Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Eine moderne, sonnige Wohnung steht im 2. Bezirk von Buda, nahe der Szépvölgyi út, zum Verkauf! Ich biete Ihnen eine außergewöhnlich helle Wohnung in einem exklusiven Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten an! Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernen, zeitlosen Stil, frische Luft und eine ruhige Umgebung schätzen, denen aber gleichzeitig kompromisslose Qualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung wichtig sind. Dank des aktuell äußerst günstigen Preises ist die Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Die Wohnung: 2. Obergeschoss, 54 m² + 29 m² Balkon. Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer. Umgebung: Die Bushaltestelle der Linie 65 ist nur 1 Gehminute entfernt. GoBuda, der Markt am Kolosy tér sowie die nahegelegenen Supermärkte SPAR und DM sind bequem zu erreichen. Die Fassade des Backsteinhauses ist mit einer 25 cm dicken Dämmung versehen, die durch die elegante Verkleidung aus römischem Travertin besonders gut zur Geltung kommt. Das Gebäude zeichnet sich durch ein modernes, klares Design und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Sanitäreinrichtungen, Schalter und Beleuchtung sind von höchster Qualität. Haustechnik: Die Wohnungen verfügen über eine komplett unabhängige Haustechnik, sodass alle Versorgungsleistungen jeder Wohnung separat abgerechnet werden. Das Gebäude ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Heizung und Kühlung: Für angenehme Temperaturen sorgen eine hocheffiziente, elektrische Mehrzonen-Fußbodenheizung (99 %) und eine heizungsoptimierte Klimaanlage. Warmwasser wird über einen Elektroboiler mit Doppelspeicher bereitgestellt. Fenster und Türen: Die dreifach verglasten Kunststofffenster und -türen gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung. Massive Metalleingangstüren sorgen für Sicherheit, hochwertige Innentüren für Eleganz. Küche: Die Wohnung wird mit einer vollausgestatteten Küche (Backofen, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine, Geschirrspüler), hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Einbaubeleuchtung übergeben. Die Wohnung ist kreditwürdig. Der Umbau in eine Eigentumswohnung befindet sich in der Endphase. Die Wohnungen befinden sich in einem gemeinsamen Untereigentum auf jeder Etage. Der sichere Erwerb und die Nutzung der Wohnungen sind durch einen entsprechenden, von einem Anwalt aufgesetzten Teilungsvertrag gewährleistet. Übergabe: Der zuverlässige und referenzierte Bauunternehmer übergibt Ihnen die Immobilie schlüsselfertig innerhalb von 90 Tagen nach Vertragsunterzeichnung. Eine Übergabe ist jedoch auch innerhalb von nur 30 Tagen möglich. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die Anzeige aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
Buda 2. kerületében, a Szépvölgyi út közelében modern, napfényes otthon eladó!
Eladásra kínálok egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthont!
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés.
A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!
A lakás: 2. emeleti lehelyezkedés, 54 m2 + 29 m2 erkély
Szobák: Amerikai konyhás nappali, erkély, mely zöldre néz, hálószoba

Környezete: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.
A GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM mind könnyen elérhetőek.
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet: a lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják.
A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.
Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra.
A lakás hitelezhető.
A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.
Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.