Übersetzter Text
Urtext
II. SZEMLŐHEGY szívében, a Palatinus utcában 1985-ben épült társasház EGYEDI ADOTTSÁGÚ, a tulajdoni lapon 145 nm alapterületű 3-SZOBÁS KLÍMÁS megújításra váró lakása NAGY BELMAGASSÁGÚ elegáns TEREKKEL, NAGY TERASZOKKAL KERTKAPCSOLATTAL, környezetére és a városra PANORÁMÁVAL, ELADÓ.
Egyedi kialakítás félszint eltolásos terekkel:
alsó bejárati szint
• utcára néző nagy terasszal (kb. 25nm),
• előszobáról nyíló kiszolgáló területtel: fürdő-wc-vel, nagy belmagasságú előtérből nyíló étkezős konyha és kamra helyiségekkel,
• a konyhában központi fűtés és melegvíz gázkazánokkal (új kémény-bekötésekkel),
• a hangulatos előtér felett a faborítású tető nagy belmagasságú (kb. 7,30m) gerince mentén üvegezett bevilágító sávval
nappali tér
• a nappali fénnyel megvilágított előtér közvetlen folytatásaként, közvetlen csatlakozás félszint magasra vezető lépcsőkarral a faburkolatú félnyereg tető alatt húzódó nappali térhez,
• a nappali tér üvegezett homlokzata kijáratán át közvetlen terasz (kb. 13nm) és kert (társasházi belsőkert) kapcsolat
felső lakószint
• nappalihoz vezető lépcsőkarral párhuzamosan plusz félszint magasra vezető lépcsőkar vezet a felső szinti közlekedőbe, amelyről a szobák, beépített szekrények, a felsőszinti fürdő-wc és a kis gardrób helyiségek nyílnak
• első szoba:
o az utca felé (kb. 9nm) teraszos (kb. 18nm) nagyszoba KÉT IRÁNYBÓL TERMÉSZETES FÉNNYEL MEGVILÁGÍTOTT nagyon világos lakótér, amely az üvegezett utcai homlokzata mellett belső üvegezett homlokzati felülettel néz a tetőfelülvilágítós előtérre és a kerti homlokzatáról megvilágított nappali térre
• nagyszoba (kb. 24nm):
o 2 FRANCIA ERKÉLYES és ablakos utcára nyíló homlokzata lehetővé teheti akár 2 kisebb szoba kialakítását,
o az oldalfala a ferde tető felület teljes hosszában beépített szekrényekkel kialakított
Alacsony közös költség kb. 32000 Ft/hó, a gáz, áram és víz mérőkkel fogyasztástól függően.
… és ne feledje megújítását követően TÖKÉLETES SAJÁT LAKÁSRA akár nagycsaládnak vagy AKÁR BEFEKTETÉSRE – kiadásra.
• MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN: bevásárlóközpontok (pl. MAMMUT), piac, parkok, uszoda, Belváros stb.
• TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök könnyen elérhetően: buszokkal (191, 91, 291, 11) elérhető Margit körúti és Duna-parti villamosok (4-6, 19,41), metróvonalak (M2, M3)…
Parkolás a közterületen a tulajdonosnak kedvezményesen,
illetve a társasházban megvásárolható garázs….
Ne hagyja ki nézze meg, a részletekért HÍVJON !
FOR SALE – a UNIQUELY DESIGNED APARTMENT in SZEMLŐHEGY,
in the HEART of DISTRICT 2nd, in the prestigious Palatinus Street, located in the heart of Szemlőhegy (District II), a uniquely designed, 145 sqm, 3-ROOM APARTMENT with AIR CONDITIONING, built in 1985, awaits renovation. This high-ceilinged property boasts elegant interiors, large terraces with garden access, and panoramic views of the surrounding area and the city.
Layout – Multi-Level Split Design:
Lower Entrance Level:
• large street-facing terrace (approx. 25 sqm)
• service area off the entrance hall: bathroom with toilet
• spacious entrance hall with high ceilings leads to the dining kitchen and pantry
• central heating and hot water gas boilers (recently reconnected to a new chimney) in the kitchen
• above the charming entrance hall, the timber-clad roof reaches up to approx. 7.3 meters with a glazed skylight for natural lighting
Living Room Area:
• accessible from the entrance hall via a short flight of stairs
• located under a wood-paneled pitched roof
• bright living space with glass frontage opening to a terrace (approx. 13 sqm) and direct access to the communal garden
Upper Residential Level:
• another short staircase leads from the living room to the upper floor corridor
• from here, you access the bedrooms, built-in wardrobes, upstairs bathroom with toilet, and a small wardrobe
Front Bedroom:
• spacious room (approx. 18 sqm) with a street-facing terrace (approx. 9 sqm)
• exceptionally bright space with natural light from two directions, featuring both street-facing and internal glass surfaces overlooking the skylit entrance and garden-facing living room
Main Bedroom (approx. 24 sqm):
• two french balconies and windows facing the street, potential to convert into two smaller rooms
• full-length wall of built-in wardrobes along the sloped roofline
Low common cost: approx. 32,000 HUF/month, utilities (gas, electricity, water) metered based on individual consumption
…. and remember: IDEAL after renovation for a PERFECT FAMILY HOME or INVESTMENT property (rental potential)
• Prime Location: everything within reach: shopping centers (e.g., mammut), markets, parks, swimming pool, city centre,
• excellent public transport: easy access by buses (191, 91, 291, 11) trams (4-6, 19, 41), and metro lines (M2, M3)
Parking: street parking available at a discounted rate for residents, garage space available for purchase within the building
Contact me for details!
Hochparterre
Ziegel
Zentralheizung
sanierungsbedürftig
doppel Komfort
21-50 jährig
145 quadratmeter
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
n. a.
mit Panorama
Finden Sie das perfekte Haus, Wohnung, Büro, Garage, Grundstück oder jede andere Art von Immobilien!
Die Immobilien.co.hu ist ein mitglied der Immobilien Gruppe.
Verkäufliche Immobilien in Ungarn - Immobilien.co.hu © 2025 Alle Rechte vorbehalten