Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Im schönsten Teil von Hűvösvölgy! Einzigartige Gelegenheit: Großzügige Panoramawohnung mit drei Terrassen auf zwei Ebenen! In einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks, in der Völgystraße, steht eine zweistöckige Panoramawohnung mit besonderen Merkmalen zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet die Möglichkeit, eine fast 200 m² große, durchgehende Wohnfläche mit fantastischem Grundriss zu schaffen. Das Objekt befindet sich in einer in den 80er-Jahren erbauten Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen am Ende eines schmalen Grundstücks. Dadurch ist die Umgebung äußerst ruhig, vom Stadtlärm völlig abgeschirmt – lediglich Vogelgezwitscher ist zu hören. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge vom Treppenhaus, der Zugang ist bereits vorbereitet. Auf beiden Etagen befinden sich separate Küchen, Badezimmer, WCs, Wohn- und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Dank der großzügigen Räume und der Ausrichtung in verschiedene Himmelsrichtungen ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und bietet eine optimale Raumaufteilung. Das Panorama ist wahrhaft unvergleichlich und lässt sich von drei Terrassen aus bewundern: In der einen Richtung erstreckt sich das Grün des Budaer Landschaftsschutzgebiets, in der anderen der beeindruckende Blick auf den Apáti-Felsen. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig enormes Potenzial für eine Wertsteigerung – sei es für die Schaffung eines exklusiven, großen Familienhauses oder einer Zweigenerationenwohnung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten, und die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage und einen geräumigen privaten Abstellraum. Die Lage ist besonders vorteilhaft: Die Gegend ist aufgrund der Nähe zahlreicher internationaler und privater Schulen sehr begehrt. Gleich um die Ecke befinden sich der Gesztenyéskert Kindergarten, die SEK Budapest International School, die Közép-Buda Waldorfschule und die bilinguale Grund- und Oberschule Szabó Lőrinc. In der Nähe liegen die English School of Budapest (ESB), die Brit Hungarian Bilingual School und die Fürkész School (mit Musik, Schauspiel, Ballett und speziellen AGs) für Kinder. Die Lauder Javne Schule ist ebenfalls gut erreichbar und somit ideal für internationale Familien. Mehrere Supermärkte in der Nähe (SPAR, ALDI, LIDL, CBA) erleichtern den täglichen Einkauf, und auch die Einkaufszentren Mamut, Budagyöngye, Stop Shop und Hűvi mit ihrem umfassenden Serviceangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Der Apáti-Felsen, das Landschaftsschutzgebiet Buda sowie die Wander- und Laufwege am Hármashatár-Hügel, Zsíros-Hügel und Hűvösvölgy bieten das ganze Jahr über hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt an der Straße, sodass der Szél-Kálmán-Platz stadteinwärts und das Einkaufszentrum Hűvösvölgy stadtauswärts bequem zu erreichen ist. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Haus mit Panoramablick in ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in einem der besten Stadtteile Budapests suchen. Rufen Sie an und verlieben Sie sich in dieses besondere Zuhause! Das Energiezertifikat wird derzeit erstellt. Die Anzeige wird aktualisiert, sobald es vorliegt. Referenznummer: LK079991-NOK

Urtext
Hűvösvölgy legszebb részén!Különleges lehetőség, panorámás jó elosztású lakás 3 terasszal, 2 szinten!Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Völgy utcában egy különleges adottságú, kétszintes, panorámás lakás, amely a 2. és 3. emeleten helyezkedik el, és összenyitással közel 200 m²-es, egybefüggő élettérré alakítható mely fantasztikusan jó elrendezéssel rendelkezik. Az ingatlan egy 80-as években épült, mindössze 6 lakásos társas házban található, amely egy nyeles telek végében áll, így a környezet rendkívül csendes, a városi zaj teljesen kizárt, csak a madárcsicsergés hallható. A lakás két külön bejárattal rendelkezik a lépcsőházból, az összenyitás elő van készítve. Mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba, WC, nappali és hálószobák találhatók.. A fűtés cirkó rendszerű, a tágas terek és a több irányú tájolás miatt az ingatlan egész nap napfényes, elosztása kiváló.A panoráma valóban páratlan és ezt 3 teraszról is csodálhatjuk - egyik irányban a budai Tájvédelmi Körzet zöldje, a másik oldalon az Apáti-szikla lenyűgöző látványa tárul elénk. Az ingatlan részben felújítandó állapotú, ugyanakkor hatalmas fantázia és értéknövelési potenciál rejlik benne, akár exkluzív nagycsaládi otthon, akár kétgenerációs lakás kialakítására.Az épület mögött hatalmas kert helyezkedik el és a lakáshoz tartozik 1 db garázs és egy tágas saját tároló is!Az elhelyezkedés különösen előnyös: a környék kifejezetten keresett számos nemzetközi és magán iskola közelsége miatt. A sarkon található a Gesztenyéskert óvoda, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, valamint a Közép-Budai Waldorf Iskola és a Szabó Lőrinc két tannyelvű általános iskola és gimnázium.. Közel English School of Budapest (ESB), a Brit Magyar két tannyelvű és a Fürkész iskola, (zene, színjátszás, balett, szakkör lehetőségekkel ) elérhető gyerekek részére. Könnyen megközelíthető a Lauder Javne Iskola is, így ideális választás nemzetközi családok számára is. A mindennapi bevásárlást több közeli szupermarket (SPAR, ALDI, LIDL, CBA) teszi kényelmessé, míg a Mamut, a Budagyöngye, a Stop Shop és a Hűvi Bevásárlóközpontok teljes szolgáltatási kínálata is néhány percen belül elérhető.A természetkedvelők számára igazi paradicsom a környék: az Apáti-szikla, a Budai Tájvédelmi Körzet, valamint a Hármashatár-hegy, Zsíros-hegy és Hűvösvölgy kirándulóútjai, séta- és futóútvonalai egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A közlekedés kiváló, a villamosmegálló közvetlenül az utcában található, így befelé a Szél Kálmán tér, kifelé Hűvösvölgyi bevásárlóközpont .Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező, nagy alapterületű, panorámás otthont keresnek Budapest egyik legjobb kerületében.Hívjon és szeressen bele ebbe a különleges otthonba!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK079991-NOK