Wohnung kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
LAGE: Der neue Wohnpark wird in Balatonföldvár, am Südufer des Plattensees, im südöstlichen Teil der Siedlung errichtet. Das auf einer Anhöhe am Plattensee gelegene Grundstück befindet sich zwischen der Kossuth Lajos Straße und der Túra Straße und wird von letzterer aus zugänglich sein. Im ausgewiesenen Gebiet wird der Investor die geplanten Wohnungen in einem Gebäudekomplex mit moderner Architektur platzieren, dessen Aussehen und Gestaltung von den Umgebungsbedingungen (Lage, Aussicht) geprägt wurden. GEBÄUDE: Bei der Gestaltung der Wohnanlage wollten wir ein Gebäude schaffen, das sich an der Balaton-Bauhaus-Architektur orientiert und moderne Designelemente verwendet. Aufgrund der großen Baumasse war es besonders wichtig, das Haus durch viele Balkonplatten und konisch zulaufende Betonlamellen zu strukturieren. Es handelt sich um eine Neuinvestition auf der grünen Wiese, doch gemäß dem städtebaulichen Konzept wird das Gebiet durch eine mehrstöckige, eigentumswohnungsbauliche Umgebung geprägt sein, in die sich das geplante Gebäude einfügen wird. Der Gebäudekomplex bildet im Untergeschoss (Parkebene) einen Baukörper, der sich im Obergeschoss in drei Gebäudeflügel (Treppenhäuser) gliedert. Die Gebäudeteile mit den Treppenhäusern „A“, „B“ und „C“ sind höhengleich, mit gemeinsamem Untergeschoss und Erdgeschoss + 3 Obergeschossen + Dachterrasse. In dem Gebäude werden 73 Wohnungen entstehen. Für die Wohnungen in jedem Flügel werden Flachdachterrassen in Ziegeloptik errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben den Terrassen auch über private Gartenanteile und im dritten Obergeschoss verfügen je 2 Wohnungen pro Gebäudeflügel über eine private begrünte Dachterrasse. Die Eingänge zu den Gebäudeflügeln erfolgen im Erdgeschoss, in den gemeinsamen Verbindungsgängen zwischen den Gebäudeteilen und sind auch direkt vom Untergeschoss aus zugänglich. Die Ein- und Ausfahrt zur Pkw-Parkebene erfolgt über Rampen zur Zufahrtsstraße. Im gemeinsamen Untergeschoss, in der Tiefgarage, entstehen 78 Stellplätze. GARTEN: Den Erdgeschosswohnungen stehen unterschiedlich große Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die durch gartengestalterische Elemente von den parkähnlichen Gartenbereichen zur gemeinschaftlichen Nutzung abgegrenzt sind. Sowohl die gemeinschaftlich genutzten als auch die ausschließlich genutzten Gärten sind bepflanzt. Auf den Verbindungswegen zwischen den Gebäudeflügeln werden befestigte Flächen und intensiv begrünte Dächer in erhöhten Kassetten angelegt. Im gemeinsamen Gartenbereich gibt es außerdem einen gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den Plattensee. Auf den Gebäudeblöcken befinden sich Terrassendächer, die in zwei Teile pro Flügel unterteilt sind. Die Dächer sind mit Ziegeldächern und extensiven Gründächern gedeckt.

Urtext
ELHELYEZKEDÉS:

Az új lakópark a Balaton déli partján elhelyezkedő Balatonföldváron valósul meg a település délkeleti részén. A balatoni magasponton fekvő telek a Kossuth Lajos utca és a Túra út között helyezkedik el és az utóbbi felől lesz megközelíthető.
A megjelölt területen a Beruházó modern architektúrájú épületegyüttesbe helyezi el a tervezett lakásokat, mely megjelenését, megformálását a környezeti adottságok (elhelyezkedés, kilátás) alakították.

ÉPÜLET:

A társasház tervezésénél szerettünk volna egy, a Balaton bauhaus építészetéből táplálkozó, modern formaelemekkel dolgozó épületet létrehozni. Mivel az épülettömege nagy, kifejezetten fontos volt, hogy sok erkélylemezzel, elvékonyodó beton pengékkel strukturáljuk a házat. Zöldmezős beruházás, de a városépítészeti koncepció szerint a területre egy többemeletes, társasházas építészeti környezet lesz jellemző, amibe a tervezett épület is illeszkedik.
Az épületegyüttes a földfelszín alatt, a pinceszinten (parkolószinten) egy tömeget képez, mely a földfelszín felett három épületszárnnyá (lépcsőházzá) válik szét. Az „A”, „B” és „C” lépcsőházat tartalmazó épületrészek megegyezően a közös pinceszint mellett fsz+3 emelet+tetőterasz magasak.
Az épületbe 73 lakás kerül megépítésre. A lakásokhoz mindegyik szárnyon burkolt kialakítású lapostetős teraszok készülnek. A földszinti lakásokhoz a teraszok mellett magánhasználatú kertrészek is csatlakoznak, a harmadik emeleten pedig épületszárnyanként 2-2 lakáshoz egy saját használatú zöldtetős tetőterasz is kapcsolódik.
Az épületszárnyak bejáratai a földszintről, az épületrészek között elhelyezkedő közös sétányok felől nyílnak, illetve közvetlenül pinceszintről is elérhetőek. A parkolószintre a ki-, és bejáratot a személygépkocsik számára a bekötő útra vezető rámpák biztosítják.
A közös pinceszinten, mélygarázsban 78 db parkolóhely lesz kialakítva.

KERT:
A földszinti lakásokhoz különböző alapterületű, kizárólagos használatú kertek tartoznak, melyeket kertépítészeti eszközök határolnak el a park-szerűen kialakított, közös használatú kertrészektől. Mind a közös, mind a kizárólagos használatú kertek növényzettel telepítettek.
Az épületszárnyak közötti sétányokon burkolt terek és kiemelt kazettákban elhelyezett intenzív zöldtetők kerülnek kialakításra. A Balaton felé néző közös használatú kertrészben pedig egy szintén közös használatú medence is helyet kap.
Az épülettömbök tetején szárnyanként 2-2 részre osztott terasztetők helyezkednek el. A tetők zárófödémét burkolt kialakítású tetők és extenzív zöldtetők alkotják.