Wohnung kaufen, Balatonfenyves

Übersetzter Text
In einer verkehrsberuhigten Straße in Balatonfenyves, nur 15 Minuten vom Hafen und 10 Minuten vom Strand entfernt, steht dieses 2026 renovierte Reihenhaus mit zwei Zimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem 1064 m² großen Grundstück und ist zwar ein Reihenhaus, wurde aber im Grundbuch als Eigentumswohnung eingetragen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, von denen die zur Straße gewandte Wohnung dem Verkäufer gehört. (Die andere Wohnung hat einen Eingang zum Innenhof.) Die Fläche ist gemeinschaftlich genutzt, wobei beide Eigentümer ihren eigenen Anteil zur Verfügung haben. Renovierungsarbeiten: Die Fassade wurde 2008 saniert und erhielt dabei eine neue Dachkonstruktion und eine neue Fassadendämmung. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Sanierung umfasste: - Erneuerung des Stromnetzes (nachgewiesen durch eine Elektrosicherheitsdokumentation) - Erneuerung des Wassernetzes - Einbau von Heves Therm Fenstern und Türen mit 3-fach verglaster Isolierverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden - Installation von Gree Inverter-Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer - Maßgefertigte Küchenmöbel von XXXLutz mit Einbaugeräten der Marken Gorenje und AEG (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) - Einbau neuer Innentüren - Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlagen in der gesamten Wohnung - Neubau eines Badezimmers mit WC (Warmwasserversorgung: Hajdu Aquastic Boiler mit WLAN). Die Wohnung wird über einen zentralen, holzbefeuerten Kachelofen sowie leistungsstarke Klimaanlagen beheizt. WICHTIG: Auf Anfrage kann im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eingerichtet werden. (Die Treppe ist bereits fertiggestellt.) Im Garten befindet sich außerdem ein privater Abstellraum mit drei Einheiten. Parkmöglichkeiten bestehen direkt neben dem Haus im Hof oder auf der teilweise umzäunten, privaten Grünfläche. Wenn Sie eine geschmackvoll renovierte kleine Ferienwohnung in einer ruhigen Straße suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Balatonfenyves átmenő forgalomtól mentes utcájában, a kikötőtől 15 perc, a strandtól 10 perces gyalogos távolságra, vált eladóvá, ez a belső térben 2026-ban felújított, 2 szoba + nappalis, teraszos ingatlan.
Az épület egy 1064nm telken található, mely jellegét tekintve egy sorház, de társasházként került bejegyzésre a tulajdoni lapon. A társasházban mindösszesen 2 külön bejárattal rendelkező lakás található, melyek közül az utcafronti csak az eladó. (A másik udvar felöli bejárattal rendelkezik.)
A terület osztatlan közös de mind a két tulajdonosnak megvan a saját használatú része.
Felújítási munkálatok:
Külső felújítás 2008-ban történt, ekkor új tetőszerkezetet, valamint homlokzati szigetelést kapott az épület,
A belső térben 2026-ban teljeskörű felújítás történt, amely kiterjedt az alábbiakra:
- elektromos hálózat csere, villamos biztonsági dokumentációval igazolva
- vízhálózat cseréje,
- 3 rétegű, hőszigetelt üvegekkel szerelt Heves Therm nyílászárók, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel,
- Gree inverteres klímák felszerelése a nappaliban és a hálószobában,
- XXXLutzban tervezett és egyedi méretben kialakított konyhabútor, Gorenje és AEG márkájú beépített háztartási gépekkel, (sütő, hűtő, elszívó, főzőlap, mikró, mosogatógép)
- új beltéri ajtók beépítése,
- hideg és melegburkolatok cseréje a teljes lakrészben,
- új fürdő kialakítása mellékhelységgel együtt, (Meleg víz ellátás: wifi-s Hajdu Aquastic bojler)
A lakás melegét egy központilag elhelyezett fa tüzelésű cserépkályha, valamint a nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák szolgáltatják.
FONTOS: az ingatlan tetőterében igény szerint egy külön bejáratú kis apartmant is ki lehet alakítani. (Lépcső már elkészült)
Az udvaron található egy 3 egységből álló saját tároló is.
Gépkocsi parkoltatása az udvarban közvetlen a ház mellett, vagy a részben lekerített saját használatú zöld területen megoldható.
Ha Ön szeretne egy igényesen felújított, csendes utcában lévő kis lakást-nyaralót, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)