Wohnung kaufen, Budapest I. Bezirk

Übersetzter Text
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, renovierte Wohnung zum Verkauf in der Batthyány Straße, Bezirk I, VízivárosIn Buda, im beliebten Teil des Bezirks I, im Herzen von Víziváros, in der Batthyány Straße bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene, komplett renovierte Wohnung mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern zum Verkauf an. Das Anwesen wurde 2025 einer vollständigen Renovierung unterzogen, die auch den Austausch des Stromnetzes, der Heizungsanlage, des Wasser- und Abwassernetzes umfasste. Ein neuer, moderner Brennwertkessel sorgt für Wärme und alle Nebenkosten werden einzeln abgerechnet. Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Straßenblick Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt mit dem Badezimmer verbunden sind Ausgestattete Küche mit Esszimmer Separates WC, + WC im Badezimmer Die Möblierung der Wohnung ist grundsätzlich nicht Teil des Kaufpreises, mit Ausnahme der Einbauküchenmöbel, diese kann aber nach separater Vereinbarung erworben werden. Das Mehrfamilienhaus ist dreigeschossig, mit 22 Wohnungen, die Fassade wurde kürzlich saniert, das gemeinsame Stromnetz wurde 2024 modernisiert. Das Haus ist ordentlich, gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Das Gebiet ist eines der am besten erreichbaren Gebiete von Budapest und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn: 4, 6, 17, 56, 56A, 59, 59A, 59B, 61 Bus: 6, 16, 16A, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91, 116, 128, 129, 139, 140, 140A, 149, 155, 156, 221, 222 U-Bahn: M2 (rote U-Bahn Batthyány-Platz) Nachtlinien: 916, 922, 922B, 956, 960, 990 In der Nähe finden Sie den Batthyány-Platz, den Széll-Kálmán-Platz, das Einkaufszentrum Mammut, den Fény-Straßenmarkt sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Lebensmittelgeschäfte und CBA. Parken: Das Gebiet ist gebührenpflichtig, aber als Bezirksbewohner können Sie gegen eine ermäßigte Jahresgebühr eine Parkerlaubnis beantragen. Die allgemeinen Kosten betragen 21.000 HUF/Monat und beinhalten den Renovierungsfonds, die allgemeine Vertretungsgebühr, die Müllgebühr, die Reinigung, die Versicherung und den allgemeinen Stromverbrauch. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Suchen Sie mit Zuversicht! Referenznummer: LK047964-NOK

Urtext
Eladó nappali + 3 hálószobás, felújított lakás a Batthyány utcában I. kerület, VízivárosBudán, az I. kerület közkedvelt részén, a Víziváros szívében, a Batthyány utcában kínálunk megvételre egy földszinti, nappali + 3 hálószobás, teljes körűen felújított lakást.Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely kiterjedt a villamos hálózat, fűtési rendszer, víz- és csatornahálózat cseréjére is. A melegről új, modern kondenzációs kazán gondoskodik, és minden közmű egyedileg mérőórával ellátott.A lakás praktikus elrendezésű: Tágas, utcai nézetű nappali Három hálószoba, melyek közül kettő közvetlen fürdőszobával kapcsolatos Gépesített konyha étkezővel Külön WC, + fürdőben WCA lakás berendezése alapvetően nem képezi a vételár részét a beépített konyhabútor kivételével , azonban külön megállapodás alapján megvásárolhatók.A társasház háromszintes, 22 lakásos, homlokzata a közelmúltban megújult, az elektromos közös hálózatot 2024-ben korszerűsítették. A ház rendezett, jól karbantartott, műemlék jellegű.Kiváló közlekedés és infrastruktúra:A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető területe, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal:Villamos: 4, 6, 17, 56, 56A, 59, 59A, 59B, 61Autóbusz: 6, 16, 16A, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91, 116, 128, 129, 139, 140, 140A, 149, 155, 156, 221, 222Metró: M2 (piros metró Batthyány tér)Éjszakai járatok: 916, 922, 922B, 956, 960, 990A közelben megtalálható a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, valamint számos óvoda, iskola, játszótér, kisbolt és CBA.Parkolás:A környék fizető övezet, ugyanakkor kerületi lakosként kedvezményes éves díjért parkolási engedély igényelhető.A közös költség 21.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a közös képviselet díját, a szemétdíjat, takarítást, biztosítást és a közös villanyfogyasztást is.A lakás azonnal költözhető Keressen bizalommal!

Referencia szám: LK047964-NOK