Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
***Pesthidegkút, Széphalmon – 5 Gehminuten vom Naturschutzgebiet entfernt – 156 m² – sonnig – Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer – 50 m² Wintergarten, Sauna – Abstellraum, Fußbodenheizung – Gemeinschaftsgarten und Pool – exklusive Möbel, Haustechnik – Zu verkaufen!!!*** Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in der ruhigen Grünanlage des Gartenviertels und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Massivholzmöbeln aus Kiefernholz, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein 50 m² großer Wintergarten, eine finnische Sauna, eine 20 m² große Terrasse und ein 8 m² großer überdachter Balkon. Die Wohnung ist bezugsfertig, geschmackvoll möbliert, mit Haustechnik ausgestattet und in gutem Zustand. Im Kaufpreis ist ein offener Stellplatz im geschlossenen Hof inbegriffen. Die Heizungsanlage ist modern und mit Heizkörpern ausgestattet. Ein neuer Gas-Zirkulationskessel und ein neuer Warmwasserspeicher wurden vor drei Jahren installiert. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, das stets instand gehalten wurde und sich innen wie außen in einem guten Zustand befindet. Das Haus ist ein Backsteinbau mit Styropor-Außendämmung. Der Außenanstrich wurde vor etwa acht Jahren erneuert. Auf dem 1077 m² großen Grundstück – umgeben von Pinien, Obstbäumen, Thujen und Sträuchern – lädt der gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Garten zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Der 8 x 4 Meter große, überdachte Swimmingpool, der ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung steht, bietet den neuen Eigentümern zusätzlichen Komfort und Erholung. Die Immobilie wird mit einem gemeinschaftlichen Eigentumsvertrag (Unit-Eigentum) verkauft und ist daher finanzierbar. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie befindet sich in einer sicheren, ruhigen und grünen Gegend und dennoch in der Nähe von allem – ein ideales, komfortables Zuhause für Familien. Schulen, Kindergärten und Krippen sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt. Im angrenzenden Naturschutzgebiet Hármashatárhegy bieten sich vielfältige Wander-, Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Optional kann – nach gesonderter Vereinbarung – ein ca. 3 x 7 m großer, überdachter Doppelstellplatz für die Wohnung erworben werden, der sich problemlos in einen komplett geschlossenen Parkplatz umwandeln lässt. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen sowie eine 50 m² große Gewerbefläche zur Straße hin sind ebenfalls im Haus verfügbar! Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende!

Urtext
***Pesthidegkúton, Széphalmon - Természetvédelmi területtől 5 perc sétára - 156 nm-es - napfényes - nappali +3 hálószobás igényes lakás - 50 nm-es télikerttel, szaunával - TÁROLÓVAL, FELSZÍNI BEÁLLÓVAL - Közös kerttel és medencével - Exkluzív bútorokkal, gépesítetten - Eladó!!!***

A békés kertvárosi zöldövezetben elhelyezkedő 1. emeleti 4 szobás lakás dupla nappalival, tágas tömör fenyőfa konyha-étkezővel, három hálószobával, nagyméretű fürdőszobával (fürdőkáddal és zuhanyzóval), külön WC-vel és tárolóval rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 nm-es télikert, finn szaunával, egy 20 nm-es terasz és egy 8 nm-es fedett erkély. A lakás azonnal költözhető, igényesen bútorozott, gépesített, szép állapotú.

A vételárban benne foglaltatik egy a zárt udvarban elhelyezkedő nyitott felszíni beálló.

A fűtési rendszer korszerű, központi fűtés radiátorokkal szerelve. Három éve új gáz cirkó kazán és melegvíz tároló került beépítésre. A lakás riasztórendszerrel ellátott.

Az ingatlan egy 1990-ben épült 3 szintes családi házban található, mely folyamatosan karban tartott, kívül belül szép állapotú. A ház téglaépület, kívülről hungarocellel szigetelt. Külső festés kb. 8 éve volt.

Az 1077 nm-es telken - fenyők, gyümölcsfák, tuják, cserjék gyűrűjében - kíváncsi szemektől elzárva, rendezett közös kertben pihenhetjük ki egy hosszú nap fáradalmait. A szintén közös használatú 8x4 méteres fedhető medence is az új tulajdonosok kényelmét és kikapcsolódását biztosítja.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, ezért hitelezhető.

A lakás lokációja kitűnő; biztonságos, csendes zöldövezetben helyezkedik el, mégis közel mindenhez, ideális, kényelmes családi otthon.
Iskolák, óvodák, bölcsődék sétatávolságra, buszmegálló 3 perc sétára.
Változatos túrázási, kirándulási, szabadidős lehetőségek elérhetők a szomszédos Hármashatárhegyi természetvédelmi területen.

A lakáshoz opcionálisan - külön megállapodás alapján - megvásárolható egy kb. 3x7 m-es két állásos fedett gépkocsibeálló, mely könnyen teljesen zárttá alakítható.

A házban további - változatos méretű - lakások és egy 50 nm-es utcafronti üzlethelyiség is
elérhető!

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!