Wohnung kaufen, Bicske

Übersetzter Text

Urtext
BICSKEI BEACH ÉLETÉRZÉS – MEDENCE, JAKUZZI, SZAUNA ÉS HŰSÍTŐ NÁDFEDELES SZALETLI EGY HELYEN? IGEN!

Ha szeretné, hogy a nyári napokat ne csak elviselje, hanem MINDEN PILLANATÁT ÉLVEZZE – saját jakuzziból, pálmafák árnyékából, egy vert nádtetős szaletli alatt borozgatva –, akkor ez az egyetlen, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ BICSKEI OTTHON Önre vár.

ELHELYEZKEDÉS – Bicske, déli, csendes kertvárosi részen
Egy 1129 m²-es, gondosan megtervezett TELKEN található ez a 240 M² HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, kétszintes, többfunkciós, egyedileg épített és korszerűsített családi ház. A lokáció tökéletes: elég közel a város szívéhez, de mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben.

ÉPÜLET, KIALAKÍTÁS ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan több ütemben épült: az eredeti házrészhez 2010-BEN EGY ÚJ SZÁRNY KERÜLT HOZZÁÉPÍTÉSRE, miközben a teljes szerkezet és a gépészet felújításon esett át.
• Falazat: 30 cm tégla + 10 cm dryvit hőszigetelés
• Födém: vasbeton+fa gerenda
• Tető: zsindely
• Nyílászárók: műanagy - redőnnyel, szúnyoghálóval
• Energia: 6 kW-os napelemes rendszer akupakkal
• Gépészet: kombi gázkazán + Bosh villanykazán + villanybojler a (melegvízhez)
• Fűtés: radiátoros, kandallós, központi rendszer, klímás hűtés/fűtés (1 kültéri + 3 beltéri egység)
• Közmű: összközműves, - 3x25A hálózat

TÉRÉLMÉNY, BELSŐ KIALAKÍTÁS – AHOL A FUNKCIÓ ÉS AZ ÉRZELEM TALÁLKOZIK
Földszint (160 m²):

Nappali (32 m²)
A nappali nemcsak méreteiben, de kialakításában is központi szerepet kap: dupla belmagasság, nyitott galéria, boltíves terek – mindez egy IGAZI OTTHONOSSÁGOT SUGÁRZÓ, ELEGÁNS KANDALLÓVAL kiegészítve. IDE CSATLAKOZIK A 35 M²-ES FEDETT TERASZ, amely szinte a nappali meghosszabbításaként működik.

Konyha + étkező (28 m²)
Letisztult, világos, kifejezetten nagy családokra vagy vendégfogadásra optimalizált tér. Modern gépesítés, hatalmas munkafelület, rengeteg tárolóhely. Itt az étkezés nem feladat – élmény.

Szoba 1 (23 m²)
Tágas, világos hálószoba. A szülői hálónak tökéletes választás – akár gardróbbal, akár pihenőzónával.

Szoba 2 és 3 (10–10 m²)
Gyerekszobák, dolgozószobák vagy vendégszobák kialakítására alkalmas, külön bejárattal, ideális méretekkel. Kialakításuk praktikus és könnyen variálható.

Fürdőszoba 1 (4 m²)
Modern burkolatok, pezsgőfürdős kád, kiváló fényviszonyok, funkcionális kialakítás.

Fürdőszoba 2 (11 m²)
Igazi wellness-részleg: hidromasszázs + gőzfunkciós zuhanykabin, prémium kialakítás..

Kazánház (6,5 m²)
Átlátható, jól szervezett gépészeti központ, ideális szerelési és karbantartási hozzáféréssel.

Emelet (35 m²): Galéria és egy új dimenzió
A nappali fölött egy NYITOTT GALÉRIA és egy különálló szoba található:
• Szoba (12 m²): tökéletes vendég- vagy dolgozószoba
• Galéria (7 m²): jelenleg nyitott, de akár két szobává is leválasztható
• Közlekedő + előtér (5 m²): külön leválasztható egységként működik

GARÁZS, TÁROLÓK ÉS PINCE
• Garázs (36,5 m²): 2 beállásos, automata kapuval, a lakásból közvetlen bejárattal
• Tároló (9 m²): külön WC és kézmosó, vendégváró vagy kertészkedési eseményekhez is ideális
• Pince (45 m²): automata kapu, rámpás bejárás, alkalmas borospincének, műhelynek vagy extrém sporteszközök tárolására

KERT, MINT EGY MINI NYARALÓ: SAJÁT BEACH ÉRZÉS
A kert 2025-ben teljesen megújult: nemcsak szép, hanem funkcionális és élményszerű is.
• 110 cm mély, eltolható tetejű, fűthető medence – tökéletes gyerekeknek, felnőtteknek
• 6–8 fős jakuzzi – teljes feltöltődés minden évszakban
• Szauna – egészséges életmód támogatása
• 30 m²-es nádfedeles szaletli – világítással, árammal, vízzel és tűzhellyel – akár nyári konyhává is alakítható
• Kerti zuhany, hátsó raktár – praktikum és stílus
• Parkosított kert pálmafákkal, citromfákkal – igazi mediterrán hangulat
• Mozgásérzékelős világítás, kamerarendszer előkészítés

KÖZVETLEN KÖRNYEZET – MINDEN KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁS KÖZEL
• Buszmegálló: 800 m
• Iskola, óvoda, posta, Spar: 1,3 km
• Penny, Aldi, Tesco: 5 km
• Sportpálya: 100 m
• Fiatalos, rendezett, csendes szomszédság

PÉNZÜGYI INFORMÁCIÓK ÉS LEHETŐSÉGEK
• Irányár: 139.000.000 Ft
• Tehermentes
• 60 napon belül birtokba vehető
• Rezsi: kb. 50.000 Ft/hó

FINANSZÍROZÁSI TÁMOGATÁS:
• Ingyenes hitelszűrés (18 bank ajánlatából)
• CSOK, kamattámogatott hitelek
• Teljes körű ügyintézés, ügyvédi háttérrel

KAPCSOLAT ÉS MEGTEKINTÉS:

Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel

NE CSAK HÁZAT VÁSÁROLJON – TEREMTSEN ÉLMÉNYT, ÉLETTERET ÉS JÖVŐT!
Ez az ingatlan több, mint egy otthon. Életminőséget, kényelmet és élményeket kínál – mindezt egy stabil, értékálló beruházásként. Ha még nem találta meg álmai otthonát, most itt az alkalom, hogy ne kompromisszumot kössön, hanem szerelembe essen.