Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Im 2. Bezirk, nur zehn Gehminuten vom Einkaufszentrum Budagyöngye entfernt, steht ein 33 m² großes, renovierungsbedürftiges Einzimmer-Studio-Apartment im Souterrain zum Verkauf. Das Apartment verfügt über eine eigene Heizung und einen kleinen Abstellraum. Die villenartige Wohnanlage erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt acht Wohnungen. Drei dieser Wohnungen befinden sich im Souterrain und sind sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich, von dem fünf Stufen hinunterführen. Der schön angelegte Garten mit altem Baumbestand ist ruhig und ideal für alle, die gerne im Schatten der Bäume lesen. Links vom Eingang befinden sich das separate WC und das Badezimmer mit Dusche, gegenüber dem Wohnzimmer. Der kleine, L-förmige Flur führt in die längliche Küche. Hier befindet sich auch ein Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine Konvektorheizung mit Kaminanschluss. Die Nebenkosten betragen 20.000 HUF und beinhalten Müllabfuhr, Reinigung, Wasser und einen Renovierungsfonds. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist (Fenster und Elektrik müssen erneuert werden), lässt sie sich mit etwas Fantasie in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Die Raumgröße ermöglicht es, die Küche in ein Schlafzimmer umzuwandeln und den Raum in ein kleines Wohnzimmer mit offener Küche zu verwandeln. Die Immobilie ist finanziell solide, die Fassadensanierung ist in Vorbereitung, das Treppenhaus ist bereits optisch ansprechend, die technische Sanierung ist abgeschlossen. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar. Richtpreis: 45.000.000 HUF. Mit freundlichen Grüßen: Zsóka Érmelléki, Immobilienmaklerin, +3630-815-2508, ermelleki@citycartel.hu, City Cartel Buda Kft., City Cartel Franchise Ungarn Kft. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

A II. kerületben, Budagyöngye bevásárló központtól tíz perces sétára, 33 nm-es egyszobás, egyedi fűtésű, felújítandó szuterén garzonlakás pici tárolóval eladó.

 

A villa jellegű társasház háromszintes, összesen nyolc lakással. Lent a szuterén részen három lakás található. Az utca felől és a hátsó kert felől is megközelíthetőek, ebből az irányból öt lépcső vezet lefelé. Az ősfás kert szépen rendezett, csendes, kiválóan alkalmas azoknak, akik szívesen olvasgatnak a hatalmas fák árnyékában.

 

A bejárattól balra a külön WC és a zuhanyzós fürdő, szemben a nagyszoba található. A kis L alakú közlekedőből nyílik a hosszúkás konyha és találunk egy tárolónak is alkalmas Lichthofot is. A fűtés kéménybe kötött konvektoros fűtés.

 

Közös költség 20 e. Ft, amiben a kuka, takarítás, víz és a felújítási alap is benne van.

Bár a lakás erősen felújítandó műszakilag, a nyílászárók és a vezetékek cserére szorulnak, kis fantáziával barátságos, kellemes otthonná varázsolható. A szoba nagysága lehetővé teszi, hogy a konyha helyére kerüljön a háló, a szobából pedig egy kis amerikai konyhás nappali legyen.

 

A ház anyagilag rendezett, a kinti homlokzat felújítása előkészítés alatt, a lépcsőház már esztétikailag rendben, a műszaki felújítás megtörtént. A parkolás a ház előtt megoldható, ingyenes. A közösségi közlekedés kiváló, buszmegálló pár percre, a villamos megálló is rövid sétával elérhető.

 

Irányár: 45 000 000Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

ÉRMELLÉKI ZSÓKA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2508

ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT