Wohnung kaufen, Balatonfüred

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PREMIUM-NEUBAU-WOHNUNG IN BALATONFÜRED IN EINER WOHNANLAGE MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF DEN BALATON. In Balatonfüred, am Fuße des Tamás-Hügels, in einer ruhigen und eleganten Wohngegend, steht eine brandneue Wohnung mit Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf. Die 83 m² große Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung: Ein geräumiges, fast 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die 26 m² große, überdachte Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Balaton und die Halbinsel Tihany. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Zur modernen Ausstattung gehören eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung und eine Gebläsekonvektor-Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme und sparsame Temperaturen sorgen. Die Fenster sind mit Moskitonetzen und per WLAN steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet (jedoch nicht im Kaufpreis enthalten): • 2 Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit 11-kW-Ladestation für Elektroautos) • 2 Abstellräume, je 2,5 m² (Der Kauf von 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Abstellraum ist obligatorisch: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Abstellraum für insgesamt 12 Millionen HUF oder 2 Tiefgaragenstellplätze + 2 Abstellräume für insgesamt 20 Millionen HUF.) Die Wohnanlage verfügt über einen geschlossenen, gepflegten Garten und einen Gemeinschaftspool, was den Wert und Komfort der Immobilie zusätzlich steigert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 45.000 HUF und beinhalten die Instandhaltung des Hauses, des Gartens und des Pools, die Wartung des Aufzugs sowie die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume. Die Immobilie kann innerhalb von 1–3 Monaten bezogen werden. Alternativ kann der jetzige Eigentümer sie auf Wunsch für einen bestimmten Zeitraum zurückmieten, was sich auch als Kapitalanlage lohnen kann. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende!

Urtext
PRÉMIUM, ÚJSZERŰ LAKÁS BALATONFÜREDEN MEDENCÉS LAKÓPARKBAN, BALATONI PANORÁMÁVAL

Balatonfüreden, a Tamás-hegy lábánál, csendes, igényes lakókörnyezetben eladó egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, balatoni panorámás lakás.
A 83 m²-es ingatlan praktikus elosztású: tágas, közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, valamint külön vendég WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból nyíló, 26 m²-es fedett teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi-félsziget irányába.

A lakás az első emeleten található, a mélygarázsból lift biztosít közvetlen elérést. A modern műszaki tartalom része a hőszivattyús padlófűtési rendszer és a fan-coil hűtés-fűtés, amelyek egész évben gazdaságos és komfortos hőmérsékletet biztosítanak. Az ablakok szúnyoghálóval és wifi-s vezérlésű redőnnyel felszereltek.

A lakáshoz tartozik (de vételár részét nem képezik):
• 2 db mélygarázs beálló ( 1 db 11 kW-os elektromos autótöltővel)
• 2 db, egyenként 2,5 m²-es tároló

(1 beálló és 1 tároló megvásárlása kötelező: 1 beálló + 1 tároló összesen 12 M Ft, vagy 2 beálló + 2 tároló összesen 20 M Ft.)
A lakópark zárt, parkosított kerttel és közös használatú medencével rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját.
Közös költség: 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza a ház üzemeltetését, kert- és medencekarbantartást, lift fenntartást, valamint a beállók és tárolók költségét is.

Az ingatlan 1–3 hónapon belül birtokba vehető, illetve igény esetén a jelenlegi tulajdonos visszabérli egy meghatározott időre, ami befektetésként is kedvező lehet.

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – HÉTVÉGÉN IS!