Wohnung kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
LAGE: Der neue Wohnpark entsteht in Balatonföldvár, am Südufer des Plattensees, im südöstlichen Teil der Siedlung. Das auf einer Anhöhe am Plattensee gelegene Grundstück befindet sich zwischen der Kossuth Lajos Straße und der Túra Straße und wird von letzterer aus zugänglich sein. Der Investor wird im ausgewiesenen Gebiet die geplanten Wohnungen in einem Gebäudekomplex mit moderner Architektur platzieren, dessen Erscheinungsbild und Gestaltung von den Umgebungsbedingungen (Lage, Aussicht) geprägt wurden. GEBÄUDE: Bei der Gestaltung der Wohnanlage wollten wir ein Gebäude schaffen, das sich an der Balaton-Bauhausarchitektur orientiert und moderne Designelemente verwendet. Aufgrund der großen Gebäudemasse war es besonders wichtig, das Haus durch viele Balkonplatten und konische Betonlamellen zu strukturieren. Es handelt sich um eine Neuinvestition auf der grünen Wiese, doch gemäß dem städtebaulichen Konzept wird das Gebiet durch eine mehrgeschossige, eigentumsorientierte Architektur geprägt, in die sich das geplante Gebäude einfügt. Der Gebäudekomplex bildet unterhalb des Erdniveaus, im Untergeschoss (Parkebene), einen Baukörper, der sich oberhalb des Erdniveaus in drei Gebäudeflügel (Treppenhäuser) gliedert. Die Gebäudeteile mit den Treppenhäusern „A“, „B“ und „C“ sind höhengleich und verfügen über ein gemeinsames Untergeschoss sowie Erdgeschoss + 3 Obergeschosse + Dachterrasse. In dem Gebäude entstehen 73 Wohnungen. Für die Wohnungen in jedem Gebäudeflügel werden Flachdachterrassen in Ziegeloptik errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich zu den Terrassen über private Gartenanteile und im 3. Obergeschoss verfügen je 2 Wohnungen pro Gebäudeflügel über eine private begrünte Dachterrasse. Die Eingänge zu den Gebäudeflügeln öffnen sich vom Erdgeschoss aus, von den gemeinsamen Laubengängen zwischen den Gebäudeteilen aus und sind zusätzlich auch direkt vom Untergeschoss aus zugänglich. Die Ein- und Ausfahrt zur Pkw-Parkebene erfolgt über Rampen zur Zufahrtsstraße. Im gemeinsamen Untergeschoss, in der Tiefgarage, entstehen 78 Stellplätze. GARTEN: Den Erdgeschosswohnungen stehen unterschiedlich große Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die durch gartengestalterische Elemente von den parkähnlichen Gartenbereichen zur gemeinschaftlichen Nutzung abgegrenzt sind. Sowohl die gemeinschaftlich genutzten als auch die ausschließlich genutzten Gärten sind bepflanzt. Auf den Verbindungswegen zwischen den Gebäudeflügeln entstehen befestigte Flächen und eine intensive Dachbegrünung in Doppelkassetten. Im gemeinschaftlichen Gartenbereich gibt es außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Swimmingpool mit Blick auf den Plattensee. Auf den Gebäuderiegeln befinden sich Terrassendächer, die in je zwei Teile pro Flügel unterteilt sind. Die Dächer sind mit Ziegeldächern und extensiver Dachbegrünung gedeckt.

Urtext
ELHELYEZKEDÉS:

Az új lakópark a Balaton déli partján elhelyezkedő Balatonföldváron valósul meg a település délkeleti részén. A balatoni magasponton fekvő telek a Kossuth Lajos utca és a Túra út között helyezkedik el és az utóbbi felől lesz megközelíthető.
A megjelölt területen a Beruházó modern architektúrájú épületegyüttesbe helyezi el a tervezett lakásokat, mely megjelenését, megformálását a környezeti adottságok (elhelyezkedés, kilátás) alakították.

ÉPÜLET:

A társasház tervezésénél szerettünk volna egy, a Balaton bauhaus építészetéből táplálkozó, modern formaelemekkel dolgozó épületet létrehozni. Mivel az épülettömege nagy, kifejezetten fontos volt, hogy sok erkélylemezzel, elvékonyodó beton pengékkel strukturáljuk a házat. Zöldmezős beruházás, de a városépítészeti koncepció szerint a területre egy többemeletes, társasházas építészeti környezet lesz jellemző, amibe a tervezett épület is illeszkedik.
Az épületegyüttes a földfelszín alatt, a pinceszinten (parkolószinten) egy tömeget képez, mely a földfelszín felett három épületszárnnyá (lépcsőházzá) válik szét. Az „A”, „B” és „C” lépcsőházat tartalmazó épületrészek megegyezően a közös pinceszint mellett fsz+3 emelet+tetőterasz magasak.
Az épületbe 73 lakás kerül megépítésre. A lakásokhoz mindegyik szárnyon burkolt kialakítású lapostetős teraszok készülnek. A földszinti lakásokhoz a teraszok mellett magánhasználatú kertrészek is csatlakoznak, a harmadik emeleten pedig épületszárnyanként 2-2 lakáshoz egy saját használatú zöldtetős tetőterasz is kapcsolódik.
Az épületszárnyak bejáratai a földszintről, az épületrészek között elhelyezkedő közös sétányok felől nyílnak, illetve közvetlenül pinceszintről is elérhetőek. A parkolószintre a ki-, és bejáratot a személygépkocsik számára a bekötő útra vezető rámpák biztosítják.
A közös pinceszinten, mélygarázsban 78 db parkolóhely lesz kialakítva.

KERT:
A földszinti lakásokhoz különböző alapterületű, kizárólagos használatú kertek tartoznak, melyeket kertépítészeti eszközök határolnak el a park-szerűen kialakított, közös használatú kertrészektől. Mind a közös, mind a kizárólagos használatú kertek növényzettel telepítettek.
Az épületszárnyak közötti sétányokon burkolt terek és kiemelt kazettákban elhelyezett intenzív zöldtetők kerülnek kialakításra. A Balaton felé néző közös használatú kertrészben pedig egy szintén közös használatú medence is helyet kap.
Az épülettömbök tetején szárnyanként 2-2 részre osztott terasztetők helyezkednek el. A tetők zárófödémét burkolt kialakítású tetők és extenzív zöldtetők alkotják.