Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Eine wunderschön renovierte und umgebaute, 63 m² große Wohnung mit amerikanischer Wohnküche und 3 Schlafzimmern am Széll Kálmán-Platz steht zum Verkauf! Die Immobilie ist sonnig, verfügt über einen Balkon und eine hervorragende Verkehrsanbindung und eignet sich daher ideal für Büro- oder Praxiszwecke! Die Innenaufteilung der Wohnung ist sehr praktisch: Die dekorative, helle, sonnige amerikanische Wohnküche bietet Platz für geselliges Leben, die drei Schlafzimmer mit separaten Eingängen (eines davon mit Straßenblick und zwei mit Blick auf den Innenhof) bieten einen privaten Rückzugsort oder sogar einen ruhigen Arbeitsbereich für mehrere Personen. Das Badezimmer ist schön groß und hat ein Fenster, ebenso wie ein Ankleidezimmer. Obwohl das Haus an einer stark befahrenen Straße liegt, ist die Wohnung äußerst gut schallisoliert, ruhig und der Blick auf den Platz – mit dem kürzlich renovierten Gebäude, bekannt als Postpalast – ist sehr beeindruckend. Die Fenster befinden sich auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Wohnung, sodass die Räume auch von der Innenhofseite aus gut belüftet werden können. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit einer sehr angenehmen Fußbodenheizung. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für eine gleichmäßige Temperatur, und die Beschattung wird durch automatische Rollläden unterstützt. Die Fenster sind mit integrierten Moskitonetzen ausgestattet. In der Wohnung wurden moderne, leise und leicht zu bedienende Schiebetüren eingebaut, die den Raum optimal nutzen und ihr ein elegantes Aussehen verleihen. Zwischen Wohnzimmer und Flur wurde eine beeindruckende doppelflügelige Glastür eingebaut, die das Raumgefühl in der Wohnung und die Beleuchtung der Räume zusätzlich erhöht. Die Bodenbeläge und Fliesen sind ebenfalls von höchster Qualität, pflegeleicht und langlebig. Im Zuge der Renovierung wurde eine Innendämmung eingebaut, sodass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch sparsam und leise ist. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert, 3x20A sind vorhanden. Die Eingangstür ist mit einem Gitter, einer Alarmanlage und einer Kamera gesichert. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann zu einem verhandelbaren Preis in der Wohnung verbleiben. Die Immobilie ist komplett und hochwertig ausgestattet. Es gibt einen Geschirrspüler, einen champagnerfarbenen Einbaubackofen (6th Sense), eine Mikrowelle, ein Kochfeld und einen Kühlschrank – allesamt passende Möbel aus einer Markenfamilie. Ein wichtiges Detail ist neben den oben genannten Punkten, dass die Wohnung kein muffiges Kellerabteil hat, sondern eine 3–4 m² große Einheit eines Hoflagergebäudes, in dem wir bequem unsere Gegenstände aufbewahren können, die wir nicht täglich benutzen. Das Haus ist ein um 1920 erbautes Zivilgebäude, das gut instand gehalten wird, das Treppenhaus ist frisch gestrichen und es gibt keinen Aufzug im Haus. Die ausgezeichnete Lage der Immobilie garantiert eine gute Verkehrsanbindung, da wir uns im Herzen von Inner Buda befinden, von wo aus sowohl die Budaer Bezirke als auch die Pester Seite leicht erreichbar sind! In Gehweite finden Sie das Einkaufszentrum Mammut (2 Minuten), Millenáris (3 Minuten), Várnegyed (10 Minuten), Városmajor (5 Minuten) sowie Restaurants, Cafés und andere Freizeitmöglichkeiten. Wir empfehlen die Immobilie insbesondere denjenigen, die eine sonnige 3–4-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage suchen, sei es als Familienheim oder als Arbeitsplatz. Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die das geschäftige Stadtleben und bequeme Transportmöglichkeiten lieben. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten gute Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und das pulsierende Leben machen diese Gegend besonders attraktiv für Liebhaber des Stadtlebens. Referenznummer: LK061179-NOK

Urtext
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

Referencia szám: LK061179-NOK