Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Im Herzen von Óbuda, in einem FRISCH RENOVIERTEN HAUS. Guter Zustand, siebte Etage, unverkleidete (!) Dreizimmerwohnung, 66 m2, mit Balkon, 50 Meter vom Szentlélek-Platz und Fő-Platz entfernt. Sie bietet einen SUPER PANORAMABLICK auf die Donau, Pest und die Budaer Berge. Die Balkongröße: 4 m2. Die Wohnung hat 3 ZIMMER plus ein Esszimmer, sie ist besonders HELL, die Raumaufteilung ist hervorragend, jedes Zimmer lässt sich separat öffnen, 2 Zimmer gehen in eines über. Es gibt eine KLIMAANLAGE. Die Einbauschränke bieten viel Platz. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in einem separaten Raum. Die Küche hat ein Induktionskochfeld und einen Elektroofen. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und in gutem Zustand. Fernwärme, die Wohnanlage ließ im Rahmen der Heizungsmodernisierung 2022 in jeder Wohnung ein INDIVIDUELLES ZÄHLSYSTEM installieren. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum, 2 m2. Die Wohnanlage wurde in den 80er Jahren erbaut. Die Wohngemeinschaft stimmte für eine komplette Fassadensanierung, die im Mai 2025 abgeschlossen wurde. Der gesamte Block erhielt eine äußere WÄRMEDÄMMUNG und eine neue, schöne helle Farbe, als wäre er gerade erst gebaut worden. Ein moderner AUFZUG wurde 2024 eingebaut. Die Gegend ist aufgrund der Nähe zum Hauptplatz voller Leben, die Wohnung selbst ist im Vergleich dazu ruhig. Die HÉV, die Straßenbahn 1 und zahlreiche Buslinien sind in 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung hat keine Garage, das Parken mit gemeldeter Adresse kostet das ganze Jahr über einige Tausend Forint. Flexible Besichtigung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins freue ich mich auf Ihren Anruf an jedem Wochentag. Sehr geehrte Interessentin/Sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Ich kann Ihnen auch eine Ihren Vorstellungen entsprechende Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK067740

Urtext
Óbuda szívében, FRISSEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN.
Jó állapotú, hetedik emeleti, nem panel (!) háromszobás, 66 m2-es, erkélyes lakás a Szentlélek tértől és a Fő tértől 50 méterre. SZUPERPANORÁMÁVAL rendelkezik a Dunára, Pestre és a Budai hegyek is látszanak. Az erkély mérete: 4 m2. A lakás 3 SZOBÁS plusz étkezős, kifejezetten VILÁGOS, beosztása kiváló, a szobák mindegyike külön nyílik, 2 szoba egybe is nyílik. LÉGKONDÍCIONÁLÓ berendezés van. A beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak. Fürdőszoba és toalett külön helyiségben található. A konyhában indukciós főzőlap és elektromos sütő működik. Az ablakok műanyag nyílászárók, jó állapotúak. Távfűtéses, a társasház 2022-ben fűtéskorszerűsítés keretében beépíttette az EGYEDI MÉRŐS rendszert minden lakásba. Tároló is tartozik a lakáshoz, 2 m2-es.A társasház a 80-as években épült. A lakóközösség megszavazta a teljes homlokzatfelújítást, amely 2025 májusában zárult. A teljes háztömb külső HŐSZIGETELÉST és új, szép világos színt kapott, mintha most épült volna. 2024-ben modern LIFT került beépítésre.
A környék a Főtér közelsége miatt élettel teli, de maga a lakás ehhez képest csendes. A HÉV, az 1-es villamos, és számtalan buszjárat 2 percen belüli gyalogútra van. A lakáshoz garázs nem tartozik, a parkolás bejelentett lakcímmel pár ezer forint az egész évre.
Rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ végett, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK067740