Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Elegante Neubauwohnungen in Pasarét – mit kostenlosem Whirlpool! Zeitgenössischer Luxus auf höchstem Niveau: moderne Architektur, innovative Technologie und kompromissloser Komfort. Diese exklusive Wohnanlage mit fünf Apartments und Aufzug, Baujahr 2025, befindet sich im Herzen von Pasarét, einer der beliebtesten grünen Wohngegenden des 2. Arrondissements, wo noch exklusive Wohnungen verfügbar sind. Das dreistöckige Gebäude, erbaut auf einem 2234 m² großen, üppig bewachsenen Grundstück, bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Privatsphäre gelegt. Großzügige Wohnräume und komfortable, optimal genutzte Terrassen, deren Fläche proportional zur Wohnfläche ist, wurden besonders berücksichtigt. Die Terrassen sind mit Whirlpool und Pergola ausgestattet. Gartenzugang im Erdgeschoss, Blick ins Grüne im Obergeschoss und ein atemberaubendes Panorama vom Penthouse – all dies vereint in elegantem Premium-Design. Jede der Wohnungen ist ein wertvolles, sorgfältig gestaltetes Zuhause für höchste Ansprüche. Das Wohngebäude besticht durch hochwertige Materialien, moderne Architektur, eine klare Fassade und elegante Räumlichkeiten. Jede Wohnung ist hell, geräumig, verfügt über eine Terrasse und ist mit energiesparender Haustechnik ausgestattet. Die Gestaltung und Auswahl der Küchenmöbel und Einbaugeräte obliegt dem zukünftigen Eigentümer und kann individuell an seinen Geschmack und seine Bedürfnisse angepasst werden. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Technische Ausstattung: - vorgefertigte, monolithische Stahlbetondecken mit Schalungselementen - 20 cm dicke, mehrschichtige Wohnungstrennwände, 12,5 cm dicke Trennwände zwischen den Schlafzimmern - 20 cm Steinwolle-Wärmedämmung mit schwarzem Glasfasergewebe an den Fassadenwänden - Rampenheizung unter den Überdachungen von Zufahrten und Garagen - barrierefreier Aufzug - Geothermie-Heizung und -Kühlung - Wavin-System für Warmwasser-Fußbodenheizung, Deckenheizung und -kühlung, zusätzlich Daikin-Ventilatorkonvektoren - kostengünstiger H-Tarif - Helios KWL-Typ, zentrale Wärmerückgewinnungsanlage - Wasserzähler mit Fernablesefunktion - 3-fach wärmegedämmte Verglasung von Fenstern und Türen - elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern - elektrische Fußbodenheizung in Bädern und WCs - Smart Home LOXONE: Lichtsteuerung, Beschattung, Heizung und Kühlung, Alarmanlage, Anwesenheitssimulation, Nachtmodus usw. + kostenloser Whirlpool. Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum, deren Kosten zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu entrichten sind. Wohnung. Hauptvorteile: Pasarét – eine grüne Oase mitten in Buda. Viele Bäume, Parks, ruhige Straßen – fast schon Gartenstadt-Atmosphäre, aber dennoch zentrumsnah (10–15 Minuten mit dem Auto oder Bus zum Széll-Kálmán-Platz). Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Buslinien 5, 91, 155 und 291 sowie die Straßenbahnlinie 61 halten in unmittelbarer Nähe. Hochwertiges Wohnumfeld: Hier finden sich viele alte Villen, neue, moderne Eigentumswohnungen und geschmackvoll renovierte Apartments. Aus diesem Grund liegen die Immobilienpreise auch über dem Durchschnitt. Prestige und Ruhe: Pasarét versprüht den Charme des alten Budaer Bürgertums – viele berühmte Persönlichkeiten lebten hier (z. B. Architekten, Künstler, Intellektuelle). Die Gegend ist ruhig, sicher und besonders familienfreundlich. Cafés, Schulen, Sportanlagen: Das Pasarét Bistro, der Platz neben der Pasaréti-Kirche und seine Umgebung sind beliebte Treffpunkte. In der Nähe befinden sich mehrere gute Schulen (z. B. das Piaristen-Gymnasium, die Französische Schule und die Britannica International School). Die Gegend ist ideal zum Joggen, Spazierengehen und Gassigehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Eleganz, Qualität und Ruhe in Buda suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Wenn Sie einen grünen, ruhigen und sicheren Lebensstil in Stadtnähe bevorzugen, rufen Sie uns gerne an – auch am Wochenende! Ich biete Ihnen: die komplette Abwicklung Ihres Immobilienkaufs und -verkaufs, kostenlose Beratung, Wertgutachten, einen zuverlässigen Immobilienanwalt, einen Energieberater sowie eine schnelle und kostenlose Finanzierungsabwicklung zu besten Konditionen.

Urtext
Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.