Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Óbuda, III. Bezirk, eine Wohnung im 1. Stock in sehr gutem Zustand, gelegen in einem Backstein-Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in einer angenehmen, von Bäumen gesäumten Straße. Wohnungsdetails: Größe: 112 m² Aufteilung: 3 Zimmer + Wohn-Esszimmer Komfort: Doppelzimmer komfortabel Zusätzliche Informationen: Umbaumöglichkeit: Das Anwesen wurde ursprünglich als zwei nebeneinander liegende Wohnungen gebaut, die je nach Bedarf des Eigentümers gemeinsam geöffnet wurden mehr Platz. Auf diese Weise kann die Wohnung mit einer geringen Investition in zwei separate Wohnungen (51 m² und 54 m²) umgewandelt werden. Wohn-Esszimmer: Ein geräumiger Raum mit großen Fenstern, der sich hervorragend für größere Familientreffen eignet. Zimmer: Sie verfügen über separate Eingänge und gewährleisten so die Privatsphäre ihrer Bewohner. Es kann auch ideal für Investitionen oder Vermietung sein. Küche: Ihre Größe ermöglicht Familien- oder kleine gesellige Mahlzeiten. Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer in der Unterkunft; eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, beide verfügen über Toiletten. Heizung: Kombi-Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Balkone: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon (4,5 m² und 4,8 m²). Zusätzliche Vorteile: Energieausweis: DDA Lagerung: Die Immobilie verfügt über eine eigene Lagerung. Garage: Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz einer Doppelgarage. Der zur Garage führende Innenhof ist durch ein ferngesteuertes Tor zugänglich, auch die Garagentore können mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Weitere Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Garagenpreis: 8 Mio. HUF, muss zusammen mit der Wohnung gekauft werden. Der Lagerraum ist im Apartmentpreis inbegriffen. Lage: Verkehrsanbindung: Das Apartmenthaus ist zentral gelegen, in der Nähe (2-300 m) befinden sich Bushaltestellen (Nummern 9, 29, 111, 960) und Straßenbahnhaltestellen (Nummern 17, 19, 41). Nahe gelegene Institutionen: Gymnasien, Universitäten und der Kiscelli-Parkwald sind zu Fuß erreichbar. Eigenschaften der Eigentumswohnung: Bewohner: Die Bewohner der Eigentumswohnung sind ruhig. Gemeinschaftsräume: Gepflegt und sauber. Finanzielle Situation: Die Eigentumswohnung verfügt über Ersparnisse.

Urtext
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.