Wohnung kaufen, Budapest I. Bezirk

Übersetzter Text
--- Elegant renovierte, 90 m2 große Wohnung im 4. Stock mit Balkon, Panoramablick, Ostromstraße zu verkaufen, exklusive Lage. --- Die Wohnung im 4. Stock befindet sich in einem Art-Deco-Gebäude mit Aufzug und ist innen und außen gut gepflegt. Die Fenster gehen sowohl zur Straße als auch zum Innenhof, sodass die Wohnung zu jeder Tageszeit besonders hell ist. Dies ist die einzige Wohnung im 4. Stock, sodass Sie die Wohnung fast direkt betreten können, wenn Sie aus dem Aufzug steigen, wie eine Hotelsuite. Dies bedeutet auch, dass es keine Nachbarn gibt und die Lobby im obersten Stockwerk ausschließlich vom Eigentümer der Wohnung genutzt wird. Wohnungsdetails und Ausstattung - Neue Zentralheizung: Fußbodenheizung in den Nassräumen, Waschküche und Küche. Radiatorheizung im Rest der Wohnung, beide Kreisläufe separat regelbar - 3 Stk., über WLAN, auch per Fernbedienung bedienbar, Kühl-Heiz-Klimaanlage - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Duschkabine, Badewanne, Toilette, Handtuchtrockner-Heizkörper - Motorisierte Dunstabzugshaube in Toilette und Badezimmer - Badezimmer mit Fenster - Dreiphasiger Stromzähler: 3 x 16 A - Vollmechanisierte Küche: Induktionskochfeld, Hochleistungsabzugshaube, Einbaubackofen und Mikrowelle, Einbaukühlschrank und -gefrierschrank, Geschirrspüler - Verschiebbare Kücheninsel - Zahlreiche Küchenvorratsschränke, Ablageflächen - Einbauschränke - Neue Fenster und Türen, an der Straßenfront mit 3-Schicht-Verglasung - Gesamtkosten: 21.500 HUF Renovierung Die Renovierung der Wohnung wurde komplett von Grund auf durchgeführt, der Unterboden wurde entfernt, alle Innenwände (außer den Hauptwänden) wurden entfernt, ein komplett neuer, isolierter Betongehbelag wurde verlegt, in dem auch die Rohre der Fußbodenheizung verlaufen. Unter Berücksichtigung einer ergonomischen Raumaufteilung wurden die Innenwände der Wohnung mit 4 Lagen Gipskartonplatten neu aufgebaut, wodurch die Decke entlastet wurde, an einigen Stellen mit Profilen doppelter Dicke und Schalldämmung in den Profilen. Das gesamte Elektronetz wurde neu konzipiert und umgebaut sowie auf 3 x 16 A erweitert. Die gesamte Warmwasserbereitung wurde neu konzipiert und umgebaut, mit neuem Schornstein, und ist abgenommen. Anstelle der alten Fenster und Türen wurden neue, maßgefertigte Fenster und Türen aus Kiefernholz eingebaut, mit 3-Schicht-Verglasung an der Straßenseite. Das Badezimmer und die Küche sind vollständig eingerichtet und mechanisiert. Wir stehen Verkäufern und Käufern mit der vollen Verwaltung der OTP Bank Group zur Verfügung! Zur Finanzierung der Immobilie Ihrer Wahl aus unserem Angebot bieten wir Bar-, Baby- und Vorzugsdarlehensstrukturen an. Auf Wunsch leisten wir kompetente Rechtsberatung beim Abschluss des Kaufvertrages und unterstützen bei der Abwicklung der kaufbezogenen Angelegenheiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns bitte an jedem Tag der Woche an! Referenznummer: M226892 Preis: 169000000 HUF Kontakt: Czechmeister Mónika +36304499961 Referenznummer: M226892-NOK

Urtext
--- Elegánsan felújított, 90 m2-es 4. emeleti, erkélyes, panorámás, ostrom utcai lakás eladó, exkluzív lokációval. ---

A 4. emeleti lakás egy kívül-belül rendben tartott, liftes, art-deco házban található. Ablakai utcára és belső udvarra is néznek, így a lakás minden napszakban kifejezetten világos. Csak ez az egy lakás található a 4. emeleten, így a liftből kiszállva szinte közvetlenül a lakásba léphetünk be, mint egy szállodai lakosztályba. Ez egyúttal azt is jelenti, hogy nincsenek szomszédok és a legfelső szinti előteret kizárólag a lakás tulajdonosa használja.

Lakás adatok és felszereltség
- Új cirkó fűtés: A vizes helységekben, mosókonyhában és a konyhában padlófűtés. A lakás többi részén radiátoros fűtés, mindkét kör külön szabályozható
-3 db, wifi-n, távvezérléssel is működtethető, hűtő-fűtő klíma
-Fürdő: dupla mosdó, zuhany kabin, kád, wc, törülköző szárító radiátor
-Motoros elszívás a wc-ben és fürdőben
-Ablakos fürdőszoba
-3 fázisú villany mérőóra: 3 x 16 A
-Teljesen gépesített konyha: indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó, beépített sütő és mikró, beépített hűtő és fagyasztó, mosogató gép
-Mozgatható konyhasziget
-Számos konyhai tárolószekrény, tárolófelület
-Beépített szekrények
-Új nyílászárók, az utca fronton 3 rétegű üvegezéssel
-Közös költség: 21.500 Ft

Felújítás
A lakás felújítása teljesen az alapoktól valósult meg, felszedésre került az aljzat, ki lett szedve az összes belső fal (a főfalakat leszámítva), teljesen új, szigetelt, beton járófelület lett letéve, melyben futnak a padlófűtés csövei is.

Ügyelve az ergonomikus elrendezésre, a lakás belső falai, a födémet tehermentesítve 4 réteg gipszkartonból lettek újraépítve, helyenként dupla vastagságú profillal, a profilokban hangszigeteléssel.

Újra lett tervezve és újraépítve a teljes villany hálózat, valamint fel lett bővítve 3 x 16 A-re.
Újra lett tervezve és újraépítve a teljes víz-fűtés rendszer, új kéménnyel, engedélyezve.
A régi nyílászárók helyett, új, egyedi gyártású, borovi fenyő nyílászárók kerültek be, az utcafronton 3 rétegű üvegezéssel. A fürdőszoba és a konyha teljesen berendezésre és gépesítésre került.

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához csok, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Referenciaszám: M226892

Ár: 169000000 Ft
Érd.: Czechmeister Mónika +36304499961

Referencia szám: M226892-NOK