Wohnung kaufen, Budapest I. Bezirk

Übersetzter Text
Exzellente Wohnung gegenüber von Mammut! Im 1. Bezirk, am Széna-Platz, gegenüber dem Einkaufszentrum Mammut, nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie M2 und den Straßenbahnlinien 4-6 entfernt, steht im 1. Stock eines schönen Gebäudes mit Aufzug eine 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie eignet sich hervorragend als Wohnung, Büro oder Arztpraxis und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen Flur, der sich auch ideal als Ess- und Wartezimmer eignet, zwei separate WCs, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, eine Küche und einen Heizungsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. In den Zimmern sind separate Waschbecken und WCs vorgesehen, falls die Wohnung als Arztpraxis genutzt werden sollte. Die Komplettrenovierung der Wohnung wurde erst vor Kurzem abgeschlossen. Dabei wurden die gesamte Haustechnik (Elektrik, Wasser, Abwasser) sowie die Fenster, die Eingangstür und die Innentüren erneuert. Sämtliche Beläge, Armaturen, Sanitäranlagen und Accessoires wurden ebenfalls neu installiert. Die Küche ist mit neuen, motorisierten Küchenmöbeln ausgestattet. Der Gaskessel wurde durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt, und jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Bei der Renovierung wurde Wert auf die fachgerechte und sorgfältige Installation hochwertiger Materialien gelegt. Die Wohnung ist zudem mit einer eingebauten Alarmanlage und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Sie bietet hervorragende Lichtverhältnisse, drei der Zimmer haben Straßenblick, der Blick geht auf den Széna-Platz und eine offene Fläche, sodass die gegenüberliegenden Gebäude die Sonneneinstrahlung nicht beeinträchtigen. Die Fenster vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, größere Anwaltskanzleien oder Arztpraxen mit mehreren Fachrichtungen. Das Wohnhaus ist sauber und gepflegt, und die Fassade befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Innenräume sind in einem guten Zustand. Ein Aufzug im Treppenhaus erleichtert den Zugang zwischen den Etagen. Die umliegende Infrastruktur ist tadellos. Die Straßenbahnlinien 4–6 sind nur 1 Minute vom Haus entfernt, die Metrostation Széll Kálmán tér (Linie M2) erreichen Sie in 2 Minuten. Von dort aus verkehren zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien auf der Budaer Seite. Das Einkaufszentrum Mammut sowie kleinere und größere Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportanlagen, Dienstleistungsbetriebe und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann bei Bedarf sofort bezogen werden! Richtpreis: 189 Millionen HUF. Referenznummer: LK013249

Urtext
Lakásnak, irodának, orvosi rendelőnek egyaránt kitűnő lakás a Mammuttal szemben!

I. kerület, Széna téren, a Mammut bevásárlóközponttal szemben, az M2 metrótól és a 4-6-os villamostól pár lépésnyire, szép homlokzatú, liftes társasház 1. emeltén eladó egy 91m2-es, 4 szobás, lakásnak, irodának, orvosi rendelőnek is kiválóan alkalmas, frissen, teljes körben felújított lakás.

Az ingatlan 4 szoba, egy étkezőnek, várónak is kiválóan alkalmas hall, két külön wc, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba, egy konyha, és egy kamrának is hasznosítható kazánház helyiségek találhatóak. A szobákban rendelőként való hasznosítás esetére külön mosdó, vizeskiállás is kilakításra került.

A lakás teljes körű felújítása nem régen fejeződött be. Ennek során a teljes gépészetet (villany, víz, csatorna) kicserélték, úgymint az ablakokat, a bejárati ajtót és beltéri ajtókat is. A burkolatok, szerelvények, szaniterek, tartozékok mindegyike szintén mind újonnan kerültek beépítésre. A konyhába új, gépesített konyhabútor került. A gázcirkót új, kondenzációs kazánra cserélték, a szobák mindegyikébe külön hűtő-fűtő légkondícionáló került. A felújítás során mindenhol ügyeltek a kiváló minőségű alapanyagok szakszerű, gondos beépítésére. A lakás felszereltségét beépített riasztó- és biztonsági rendszer is emeli.

A lakás remek fényviszonyokkal rendelkezik, 3 szobája is utcai nézetű, a kilátás a Széna térre, nyílt területre néz, így a szemben levő épületek sem árnyékolják a napfényt, az ablakokból így tágas térérzetet adó kilátás biztosított.
Tágas terei, nagyobb mérete okán az ingatlan nagyobb térigényűek, vagy családok lakhatására, akár nagyobb ügyvédi praxis, vagy több profilú orvosi rendelő számára is ideális választás.

A társasház tiszta és rendezett, homlokzata kiváló állapotnak örvend. A belső terek szintén jó állapotnak örvendenek, a lépcsőházban hívólift segíti a szintek közötti közlekedést.

A környezet ellátottsága kifogástalan. A házból kilépve 1 perc a 4-6-os villamos, míg 2 perc az M2 metró Széll Kálmán téri állomása, ahol egyébként a Budai oldalon közlekedő számtalan autóbuszjárat és villamosok is elérhetőek. A Mammut bevásárlóközpont, ezen felül kisebb és nagyobb üzletek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás mind karnyújtásnyira találhatóak.

Az ingatlan jelenleg nincs használatban, így igény esetén akár azonnal használatba vehető!

Irányára: 189 M Ft

Irányár: 189000000 Ft

Referencia szám: LK013249