Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
II. Klasszikus RÓZSADOMBON, Gül Baba türbéje felett, a Vérhalom-tér és a Margit-híd budai hídfőjétől is 10 perc sétatávolságra, ELSŐ EMELETI, 45 nm számított alapterületű, könnyen nappali + egy hálószobás elrendezésűvé alakítható, egyedi fűtéses, külön fürdő-, külön wc elrendezésű, keleti fekvésű, költözhető állapotú lakás, kényelmes méretű fedett terasszal, saját garázshellyel, tárolóval együtt eladó.

A 12 lakásos társasház parkosított, ősfás, közös használatú kerttel és rendezett lépcsőházzal rendelkezik. Környezetében klasszikus rózsadombi villák, nívós társasházak találhatók. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően remek tömegközlekedési lehetőségekkel (a 91-es busz, a 6-os villamos), és infrastruktúrával (élelmiszer bolt, étterem, kávézó, orvosi rendelő, gyógyszertár és számos szolgáltatás is elérhető) rendelkezik.

A lakás az épület belső hátsó, ősfás kertje felé néz, így csendes, nyugodt lakhatást biztosít a lakás használóinak.

Beosztását tekintve a nagyméretű előszobából balra nyílik a külön wc és az ablakos konyha, az onnan elérhető kamrával együtt, jobbra a kádas fürdőszoba, egyenesen a pedig a kényelmes méretű, teraszkapcsolatos lakószoba található.

A lakás alaprajza lehetővé teszi a funkciók újragondolását és egy kényelmes, élhetőbb élettér kialakítását, mivel a jelenlegi konyha a lakószoba mellett helyezkedik el, könnyen áthelyezhető az újonnan kialakuló nappali – étkező – konyha térbe, így az ablakos konyhából egy külön bejáratú hálószoba is kialakítható, aminek komfortos használhatóságát a jelenlegi kamra, beépített gardrób szekrénnyé átalakítása is segíti.

Az ingatlan akár azonnal is költözhető, az eddig történt részleges felújításoknak köszönhetően (újszerű konyhabútor, 2015-ben lerakott burkolatok, új villanybojler, korszerűsített konvektor és elektromos fűtőpanel, jó állapotú tömör fa parketta, redőnyökkel felszerelt nyílászárók).

A mai kor igényeihez megfelelő színvonalúra történő átalakításával (az alaprajzi elrendezés, a fűtésrendszer és a külső nyílászárók, belső burkolatok cseréjével), a tökéletes lokációt is figyelembe véve, egy hosszú távon is értéktartó befektetési lehetőségként is értelmezhető.

Az ingatlanhoz tartozó jól használható méretű saját tároló helyiség (+2 M Ft) és egy kétállásos garázs egyik beállója (+ 10 M Ft) is tartozik.

Tökéletes választás azoknak, akiknek egyszerre fontos a presztízs budai elhelyezkedés, és a városközpont könnyű (akár gyalog) megközelíthetősége.

További információkkal, alaprajzzal és az ingatlan bemutatásával állok rendelkezésre!