Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Im beliebten Stadtteil Óbuda, in der Bécsi út (an der Kreuzung von Straßenbahnlinie 1 und Budaer Straßenbahnen), steht eine 66 m² große 3-Zimmer-Plattenwohnung mit eingebauter Loggia zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 7. Stock eines 10-stöckigen Plattenbaus, einer geräumigen Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, von dem aus sich rechts der Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenständer (der auch als Kleiderschrank genutzt werden kann), ein Badezimmer, eine separate Toilette (mit Dusche), eine Küche und links die drei Zimmer mit separaten Eingängen öffnen. Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und daher morgens sonnig, Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet, die Fenster blicken auf einen Park (Hold Udvar, der vor einigen Jahren neu aufgebaut wurde). Ein Zimmer hat eine eingebaute Loggia, das andere einen eingebauten Spiegelschrank. Die Küche ist hell (mit Fenster) mit wunderschönem Panorama, einem Gasherd mit Dunstabzugshaube und einem offenen Vorratsraum mit Regalen. Die Wohnung verfügt über Schiebetüren, was aufgrund der Raumaufteilung sehr praktisch ist. Die Wohnung hat 2 Wasserzähler. Heizung: Fernwärme mit eigenem Zähler. Die Nebenkosten betragen 15.170,- HUF pro Monat. Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Gegend sind hervorragend. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Spielplatz, eine Bank, eine Arztpraxis, eine Bäckerei und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar: GOBUDA Mall, STOP SHOP, Praktiker, LIDL, TESCO, in der Nähe das Óbuda Medical Center, das Regierungsbüro. Im Hold Udvar Park gibt es eine Laufbahn mit Gummimatten, einen Spielplatz und eine Konditorei. Auf der Grünfläche vor GOBUDA gibt es einen eingezäunten Hundeauslauf. Jeden Samstag findet auf dem Parkplatz des Medical Centers ein Bauernmarkt statt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, zur Miete, als Büro oder als Eigenheim. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und die Immobilie zu besichtigen. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK041800

Urtext
Óbuda közkedvelt részén a Bécsi úton (az 1-es villamos és budai fonódó villamosok találkozásánál) eladó 66 m2-es, 3 szobás panellakás beépített loggiával. Az ingatlan a 10 emeletes panel VII. emeletén található, kiváló elrendezésű, tágas otthon. Megtalálható benne előszoba, ahonnan jobbra nyílik a háztartási helyiség mosógép kiállással, (amely akár gardrobnak is használható), fürdőszoba, (zuhanyozóval) külön WC, konyha, és balra nyílik a három külön bejáratú szoba. Az összes szoba keleti fekvésű, igy délelőtt napfényes, nyílászárói redőnnyel ellátottak, az ablakok egy parkra (néhány éve újjáépített Hold Udvarra) néznek. Az egyik szobában beépített loggia, a másikban beépített tükrös szekrény található. A konyha világos, (ablakos) szép panorámával, benne gáztűzhely elszívóval, továbbá van egy nyitott bepolcozott kamra rész. Az ingatlanban mindenütt tolóajtó van, ami nagyon praktikus a helykihasználtság miatt.
A lakásban 2 db vízóra van. Fűtése: távfűtés egyedi mérővel. Közös költség havi 15.170.- Ft. Az ingatlan nemrégiben átesett egy tisztasági festésen.
A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bank, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár is megtalálható. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek: GOBUDA Mall, STOP SHOP, Praktiker, LIDL, TESCO, közelben az Óbudai rendelőintézet, Kormányhivatal. A Hold Udvar parkban van gumiszőnyeges futópálya, játszótér és cukrászda is. A GOBUDA előtti zöld területen elkerített kutyafuttató. Minden szombaton termelői piac a Rendelőintézet parkolójában.
Ez az ingatlan befektetésnek bérbeadásra, irodának, de saját otthonnak is remek választás.
Tisztelt érdeklődő!
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Referencia szám: LK041800