Wohnung kaufen, Budapest I. Bezirk

Übersetzter Text
In einer der besten Lagen des 1. Budapester Bezirks, an der Ecke Feszty Árpád Straße und Krisztina Boulevard, steht eine 61 m² große, 2025 komplett renovierte Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Sie bietet einen herrlichen Blick auf Vérmező, Várhegy und die Matthiaskirche – eine Lage, die für sich schon ein echter Gewinn ist. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Gegenüber dem Haus liegt Vérmező, ein grüner, weitläufiger Park, ideal für Sport und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, eine Bank – alles für den täglichen Bedarf – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Straßenbahn- und Buslinien auf dem Krisztina Boulevard, eine gewundene Straßenbahnlinie, der Bahnhof Déli und damit die U-Bahnlinie M2 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass jeder Punkt der Stadt schnell erreichbar ist. Diese Lage ist ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die Wohnung ist wohnlich, durchdacht geschnitten und eignet sich hervorragend zur Vermietung. Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 30 m²). Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Krisztina Boulevard und Vérmező. Stadtpanorama mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer (1415 m²) ist zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Beide Zimmer sind klimatisiert. Ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine separate Speisekammer gehören ebenfalls zur Ausstattung. Technische Ausstattung: Fernwärme mit individueller Messung, erneuerte Strom- und Wasserleitungen, 2 Klimaanlagen, Rollläden, neue, hochwertige Beläge, frisches und modernes Design. Die Wohnung wurde 2025 renoviert, sodass der neue Eigentümer keine weiteren Arbeiten erledigen muss. Sofort bezugsfertig. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Ein idealer Start für Erstkäufer dank der großzügigen Wohnfläche, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der grünen Umgebung. Für Kapitalanleger: Die Lage im 1. Bezirk ist stets gefragt. Aufgrund der Lage, Aufteilung und des Zustands lässt sich diese Immobilie schnell und unkompliziert vermieten und behält ihren Wert langfristig. Ideal für ein kleineres Büro/eine Praxis: Erste Etage, gut erreichbare Ecklage, separates WC, praktischer Grundriss mit repräsentativen und dennoch freundlichen Räumlichkeiten. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig. In bester Lage. Mit optimalen Voraussetzungen. Eine gute Entscheidung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Beantragen Sie Ihren Kredit bei uns! Wir bieten Ihnen bankenneutrale und kostenlose Finanzberatung sowie eine kostenlose Kreditvorprüfung und -abwicklung – auch wenn Sie nicht bei uns kaufen. Günstigere Konditionen als bei Ihrer Hausbank, inklusive individueller Rabatte. Interessieren Sie sich für CSOK, Kinderbetreuung, staatliche Förderungen oder einen 3%-Kredit? Rufen Sie uns an! Wir kennen alle Möglichkeiten und finden das beste Angebot für Sie! Referenznummer: LK078316-NOK

Urtext
Budapest I. kerületének egyik legjobb pontján, a Feszty Árpád utca és a Krisztina körút sarkán, 2025-ben teljes körűen felújított, 61 m²-es, első emeleti lakás eladó, ami nem csak a Vérmező felé, hanem a Várhegyre, a Mátyás templomra is néz.Lokáció, ami önmagában érték. A környék infrastruktúrája kiváló. A házzal szemben található a Vérmező zöld, tágas, sportolásra és kikapcsolódásra ideális. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, bank, minden, ami a napi élethez kell.
Közlekedés szempontjából erős: villamos- és buszjáratok a Krisztina körúton, fonódó villamosvonal, a Déli pályaudvar, ezáltal az M2-es metró néhány perc, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Ez az a lokáció, amit bérlő és tulajdonos egyaránt keres.A lakás elosztása élhető, logikus, jól kiadható.Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. (kb. 30 m²) Innen nyílik az erkély, amely a Krisztina körút irányába, a Vérmező felé néz. Városi panoráma, zöld rálátással. A hálószoba (1415 m²) csendes, belső udvar felé tájolt, ideális pihenésre. Mindkét helyiség klimatizált. Épített zuhanyzós, igényesen felújított fürdőszoba, külön WC, és külön kamra is kialakítva. Műszaki tartalom: távfűtés egyedi méréssel, cserélt villany és vízvezetékek, 2 db klíma, redőnyös nyílászárók, szép új burkolatok, friss, letisztult kivitelezés. A lakás felújítása 2025-ben fejeződött be, így az új tulajdonosnak nem lesz feladata vele. Azonnal költözhető.Kinek jó választás?

Első lakásnak élhető mérete, kiváló közlekedése, zöld környezete miatt stabil indulás.Befektetőnek:
Az I. kerület mindig keresett. A lokáció, az elosztás és az állapot miatt gyorsan és jól kiadható, hosszú távon értéktartó. Kisebb irodának / rendelőnek:
Első emelet, jól megközelíthető sarokelhelyezkedés, külön WC, praktikus alaprajz reprezentatív, mégis barátságos térrel.Ez nem egy majd egyszer jó lesz típusú ingatlan.
Ez most kész. Jó helyen. Jó paraméterekkel. Jó döntés lehet.

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!

Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Referencia szám: LK078316-NOK