Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE, IHREM UNTERNEHMEN! Im Stadtteil Óbuda des 3. Budapester Bezirks, in der Folyamőr-Straße, neben der Donau und der Werftinsel, im neuen Stadtviertel des Bezirks. In der 4. Phase von Waterfront City, die 2025 fertiggestellt wird, bieten wir eine 50 m² große Wohnung mit großer Glasfront mit Blick auf die Fußgängerzone zum Verkauf an, die für ein Büro, ein medizinisches oder ästhetisches Zentrum geeignet ist. ÜBER DAS PROJEKT: Das Ziel der Umsetzung von Waterfront City ist die Schaffung eines liebenswerten, menschenfreundlichen, stadtbildprägenden, umweltbewussten „Smart City“-Viertels, das zahlreiche Dienstleistungen bietet und sich organisch in die Umgebung einfügt, mit Wohnungen, Gewerbe-, Gastronomie- und Büroeinheiten. Das Projekt wird auf einem 5 Hektar großen Gelände neben dem Donauufer in Óbuda errichtet, in dem Gebiet, das von der Folyamőr-Straße, dem Miklós-Platz und der Bogdáni-Straße begrenzt wird. Das Gebiet liegt im Zentrum von Óbuda, Sie müssen also keine Kompromisse eingehen: Sie können gleichzeitig die Schönheit der Natur am Wasser genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen. Zwischen den ehemaligen freistehenden Gebäuden 6A-BC, die vom Büro Ybl-Díjas Hajnal Zsolt entworfen wurden, und der aktuellen 4. Phase 2024 der Waterfront City befinden sich Fußgängerzonen und sorgfältig gestaltete Innenparks, an denen die Promenade Budai Promenade vorbeiführt, die Teil des Entwicklungsplans von Óbuda ist und am Kolosy-Platz beginnt. Auf beiden Seiten der Gebäude im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den hier lebenden Menschen das tägliche Leben erleichtern. ÜBER DIE WOHNUNGEN: Im Gebäude 6B stehen 2 Wohnungen zum Verkauf, die direkt zur Fußgängerzone ausgerichtet sind. Daher kann die 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großer Glasfront im ersten Stock auch für gewerbliche Zwecke geeignet sein, sei es zu Wohnzwecken, für medizinische Zwecke, ästhetische Chirurgie oder als Büro, wobei Sie die Küchenmöbel nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können! Aufgrund der NW-SW-Ausrichtung sind beide Objekte hell, sonnig und was ihre Aufteilung betrifft, verfügt die 2. Etage über einen riesigen, 26 m² großen Eckbalkon mit einem Halbpanoramablick auf die Donau. Beide verfügen jedoch über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, für die Sie optional überdachte Garagenplätze mit Elektroladegerät und die dazugehörigen Abstellräume erwerben können. Die Betriebskosten sind dank des Wärmepumpensystems sehr niedrig. In den Wohnungen wurde eine Deckenkühlung und -heizung installiert. Weitere technische Parameter sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für Komfort sorgt auch die hochwertige Ausstattung: - hochwertige Holzausstattung und Sicherheitseingangstür mit Mehrpunktverriegelung - Deckenkühlung und -heizung - 3-schichtige, hochwertige Fenster und Türen, große Fensterflächen - moderne Kamera- und Sicherheitssysteme - 2 Aufzüge pro Gebäude Darüber hinaus umfassen die zusätzlichen Services des Wohnparks kostenloses WLAN, Carsharing, öffentliche Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, Smart Parking, Solar-Ladepads für Telefone, UV-B-Strahlungsanzeige, 0-24h-Sicherheitsdienst und ich könnte die Vorteile aufzählen, die ihn auf dem Markt hervorstechen lassen. KOMMEN SIE UND ÜBERZEUGEN SIE SICH PERSÖNLICH VON DER BESCHRIEBENEN WOHNUNG! STADT IN DER STADT. Die größten Vorteile der Gegend: - Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite - CBA, innerhalb des Wohnparks wird auch ein Lebensmittelgeschäft eröffnet - nächstes Einkaufszentrum - Eurocenter, Einkaufszentrum Flórián - Gesundheitseinrichtung - Szent Margit Klinik - zahlreiche Sportmöglichkeiten, z. B.: Fitnessstudio, Schwimmen, Tennis, Fußball, Basketball usw. innerhalb des Wohnparks - Spielplätze, Parks, Hundeauslauf in unmittelbarer Nähe - gut ausgebaute Infrastruktur Ich empfehle es vor allem jenen, die gerne in der Innenstadt wohnen möchten, ihre täglichen Geschäfte vor Ort erledigen möchten, denen aber eine einfache und schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Ballungsraum Nord-Buda, wichtig ist. Sie möchten eine neue Wohnung, möchten jedoch nicht jahrelang auf deren Fertigstellung warten? Sie suchen eine sofortige, schnelle Lösung? Sie möchten eine moderne Umgebung in Naturnähe? Wenn die Antwort auf diese Fragen Ja lautet, dann brauchen Sie nur die in der Anzeige angegebene Nummer zu wählen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sehr geehrte Interessentin oder sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Bei Interesse an der Anzeige rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Angebot, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Abwicklung zur Verfügung. Referenznummer: LK045102

Urtext
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102