Wohnung kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
In Balatonfűzfő, oberhalb der Hauptstraße 71, in der Nähe des Föveny Fürdői Strandes, stehen in einer 6-Familien-Eigentumswohnungsanlage mit hoher Dachkonstruktion und kleiner Wohnanlage anspruchsvolle, hochwertige, gut bewohnbare, schlüsselfertige Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Bauarbeiten sind im Gange, voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2025. Bisherige Referenzen des Bauunternehmers können eingesehen werden. Das Gebäude besteht aus 30 cm starkem Rahmenkeramikmauerwerk, das an der Fassade mit 20 cm EPS-80 gedämmt ist, und die Dachkonstruktion ist ein in die Landschaft eingefügter Fachwerkbau mit einem lehmroten Ziegeldach. Die Dachkonstruktion wird mit 15 cm PIR-Schaum-Wärmedämmung und einer 10 cm dicken zusätzlichen Steinwolle-Wärmedämmung auf der Flachdachfläche über den Räumen gedämmt. Die Böden sind mit einer 3 cm starken Trittschalldämmung schallgedämmt. Bei den Fassadenfenstern handelt es sich um 86 mm starke 6-Kammer-Profilfenster aus verzinktem Stahl der Marke Spectrum mit 3-Schicht-Verglasung, Holzoptik innen und außen mit automatischen Aluminium-Rollläden in Holzoptik. Eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und Heizung der Wohnungen. In den Zimmern gibt es Fußbodenheizung und in den Badezimmern beheizte Handtuchheizkörper. Die Kühlung erfolgt über in die Decke eingebrachte Gipskarton-Kühlpaneele, in den Dachgeschosswohnungen mit hohen Decken (Wohnzimmer-Küche-Essbereich) wird eine Deckenkühlung und ein Fan-Coil-System installiert. Es entstehen 4 Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit hohen Decken und großen Balkonen. Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch große, geräumige und helle Räume aus. Die Wohnung in der gegebenen Anzeige: - Dachgeschoss, 6. Wohnung - Gesamtwohnfläche: 84,83 m2, 1 + 3 Schlafzimmer - Gesamtterrasse: 36,34 m2 - 2 Hofcarports (27,5 m2) Bruttokaufpreis der Immobilie: 125.519.933 HUF. Im Preis inbegriffen sind die zur Wohnung gehörenden großen Balkone, zwei oberirdische (Pergola-)Carports und bis zu einem gewissen Grad können die Innenbeläge warm und kalt individuell gewählt werden. Im schlüsselfertigen Preis sind keine Küchenmöbel (Küchengeräte) enthalten. Geplanter Zahlungsplan in einem Tempo, das dem Fertigstellungsgrad entspricht. Das Objekt eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz oder aufgrund der Lage auch als Ferienhaus. Auf Wunsch übersenden wir unseren interessierten Kunden gerne einen Grundriss, eine technische Beschreibung und weitere Informationen, bieten ihnen aber auch gerne ein ausführliches Informationsgespräch in unseren Geschäftsräumen an. Nach Terminvereinbarung organisieren wir einen Vor-Ort-Besuch. Wichtig!!! Gefährliche Pflanze. Bitte besuchen Sie die Baustelle nicht auf eigene Faust! Die Angaben in der Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken und der Eigentümer behält sich das Recht vor, Änderungen vorzunehmen. Die Besichtigung der Immobilie ist zu einem vorab mit unserem Büro vereinbarten Termin möglich. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere Notrufnummer: . Das gesamte Angebot an Immobilien und Wohnungen zum Verkauf und zur Miete der Immobilienagentur Nívó können Sie auf unserer Website einsehen. Büroidentifikationscode: N4729 Immobilientyp: N4729

Urtext
Balatonfűzfőn, a 71-es főútvonal felett, közel a Föveny Fürdői strandhoz, földszint + tetőteres, magas tetős kialakítású, kis közösséggel rendelkező, 6 lakásos társasházban, igényes, színvonalas, jól élhető, kulcsrakész, új építésű lakások eladóak.

Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025. első negyedév. A kivitelező korábbi referenciája megtekinthető.

Az épület 30 cm vastag vázkerámia falazatból épül, melyek a homlokzaton 20 cm EPS-80 hőszigeteltek, a tetőszerkezet ácsolt faszerkezetű a táji környezetbe illeszkedő agyagvörös cserépfedéssel. A tetőszerkezet 15 cm PIR hab hőszigeteléssel, illetve szobák feletti síktető tetőfelületen 10 cm vastag kiegészítő kőzet gyapot hőszigetelés felhasználásával lesz szigetelve. A födémek hangszigetelésére lépéshanggátló szigetelés 3 cm vastagságban kerül.
A homlokzati nyílászárók Spectrum márkájú 86 mm-es 6 kamrás horganyzott acélmerevítéses profillal szerelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül-belül famintás kivitelben automata famintás színű alumínium redőnnyel.

A lakások részére a használati meleg vizet, fűtést hőszivattyú szolgáltatja. A helyiségekben padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre. A hűtésről a mennyezetben elhelyezett gipszkarton hűtőpanelek fognak gondoskodni, mennyezet hűtés illetve a nagy belmagassággal rendelkező tetőtéri lakásokban (nappali-konyha-étkező rész) Fan-coil rendszer kerül beépítésre.

A földszinten 4 lakás saját kertrésszel, a tetőtérben 2 lakás, nagy belmagassággal, nagy méretű erkélyekkel kerül kialakításra. A tetőtéri lakásokat nagy tágas, világos terek jellemzik.

Az adott hirdetésben szereplő lakás:
- tetőtéri, 6. lakás
- hasznos lakótér összesen: 84,83 m2, 1 + 3 szobás
- terasz összesen: 36,34 m2
- 2 db udvari gépkocsibeálló (27,5 m2)

Ingatlan bruttó vételára: 125.519.933 Ft

Az ár tartalmazza a lakáshoz tartozó nagy méretű erkélyeket, két felszíni (pergolás) kocsi beállót illetve meghatározott mértékig egyedileg választhatóak a beltéri hideg-meleg burkolatok . A kulcsrakész ár a konyhabútort (konyhagépeket) nem tartalmazza.

Tervezett fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelő ütemben.

Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, illetve elhelyezkedéséből adódóan nyaralónak is.

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4729 Nívó ingatlan: N4729