFEN KÖNNEN: – Zuverlässiger juristischer Hintergrund – KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Darlehensverwaltung – KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung – Erstellung eines Energieausweises und einer Immobilienbewertung – Übertragung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern – Besitzabwicklung – Renovierungen/Komplettneubau – Installation von Alarmsystemen – Garten- und Landschaftsgestaltung – Immobilienreinigung – Umzüge MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS, 72 m2-ES LAKÁS, BALATONBOGLÁR KÖZPONTJÁBAN!

FIGYELEM!
- Az ingatlan Balatonboglár központjában, a Platán szabadstandtól, hajókikötőtől 10 perc sétatávolságra található, közvetlen közelében vasútállomás, buszmegálló, kávézó és élelmiszerboltok!
- A LAKÁS 2021-2022-ben TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- A lakásban PRÉMIUM minőségű szaniterek, valamint ízléses, minőségi olasz burkolatok vannak!
- A lakáshoz tartozik egy garázs, mely a belső udvarban található (melynek vételára 5.000.000 Ft.)
- Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas saját célra, és befektetésnek is!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: ∼ 1920
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés első és egyik oldalsó homlokzaton 15 cm, hátsó- valamint másik oldalsó homlokzat szigetelése a közeljövőben megtörténik
- Tető fedése pala/zsindely
- Lakások száma: 8
- Emeletek száma 1
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi
- A közlekedés kiváló a város és a környező települések bármely pontjára
- Parkolni a társasház belső udvarában (ami minden oldalról kerítéssel körbezárt) lehetséges, ingyenesen
- A társasház, valamint a lakás bejáratánál térfigyelő kamera van telepítve, a lakás riasztórendszerrel rendelkezik.

A társasházi közösség kiváló. A társasház rendelkezik belső udvarral, ahol a parkolás ingyenesen megoldható.

A LAKÁS:
- A 1. EMELETEN található, 2021-2022-ben került teljes felújításra
- Hasznos alapterülete: 72 m2
- 2 egész szobából, 1 konyhából (étkezőből), közlekedőből, fürdőszobából (Wc), és 1 spájzból áll
- Tájolása: ÉNY, a fürdőszoba és a hálószoba DK-i tájolású, melyek csendes belső kertre néznek
- Minőségi OLASZ hideg- és meleg burkolatok, PRÉMIUM minőségű szaniterek
- Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m2-es erkély

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- A közös költség jelenleg 14.000 Ft/hó+14.200 Ft/hó, amit a társasház felújítására fizetnek a tulajdonosok!
- Áram: ∼ 6.000 Ft
- Víz: : ∼ 8.000 Ft
- Gáz (fűtés): : ∼ 8.300 Ft


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet SAJÁT KONDENZÁCIÓS-GÁZKAZÁN, ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS, valamint HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja
- A lakás központi vízszűrő-, vízlágyító berendezéssel rendelkezik
- A nyílászárók műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel, hálószobában ELEKTROMOS redőnnyel ellátva.
- Egyedi közüzemi mérőórák vannak (víz-, gáz- és villanyóra)


EGYÉB:
Balatonboglár egész évben nyugalmas és közkedvelt kirándulóhely, turisztikai értéke, a város szimbóluma a GÖMBKILÁTÓ, melynek esti kivilágítása a távolabbi partokról is látható. További turisztikai látványosság a Várdombi Bobpálya és Kalandpark, Magasösvény, Vörös és Kék Kápolna.

TEGYEN AJÁNLATOT, NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!