Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Modernes, sonniges Zuhause im 2. Bezirk von Buda, nahe der Szépvölgyi út, zu verkaufen! Ich biete Ihnen eine außergewöhnlich helle Wohnung in einem exklusiven Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten an! Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernen, zeitlosen Stil, frische Luft und eine ruhige Umgebung schätzen, denen aber gleichzeitig kompromisslose Qualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung wichtig sind. Dank des aktuell äußerst günstigen Preises ist die Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 44,5 m² Wohnfläche plus 29 m² Terrasse. Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins Grüne. Umgebung: Die Bushaltestelle der Linie 65 ist nur eine Gehminute entfernt. GoBuda, der Markt am Kolosy-Platz sowie die nahegelegenen Supermärkte SPAR und DM sind bequem zu erreichen. Die Fassade des Backsteinhauses verfügt über eine 25 cm dicke Dämmung, die durch die elegante Verkleidung aus römischem Travertin besonders eindrucksvoll zur Geltung kommt. Das Gebäude zeichnet sich durch ein modernes, klares Design und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Schalter und Beleuchtung sind von höchster Qualität. Haustechnik: Die Wohnungen verfügen über eine komplett unabhängige Haustechnik, sodass alle Versorgungsleistungen jeder Wohnung separat abgerechnet werden. Das Gebäude ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Heizung und Kühlung: Für angenehme Temperaturen sorgen eine 99 % effiziente, elektrische Mehrzonen-Fußbodenheizung und eine heizungsoptimierte Klimaanlage. Warmwasser wird über einen Elektroboiler mit Doppelspeicher bereitgestellt. Fenster und Türen: Die dreifach verglasten Kunststofffenster und -türen gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung. Massive Metalleingangstüren sorgen für Sicherheit, hochwertige Innentüren für Eleganz. Küche: Die Wohnung wird mit einer vollausgestatteten Küche (Backofen, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine, Geschirrspüler), hochwertigen Sanitäranlagen und Einbaubeleuchtung übergeben. Die Wohnung ist kreditwürdig. Der Umbau in eine Eigentumswohnung befindet sich in der Endphase. Die Wohnungen gehören zu einer gemeinsamen Teilungsanlage auf jeder Etage. Der sichere Erwerb und die uneingeschränkte Nutzung des Eigentums sind durch einen entsprechenden, gerichtlich aufgesetzten Teilungsvertrag gewährleistet. Übergabe: Der zuverlässige und referenzierte Bauunternehmer übergibt die Immobilie schlüsselfertig innerhalb von 90 Tagen nach Vertragsunterzeichnung. Eine Einigung ist jedoch auch innerhalb von nur 30 Tagen möglich. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
Buda 2. kerületében, a Szépvölgyi út közelében modern, napfényes otthon eladó!
Eladásra kínálok egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthont!
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés.
A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!
A lakás 1. emeleti elhelyezkedésű, 44,5 m2 + 29 m2 terasz
Szobák: amerikai konyhás nappali + háló, a nappalihoz erkély csatlakozik, mely zöldre néz
Környezete: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.
A GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM mind könnyen elérhetőek.
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet: a lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják.
A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.
Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra.
A lakás hitelezhető.
A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.
Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.