Wohnung kaufen, Balatonfenyves

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Balatonfenyves, gelegen im Ferienort Imremajor am Südwestufer des Plattensees, 3 km vom Zentrum entfernt, nahe Nagyberek. Das Anwesen, heute bekannt als „MAJORKA A BALATONNÁL“, wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es handelt sich um die mittlere Wohneinheit eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten, einer Wohnfläche von 92 m², einem separaten Eingang, zwei Terrassen und einem Carport. Das Haus wurde teilweise renoviert, und der jetzige Eigentümer hat mit der Sanierung begonnen: Neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut, die Fassadenverkleidung erneuert und die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Das Haus besticht durch ein ansprechendes Design: eine geräumige Wohnküche im amerikanischen Stil, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit FAGOR-Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle – die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert erworben werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine 30 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang im Hinterhof. Daneben befindet sich ein 15 m² großer Carport. Im Garten gibt es einen Spielplatz und am Ende des Grundstücks ein Nebengebäude (Holzhaus). Das Anwesen bietet außerdem einen 400 m² großen Garten zur privaten Nutzung. Parkplätze sind im Hinterhof vorhanden. Wasser-, Strom- und sonstige Anschlüsse sind vorhanden. Der Bau eines Abwasserkanals ist in naher Zukunft geplant (derzeit ist eine Kläranlage vorhanden). Die Wohnung wird mit einem Kachelofen und einem Kaminofen beheizt, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Es gibt noch einiges zu tun und aufzuräumen, aber das Anwesen bietet Potenzial für ein gemütliches Ferienhaus oder sogar ein Wohnhaus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Balatonfenyves ist direkt von der Autobahn M7 aus erreichbar und verfügt über einen der längsten Abschnitte des Plattensees am Südufer. Dank des flachen Wassers ist der Ort ein ideales Urlaubsziel für Familien mit Kindern. In der Siedlung gibt es drei größere, kostenlose Strände mit einem wunderschönen Panorama auf die Berge Badacsony, Szent György-hegy, Szigliget und Ábrahámhegy, die sich gegenüber erheben. Jeder Strand ist sauber und gepflegt, verfügt über einen Spielplatz und ist bestens ausgestattet. Die größte Wasserrutsche des Plattensees befindet sich ebenfalls am Hauptstrand von Fenyves. Im Yachthafen von Balatonfenyves können Sie stundenlang die Segelboote und das geschäftige Treiben im Hafen beobachten. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe von Balatonfenyves unzählige weitere Attraktionen (die Balatonfenyves-Schmalspurbahn, die Therme Csisztapuszta, die Bobbahn im Abenteuerpark Balatonboglár, die Aussichtstürme von Fonyód usw.). Ein tolles Familienprogramm für kühlere Tage am Plattensee ist eine Fahrt mit der kleinen Bahn. Noch schöner ist es, wenn das Ziel das Thermalbad Csisztafürdő ist, wo sich die ganze Familie wohlfühlt und sogar etwas für ihre Gesundheit tun kann. Das Programm ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter reizvoll. Die Bahn fährt durch das Naturschutzgebiet Nagyberek, wo man unterwegs Wildtiere und Vögel beobachten kann. Die kleine Bahn, die durch Nagyberek führt und ganzjährig planmäßig verkehrt, fährt nun in zwei Richtungen zwischen Balatonfenyves und Somogyszentpál sowie zwischen Balatonfenyves und Csisztapuszta. Erster Halt auf beiden Strecken ist Imremajor. Der Hunyady-Hof im Zentrum von „MAJORKA“ erwartet seine Besucher mit köstlichen Getränken und den Spezialitäten der Region Kemence Kert. Jeden Sonntag von Frühling bis Herbst und jeden Donnerstag im Juli und August findet der Két Kakas Gastro- und Kunsthandwerksmarkt statt, auf dem Kunden Produkte von lokalen und regionalen Kleinproduzenten und Kunsthandwerkern finden. „Berek Safari“ – Naturliebhaber können zwischen Offroad-, Wander-, Rad- und Tretbike-Touren mit professionellen Guides wählen. Die Touren starten im Hunyady-Innenhof und führen die Besucher in die Naturschätze, Flora und Fauna von Nagyberek und des Urmoors Fehérvíz ein. Referenznummer: LK061681

Urtext
Eladó a Balaton délnyugati partján elterülő üdülő településen – Balatonfenyveshez tartozó, a központtól 3 km-re, a Nagyberek kapujában, Imremajorban, a mai népszerű nevén „MAJORKA A BALATONNÁL” található, jelenleg nyaralóként funkcionáló sorházi ingatlan.Három lakóegységből álló sorház középső ingatlana, 92 m2-es élettérrel, külön bejárattal, 2 terasszal, gépkocsibeállóval. Az ingatlan részlegesen felújított, jelenlegi tulajdonosa elkezdte a felújítását: új hőszigetelt műanyag ablakokat, ajtókat építettek be, burkolatokat cseréltek, a villanyhálózat és vízhálózat korszerűsítését is elkezdték. Kedvező külső és belső kialakítás: tágas amerikai–konyha-nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba és különálló toalett lett kialakítva. A lakás gépesített konyhával rendelkezik - beépített FAGOR kombi hűtőszekrény, kerámia főzőlap, mosogatógép, mikró - amelyek az ár részét képezik, de igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható.A nappalihoz a hátsó udvarrészen közvetlen kertkapcsolatos, 30 m2-es terasz tartozik, amely mellett 15 m2-es gépkocsibeálló található. Az udvaron játszótér, a telek végében melléképület (faház). Az ingatlan saját használatú 400 nm-es kertrésszel is rendelkezik, autóbeállási lehetőség a hátsó udvarban biztosított. Víz, villany, közművek bekötve, csatorna kiépítése a közeljövőben tervezett ( jelenleg szennyvíz derítő van). A lakás melegét cserépkályha és kandalló biztosítja, melegvízellátásról villanybojler gondoskodik.Az ingatlanon van még mit tenni, csinosítani, de egy hangulatos nyaralóvá, vagy akár lakóházzá lehet alakítani. A lakás azonnal birtokba vehető!Balatonfenyves az M7 autópályáról közvetlenül megközelíthető a déli part egyik leghosszabb balatoni partszakaszával rendelkezik, sekély vizével ideális üdülőhely a gyermekes családok számára. A településen három nagyobb szabadstrand található, gyönyörű panorámával a szemközti oldalon magasodó Badacsonyra, Szent György - hegyre, Szigligetre, Ábrahámhegyre. Mindegyik strand tiszta és rendezett, játszótérrel rendelkező, kiválóan felszerelt. Fenyvesen a központi strandon található a Balaton legnagyobb vízicsúszdája is. A balatonfenyvesi yacht kikötőben órákig el lehet gyönyörködni a vitorláshajók látványában, a kikötői forgalom mozgalmasságában. Túl a fentieken további számtalan látnivaló (a Balatonfenyvesi kisvasút, a Csisztapusztai termálfürdő, a Balatonboglári Kalandpark Bobpálya, a Fonyódi kilátók, stb...) elérhető Balatonfenyves közvetlen közelében!Szuper családi program hűvösebb napokra a Balaton partján a kisvonatozás. Sőt! Még jobb, ha az úti cél egy termálfürdő, Csisztafürdő, ahol a család apraja-nagyja jól érzi magát és még a gyógyul is. Nemcsak nyáron, akár télen is jó program, ráadásul a vonat a Nagyberek természetvédelmi területén halad, ahol út közben vadakat, madarakat is megfigyelhetünk. A Nagyberket keresztülszelő, egész évben menetrendszerinti járatokkal közlekedő kisvasút már 2 irányban közlekedik Balatonfenyves-Somogyszentpál és Balatonfenyves-Csisztapuszta között. Mindkét útvonal első megállója Imremajor. „MAJORKA” központjában található a Hunyady Udvar, a vendéglátó egység finom italaival és a Kemence Kert ínyencségeivel várja az ideérkezőket. Tavasztól őszig minden vasárnap, július-augusztusban csütörtökönként is Két Kakas Gasztro és Kézműves Piac várja a vásárlókat a helyi és térségi kistermelők, kézművesek portékáival.„Berek Safari” – terepjárós-, bakancsos-, kerékpáros- és kickbike-os túrák közül is választhatnak a természet kedvelők szakmai túravezetéssel. A túrák a Hunyady Udvarból indulnak és a Nagyberek, a Fehérvízi ősláp természeti értékeit, növény és állatvilágát ismertetik meg az ide látogatókkal.

Referencia szám: LK061681