Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
In der ruhigen, grünen Umgebung des 2. Bezirks bieten wir ein helles, 31 m² großes Studio-Apartment im Erdgeschoss zum Kauf an, das derzeit umfassend renoviert wird. Die Wohnung besticht vom ersten Moment an durch ihre Ruhe. Die Fenster blicken nicht auf eine belebte Straße, sondern auf einen grünen Innenhof, in dem der Alltag nicht vom Lärm der Stadt, sondern von Bäumen, Sträuchern und Vogelgezwitscher begleitet wird. Dieses Apartment bietet auch auf kleinem Raum ein angenehmes und geordnetes Wohngefühl. Dank des Studio-in-Studio-Grundrisses eignet es sich hervorragend für Singles, Paare, Erstkäufer und auch als Kapitalanlage. Die 31 m² Wohnfläche sind praktisch, pflegeleicht und dank der Renovierung auf einem modernen Fundament errichtet. Im Zuge der Renovierung wird die technische Ausstattung der Immobilie umfassend erneuert: - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen - Einbau von Kunststofffenstern und -türen sowie Rollläden - neuer Parkettboden - neue Küchenmöbel mit Elektrotechnik - Installation einer elektrischen Adax-Flächenheizung - Warmwasserbereitung mit Boiler. Diese Kombination gewährleistet eine einfache, gut geregelte und planbare Nutzung. Die Erdgeschosslage der Wohnung sorgt für hohen Wohnkomfort, und die Fenster mit Blick in den Garten schaffen eine besonders freundliche Atmosphäre. Das natürliche Licht, der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung sind ein seltener Vorteil für ein Studio-Apartment in Buda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Infrastruktur des 2. Bezirks garantiert eine stabile, begehrte und wertbeständige Lage. Die Umgebung ist ruhig, dennoch sind alle Dienstleistungen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen und städtischen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein frisch renoviertes, ruhiges Studio-Apartment mit Blick ins Grüne in Buda suchen – an einem Ort, der urbanen Komfort und Naturverbundenheit vereint. Eine hervorragende Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald er vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert. Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine passende Immobilie aus dem Angebot von Duna House zeigen. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK067988

Urtext
A II. kerület csendes, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 31 m²-es, földszinti, világos garzonlakást, amely jelenleg teljes felújítás alatt áll.
Az ingatlan karakterét már az első pillanatban a nyugalom határozza meg. Az ablakok nem forgalmas utcára, hanem egy zöld, belső kertre néznek, ahol a mindennapok hátterét nem városi zaj, hanem fák, bokrok és madárcsicsergés adják.
Ez az a lakástípus, amely kis alapterület mellett is élhető, rendezett és kellemes térérzetet nyújt.
A lakás stúdió / garzon elrendezésű, így kiválóan alkalmas egyedülállóknak, pároknak, első otthont keresőknek, valamint befektetési célra is.
A 31 m²-es alapterület praktikus, könnyen fenntartható, és a felújításnak köszönhetően friss, tiszta műszaki alapokra épül.
A felújítás során az ingatlan műszaki tartalma jelentősen megújul:
- villany- és vízhálózat felújítása
- műanyag nyílászárók, redőnyök
- új parketta,
- új konyhabútor, gépesítéssel
- Adax elektromos paneles fűtés
- bojleres melegvíz-ellátás kerül kialakításra
Ez a kombináció egyszerű, jól szabályozható és kiszámítható használatot biztosít.
A lakás földszinti elhelyezkedése kényelmes mindennapi használatot ad, a kertre néző ablakok pedig különösen barátságos hangulatot teremtenek. A természetes fény, a zöld látvány és a csendes környezet ritka értéket képvisel egy budai garzon esetében.
A környék közlekedése kiváló, a II. kerület infrastruktúrája pedig stabil, keresett és hosszú távon is értékálló lokációt jelent. A környezet nyugodt, mégis könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, közlekedési kapcsolatok és városi funkciók.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy frissen megújuló, zöldre néző, csendes budai garzont keresnek, olyan helyen, ahol a városi praktikum és a természetközeli hangulat egyszerre van jelen. Saját otthonnak és befektetésnek is erős választás.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK067988