Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!



HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN!



II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó!



Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!



ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI:

-A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik

-Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi

-külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik

-Külön kamra helyiség (1,6m2)

-Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt



MŰSZAKI ADATOK:

-KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla

-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok.

-FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel.

-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

-BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak.

-FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával.

-TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal.

-ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető.

-BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre.

-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One



TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE:

-Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik.

-A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy

JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom.



LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK:

-Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi)

-Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ

-Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ!



KÖLTSÉGEK:

-KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást.



REZSI KÖLTSÉG:

- Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó

- Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó

- Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó



A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:

-a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor.



ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb.



KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6).



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.