Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
EINMALIGE GELEGENHEIT, PANORAMABLICK AUF DIE DONAU, 2. Bezirk Budapest, Árpád-Brücke. Zum Verkauf steht eine 76 m² große Wohnung im 2. Bezirk (Újlak) direkt am Donauufer, im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung mit exzellentem Grundriss ist renovierungsbedürftig und verfügt derzeit über eine separate Küche und zwei große Zimmer mit separaten Eingängen. Dank ihrer Raumaufteilung lässt sie sich problemlos in eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Wohnzimmer sowie bis zu zwei Badezimmern umwandeln. Die Wohnung bietet einen 3 m² großen Balkon mit Blick auf die Donau. Von jedem Zimmer aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das sich das ganze Jahr über bietet: von der Budaer Burg über das Parlament und die Margareteninsel bis hin zur Árpád-Brücke. Dank der Ostlage wird der Ausblick durch das Morgenlicht besonders schön. Die Wohnung ist frei von Belastungen und sofort bezugsfertig. Die Eigentumswohnung am Fuße des Rózsadomb-Hügels ist in einem sehr guten Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Die gesamte Elektro- und Gasinstallation wurde erneuert. Die Wohnung verfügt über schall- und wärmeisolierte Fenster und Türen, eine Klimaanlage ist vorbereitet und Teile der Abwasserleitungen wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Wohnung hat eigene Kalt- und Warmwasserzähler, wodurch die Nebenkosten niedrig sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie H5 (HÉV), die Straßenbahnlinie Buda sowie die Straßenbahnlinien 4–6 und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Parks (wie der Zsigmond-Platz), Spielplätze, Sportplätze, Schwimmbäder, Thermalbäder, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität Óbuda ist nur zwei Straßenbahnhaltestellen entfernt. Neben dem Radweg direkt vor dem Haus können registrierte Bewohner eine vergünstigte Jahresparkkarte erwerben. Referenznummer: LK078481-NOK

Urtext
EGYEDI LEHETŐSÉG, FESTŐI DUNAI PANORÁMA Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útján.Eladó a II. kerületben (Újlak), a Duna-parton, liftes társasház 3. emeletén található, 76 nm-es, kiváló beosztású, felújítandó lakás, amely jelenleg külön konyhával és 2 külön bejáratú nagy szobával rendelkezik, és a kialakítása miatt könnyen amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakássá alakítható, akár 2 fürdőszobával is. A lakáshoz 3 nm-es, Dunára néző erkély tartozik.A lakás minden helyiségéből lenyűgöző, egész évben változó, örök panoráma tárul elénk: a budai vártól kezdve a Parlamenten át, a Margit-szigeten keresztül egészen az Árpád hídig. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli napfény különösen széppé teszi a kilátást.A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.A Rózsadomb lábánál álló társasház jól karbantartott, lifttel felszerelt, az elektromos és gázvezeték rendszer teljes felújítása megtörtént. A lakásban hang- és hőszigetelt nyílászárók vannak, a légkondicionáló előkészítése megtörtént, valamint a lefolyók és a csatornahálózat egy része is cserére került. A fűtés távfűtés, a lakás saját hideg- és melegvíz-mérővel rendelkezik, így a rezsi kedvezően alakul.A környék tömegközlekedése kiváló: a H5-ös HÉV, a budai fonódó villamos, valamint a 4-6-os villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közelben iskolák, óvodák, parkok (például a Zsigmond tér) és játszóterek, sportpályák, uszodák, termálfürdők, kórházak, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az Óbudai Egyetem mindössze két villamosmegálló.A ház előtt futó kerékpárút mellett a bejelentett lakók éves, kedvezményes parkolási bérletet válthatnak.

Referencia szám: LK078481-NOK