Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Budapest III. Bezirk, im Stadtteil Óbuda, in der Folyamőr-Straße, neben der Donau und der Werftinsel, im neuen Viertel des Bezirks. Wir bieten zum Verkauf eine Eckwohnung mit einer Wohnfläche von 43 m², einem besonderen Halbpanoramablick auf die Donau, einem Blick ins Grüne und einem riesigen 26 m² großen halbrunden Balkon im 2. Stock des Gebäudes 6b, Fertigstellung 2025, in der 4. Phase der Waterfront City. ÜBER DAS PROJEKT: Ziel des Projektes Waterfront City ist die Schaffung eines liebenswerten, menschenfreundlichen, stadtbildprägenden, umweltbewussten und „Smart City“-Viertels mit zahlreichen Serviceangeboten, das sich organisch in die Umgebung einfügt, mit Wohnungen, Gewerbe-, Gastronomie- und Büroeinheiten. Das Projekt wird auf einem 5 Hektar großen Gelände neben dem Donauufer in Óbuda errichtet, in dem Gebiet, das von der Folyamőr-Straße, dem Miklós-Platz und der Bogdáni-Straße begrenzt wird. Das Gebiet liegt im Zentrum von Óbuda, Sie müssen also keine Kompromisse eingehen: Sie können gleichzeitig die Schönheit der Natur am Wasser genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen des Stadtzentrums verzichten zu müssen. Zwischen den freistehenden Gebäuden des ehemaligen 6A-BC, das vom Büro Ybl-Díjas Zsolt Hajnal entworfen wurde, und der aktuellen 4. Phase der Waterfront City 2024 befinden sich Fußgängerzonen und sorgfältig gestaltete Innenparks, durch die die Budai-Promenade verlaufen wird, die Teil des Entwicklungsplans von Óbuda ist und am Kolosy-Platz beginnt. Zu beiden Seiten werden im Erdgeschoss der Gebäude Geschäfte, Restaurants und Cafés den Alltag der hier lebenden Menschen angenehm gestalten. ZU DEN WOHNUNGEN: Im Gebäude 6B stehen noch 2 Wohnungen zum Verkauf, die direkt zur Fußgängerzone ausgerichtet sind. Daher eignet sich die 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit großer Glasfront auch für eine gewerbliche Nutzung, sei es zu Wohnzwecken, für Arztpraxen, Schönheitsoperationen oder als Büro, wobei Sie die Kücheneinrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Nach einem langen Arbeitstag genügt ein Gang in die 2. Etage, um auf dem 26 m² großen Balkon der 43 m² großen 2-Zimmer-Wohnimmobilie, die eher zu Wohnzwecken verkauft wird, zu entspannen. Durch die W-SW-Ausrichtung sind beide Grundstücke hell und sonnig. Was die Raumaufteilung betrifft, so verfügt die 2. Etage über einen riesigen 26 m² großen Eckbalkon mit Halbpanoramablick auf die Donau, beide verfügen jedoch über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, für die Sie optional überdachte Garagenplätze mit Elektroladegerät und die dazugehörigen Abstellräume erwerben können. Sehr geringe Betriebskosten dank Wärmepumpensystem. In den Wohnungen wurde eine Deckenheizung und -kühlung installiert. Weitere technische Parameter sende ich gerne auf Anfrage zu. Für Komfort sorgt auch die hochwertige Ausstattung: - hochwertiges Holz im Innen- und Außenbereich. Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung – Deckenkühlung-Heizung – 3-schichtige, hochwertige Fenster und Türen, große Fensterflächen – moderne Kamera- und Sicherheitssysteme – 2 Aufzüge pro Gebäude Darüber hinaus umfassen die zusätzlichen Dienstleistungen des Wohnparks kostenloses WLAN, Carsharing, bewegungsempfindliche öffentliche Beleuchtung, Smart Parking, Solar-Ladestationen für Telefone, UV-B-Strahlungsanzeige, 0-24h-Sicherheitsdienst. Und ich könnte die Vorteile aufzählen, die ihn auf dem Markt hervorstechen lassen, aber ich möchte Ihre Zeit nicht länger in Anspruch nehmen! KOMMEN SIE UND SEHEN SIE SELBST, WAS BESCHRIEBEN WIRD! Ich empfehle es vor allem denjenigen, die in der Innenstadt wohnen möchten. Sie würden ihre täglichen Geschäfte vor Ort erledigen, aber eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der nördlichen Agglomeration von Buda ist ihnen wichtig. Sie wünschen sich ein neues Zuhause, möchten aber nicht jahrelang auf die Fertigstellung warten? Suchen Sie eine sofortige, schnelle Lösung? Sie wünschen sich eine moderne und naturnahe Umgebung? Wenn Sie diese Fragen mit „Ja“ beantworten, müssen Sie lediglich die in der Anzeige angegebene Nummer wählen. Ich warte auf Ihren Anruf! Sehr geehrte Interessentin oder sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Ihren Vorstellungen entsprechende Immobilie aus dem Duna House Sortiment. Unser Büro bietet kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltungsdienste. Referenznummer: LK052061

Urtext
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061